方聚焦|天潼里198官方售楼处发布:天潼里198以品质铸就传奇!

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外白渡桥260米

【天潼198】一手新房
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建面约273~641㎡大平层

&建面约242~353㎡叠加别墅

&建面约502㎡~907㎡风貌别墅

70年住宅产权一手新房

无需积分、无需摇号，可直接下定

总价5000万～2.6亿

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天潼198位于内环内北外滩核心，✨✨✨【外滩天潼里198】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，✨✨✨【外滩天潼里198】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤距离外白渡桥仅200余米。

项目建造历史风貌高层、✨✨✨【外滩天潼里198】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤多层和里弄住宅，另有少量商业、✨✨✨【外滩天潼里198】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤美术馆和酒店式公寓。

新湖外滩「天潼198」占地面积18951㎡，✨✨✨【外滩天潼里198】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤总建筑面积约105000㎡，容积率2.98，规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，✨✨✨【外滩天潼里198】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤1幢9层小高层，还有底商和酒店。未来将供应38套叠墅、27套里弄合院别墅、✨✨✨【外滩天潼里198】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤59套小高层。

项目由GOA大象设计操刀，汲取外滩西式古典建筑风格。以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。同时将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。

让我们来看看部分户型图，先是小高层：

然后是叠加别墅的D-3户型约297㎡下叠。

来看看叠加别墅的剖面图。

叠加别墅的2-3-4楼D-4特殊户型约433㎡。

*特别说明，以上户型图等资料来源于互联网，最终以开发商公示为准！

项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。

天潼198打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

作为虹口北外滩的上佳地段，「天潼198」坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区，直面黄浦江+外滩，拥有特别的优势！

其实，说豪宅，我们经常提到陆家嘴，因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！

▲ 世界级规划区域

周边实景如下：

地 段

「天潼198」位于虹口北外滩，毗邻外滩历史文化风貌区，距上海外白渡桥约300米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处。周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩，对望“陆家嘴三件套”。

该地块是豪景出让给新湖，并由商业属性改为住宅，对面就是外滩豪景苑。地块东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。

交通方面，附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。

教育方面，1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文化氛围浓厚。

医疗方面，3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。

生活方面，2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。

该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和顶级配套。

上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！

在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。

外白渡桥260米

【天潼198】一手新房

建面约273~641㎡大平层

&建面约242~353㎡叠加别墅

&建面约502㎡~907㎡风貌别墅

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