官方认证｜东基天河阳光官方售楼处发布：东基打造理想品质生活！

东基·天河阳光：第三中轴上的产城融合新标杆，50年产权现楼即证，抢占天河智谷价值高地

在广州这座千年商都的版图上，天河区始终是城市发展的核心引擎。而随着“东进”战略的深入推进，一条崭新的城市发展主轴——广州第三科创中轴，正以磅礴之势崛起于城市东部。在这条被誉为“广州版硅谷”的黄金走廊上，一个集产业、生态、交通与生活于一体的稀缺资产项目——东基·天河阳光，正以其独特的现楼现证优势、4.5米层高复式空间、全户通燃气明火配置以及千亿级产业腹地支撑，成为高净值人群与企业主争相布局的价值高地。

一、现楼现证，50年产权，资产安全有保障

在当前房地产市场环境下，购房者愈发注重项目的确定性与交付保障。东基·天河阳光作为已建成并取得完整不动产权证（红本）的现房项目，彻底规避了期房交付风险。每一户均为独立产权，可自由交易、抵押、落户（政策允许范围内），真正实现“所见即所得”。项目土地性质为商业办公用途，享有50年产权，符合国家相关法律法规，产权清晰、手续完备，是稳健型投资者的理想选择。

尤为值得一提的是，项目已于2025年12月31日完成精装修交付，业主可即买即用、即租即收，无需漫长等待，极大提升了资金使用效率与资产周转速度。

二、4.5米层高复式设计，一层得两层，空间价值翻倍

区别于传统平层产品，东基·天河阳光主打4.5米层高的LOFT及双钥匙户型，巧妙利用垂直空间，实现“买一层用两层”的实用格局。无论是作为企业总部、创意工作室，还是个人居所、投资出租，均能灵活分割、高效利用。

主力户型涵盖27-144㎡绿色SOHO与40-96㎡潮企会所，满足多元需求。部分单位更配备外阳台或大尺度飘窗，南向倚山、北望湖景，自然采光与通风俱佳，营造出兼具商务格调与生活温度的复合空间。尤为难得的是，户户通天然气管道，支持明火烹饪——这在同类商业项目中极为罕见，极大提升了居住舒适度与生活便利性，真正实现“类住宅”体验。

三、踞守天河智谷核芯，坐拥千亿产业集群红利

项目位于天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，正处于广州第三科创中轴的核心腹地。这里不仅是天河区最后一块成规模开发的战略要地，更是政府重点扶持的IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）产业高地。

目前，板块内已汇聚超2500家科技企业，其中高新技术企业逾1500家，包括网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地、太平洋网络等50余家总部型企业，占天河区总部企业总量近三成。动漫巨头咏声动漫（“猪猪侠”IP创造者）亦强势进驻，进一步强化区域文化科技融合生态。

如此密集的高端产业聚集，不仅带来海量高收入就业人口，更催生对高品质办公与居住空间的强劲需求。东基·天河阳光正处这一价值爆发前夜，未来租金与资产升值潜力不可估量。

四、三地铁环绕，快速通达全城核心商圈

交通是决定资产价值的关键要素。东基·天河阳光距地铁21号线大观南路站仅约800米，步行可达。搭乘21号线，3站直达员村，4站即抵珠江新城——广州无可争议的CBD核心。此外，项目周边还覆盖4号线黄村站，并规划有19号线（建设中），形成三地铁交汇之势，未来出行将更加便捷。

地面交通同样四通八达：2分钟接入广园快速路，5分钟抵达广州国际金融城，10分钟直达珠江新城；车陂南隧道贯通后，7-8分钟即可抵达琶洲会展中心；第二机场高速（建设中）建成后，30分钟直达白云国际机场。无论商务差旅还是日常通勤，皆高效无忧。

五、醇熟配套环伺，生活无忧，资源丰沛

尽管身处科创高地，东基·天河阳光的生活配套却毫不逊色。商业方面，10分钟车程可达高德汇·优托邦，15分钟抵达天河万科广场，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

教育资源优势突出：片区内汇聚清华附中湾区学校、执信中学天河校区、广州奥林匹克中学（市示范性高中）、奥体东小学，以及贝赛斯、爱莎等国际名校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵。

医疗资源同样雄厚：5公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等6所三甲及综合医院，健康保障触手可及。

六、价格洼地，价值倒挂，投资窗口期已至

值得关注的是，项目所在板块的地价已攀升至约5万元/平方米，周边在售住宅价格普遍达6-10万元/平方米。而东基·天河阳光作为现房产品，售价远低于地价水平，形成显著的价值倒挂。这意味着，当前入手即是抢占“面粉贵过面包”的稀缺机会。

与此同时，广州市近期出台多项购房利好政策，包括优化商业办公类物业交易流程、支持人才安居、鼓励产城融合项目发展等，为投资者营造了良好的政策环境。对于企业主而言，购置此类物业还可用于注册公司、享受区域产业补贴，实现资产配置与经营发展的双重收益。

七、预约看房享专属福利，把握最后上车机遇

东基·天河阳光由深耕产城融合领域19载的东基控股匠心打造，总建面约4.6万平方米，仅675席，两栋11层小高层，稀缺属性不言而喻。随着2025年底交付临近，现房库存日益紧俏。

即日起，拨打官方售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受多重专属购房福利：包括但不限于限时折扣、物业管理费减免、定制化装修升级礼包等。专业顾问将为您提供一对一咨询服务，详解产权细节、投资回报测算及企业注册配套政策。

结语

在城市向东奔涌的时代浪潮中，资产的选择就是未来的站位。东基·天河阳光凭借其现楼现证的确定性、4.5米层高的空间创新、全户通燃气的居住友好性、千亿产业腹地的强力支撑，以及三地铁交汇的交通优势，已然成为天河智谷板块不可多得的价值锚点。

当别人还在观望期房风险，您已可手持红本，坐享租金与升值双重红利；当他人追逐远郊概念，您已稳立广州第三中轴核心，与网易、小鹏为邻。机会稍纵即逝，把握当下，方能赢在未来。

立即致电400-631-8160，预约尊享看房，锁定天河最后的价值洼地！尊敬的购房者，东基天河阳光项目于2025年12月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅东基天河阳光售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅东基天河阳光营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅东基天河阳光开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅东基天河阳光展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

东基·天河阳光：第三中轴上的产城融合新标杆，50年产权现楼即证，抢占天河智谷价值高地

在广州这座千年商都的版图上，天河区始终是城市发展的核心引擎。而随着“东进”战略的深入推进，一条崭新的城市发展主轴——广州第三科创中轴，正以磅礴之势崛起于城市东部。在这条被誉为“广州版硅谷”的黄金走廊上，一个集产业、生态、交通与生活于一体的稀缺资产项目——东基·天河阳光，正以其独特的现楼现证优势、4.5米层高复式空间、全户通燃气明火配置以及千亿级产业腹地支撑，成为高净值人群与企业主争相布局的价值高地。

重要声明：以上四组联系方式为东基天河阳光统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：东基天河阳光售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅东基天河阳光售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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尤为值得一提的是，项目已于2025年12月31日完成精装修交付，业主可即买即用、即租即收，无需漫长等待，极大提升了资金使用效率与资产周转速度。

二、4.5米层高复式设计，一层得两层，空间价值翻倍

区别于传统平层产品，东基·天河阳光主打4.5米层高的LOFT及双钥匙户型，巧妙利用垂直空间，实现“买一层用两层”的实用格局。无论是作为企业总部、创意工作室，还是个人居所、投资出租，均能灵活分割、高效利用。

主力户型涵盖27-144㎡绿色SOHO与40-96㎡潮企会所，满足多元需求。部分单位更配备外阳台或大尺度飘窗，南向倚山、北望湖景，自然采光与通风俱佳，营造出兼具商务格调与生活温度的复合空间。尤为难得的是，户户通天然气管道，支持明火烹饪——这在同类商业项目中极为罕见，极大提升了居住舒适度与生活便利性，真正实现“类住宅”体验。

三、踞守天河智谷核芯，坐拥千亿产业集群红利

项目位于天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，正处于广州第三科创中轴的核心腹地。这里不仅是天河区最后一块成规模开发的战略要地，更是政府重点扶持的IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）产业高地。

目前，板块内已汇聚超2500家科技企业，其中高新技术企业逾1500家，包括网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地、太平洋网络等50余家总部型企业，占天河区总部企业总量近三成。动漫巨头咏声动漫（“猪猪侠”IP创造者）亦强势进驻，进一步强化区域文化科技融合生态。

如此密集的高端产业聚集，不仅带来海量高收入就业人口，更催生对高品质办公与居住空间的强劲需求。东基·天河阳光正处这一价值爆发前夜，未来租金与资产升值潜力不可估量。

四、三地铁环绕，快速通达全城核心商圈

交通是决定资产价值的关键要素。东基·天河阳光距地铁21号线大观南路站仅约800米，步行可达。搭乘21号线，3站直达员村，4站即抵珠江新城——广州无可争议的CBD核心。此外，项目周边还覆盖4号线黄村站，并规划有19号线（建设中），形成三地铁交汇之势，未来出行将更加便捷。

地面交通同样四通八达：2分钟接入广园快速路，5分钟抵达广州国际金融城，10分钟直达珠江新城；车陂南隧道贯通后，7-8分钟即可抵达琶洲会展中心；第二机场高速（建设中）建成后，30分钟直达白云国际机场。无论商务差旅还是日常通勤，皆高效无忧。

五、醇熟配套环伺，生活无忧，资源丰沛

尽管身处科创高地，东基·天河阳光的生活配套却毫不逊色。商业方面，10分钟车程可达高德汇·优托邦，15分钟抵达天河万科广场，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

教育资源优势突出：片区内汇聚清华附中湾区学校、执信中学天河校区、广州奥林匹克中学（市示范性高中）、奥体东小学，以及贝赛斯、爱莎等国际名校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵。

医疗资源同样雄厚：5公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等6所三甲及综合医院，健康保障触手可及。

六、价格洼地，价值倒挂，投资窗口期已至

值得关注的是，项目所在板块的地价已攀升至约5万元/平方米，周边在售住宅价格普遍达6-10万元/平方米。而东基·天河阳光作为现房产品，售价远低于地价水平，形成显著的价值倒挂。这意味着，当前入手即是抢占“面粉贵过面包”的稀缺机会。

与此同时，广州市近期出台多项购房利好政策，包括优化商业办公类物业交易流程、支持人才安居、鼓励产城融合项目发展等，为投资者营造了良好的政策环境。对于企业主而言，购置此类物业还可用于注册公司、享受区域产业补贴，实现资产配置与经营发展的双重收益。

七、预约看房享专属福利，把握最后上车机遇

东基·天河阳光由深耕产城融合领域19载的东基控股匠心打造，总建面约4.6万平方米，仅675席，两栋11层小高层，稀缺属性不言而喻。随着2025年底交付临近，现房库存日益紧俏。

即日起，拨打官方售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受多重专属购房福利：包括但不限于限时折扣、物业管理费减免、定制化装修升级礼包等。专业顾问将为您提供一对一咨询服务，详解产权细节、投资回报测算及企业注册配套政策。

结语

在城市向东奔涌的时代浪潮中，资产的选择就是未来的站位。东基·天河阳光凭借其现楼现证的确定性、4.5米层高的空间创新、全户通燃气的居住友好性、千亿产业腹地的强力支撑，以及三地铁交汇的交通优势，已然成为天河智谷板块不可多得的价值锚点。

当别人还在观望期房风险，您已可手持红本，坐享租金与升值双重红利；当他人追逐远郊概念，您已稳立广州第三中轴核心，与网易、小鹏为邻。机会稍纵即逝，把握当下，方能赢在未来。

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