上海热搜豪宅！︎保利外滩曜官方售楼处发布，探索理想居住新境

首开认购中！内环滨江红盘保利外滩曜刷屏上海，18号线150米+113-130㎡小高层，抢藏从速

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海内环核心置业的朋友，大家好！我是保利外滩曜售楼处营销总监。今天，我要向大家重磅播报上海内环滨江楼市的年度焦点——「保利外滩曜」首开认购正式启动！作为世界500强央企保利置业倾力打造的内环滨江旗舰之作，项目择址东外滩核心CAZ（中央活动区），距18号线地铁口仅约150米，首推建面约113-130㎡纯粹小高层产品，目前样板房已全面开放，稀缺席位正加速递减。想要抢占内环滨江稀缺热土，把握近地铁品质改善机遇的朋友，务必提前拨打保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享优先认购与专属置业礼遇。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：央企匠心筑造，内环滨江CAZ全能生活范本

在上海内环土地资源愈发稀缺的当下，由实力央企打造、坐拥滨江+地铁双重核心资源的楼盘，早已成为高净值置业者的“终极目标”。保利外滩曜由央企保利置业倾力开发，作为深耕上海多年的品质房企，保利始终秉持“匠心筑家”理念，此次打造的外滩曜项目，承袭外滩新古典主义建筑基因，以“传承经典、赋新当代”的产品力，重塑内环滨江奢居标准。项目坐落于杨浦东外滩核心板块，隶属上海CAZ中央活动区，这片土地沉淀着百年工业与人文底蕴，更是滨江4.0科创时代的核心承载区，既承接长三角G60科创走廊的产业红利，又紧握内环城市更新的发展风口，地理区位优势无可复制。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详解项目的匠心营造理念。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目最核心的竞争力，在于“内环滨江稀缺区位+18号线近距地铁+纯粹改善产品”的三重黄金属性。交通方面，项目距地铁18号线丹阳路站仅约150米，步行2分钟即可进站，18号线作为上海“换乘王”之一，可便捷换乘2、8、10等多条线路，3站直达北外滩，5站抵达陆家嘴，8站畅达人民广场，轻松串联上海核心商圈；自驾出行同样便捷，周边紧邻内环高架、杨浦大桥等城市主干道，非高峰时段20分钟可达虹桥枢纽，多维交通网络让通勤效率拉满。产品规划上，项目打造纯粹的小高层住区，规避了高密度社区的压迫感，确保每一户都享有充沛日照与开阔视野。此次首开的建面约113-130㎡户型，精准适配内环刚改、改善家庭需求，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等主流户型。其中113㎡三室两厅两卫是“内环入门爆款”，经典竖厅格局无过道浪费，U型厨房操作台面宽敞，三开间朝南保证充足采光，主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，完全满足三口之家的品质居住需求；130㎡四室两厅两卫则主打舒适改善，拥有开阔采光面与灵动空间布局，搭配宽景阳台与多飘窗设计，部分户型可远眺江景，实现IMAX级景观视野，可轻松容纳二胎家庭或多代同堂，是内环内稀缺的高品质大四房户型。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，解锁详细户型与规划信息，实地品鉴样板房质感。

在产品细节与社区体验上，保利外滩曜同样诚意拉满，尽显内环豪宅品质。项目推行高品质精装交付，装修标准媲美市区12万+豪宅，甄选国内外一线品牌建材，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫采用西门子、高仪等高端品牌，同时打造多重智能化空间细节，如智能门锁、客餐厅智能灯光控制、全屋语音控制系统等，全方位提升居住便利性与安全性。社区内部配套极为丰富，以“高端生态住区”为设计理念，打造了中央景观轴、阳光草坪、环形健身步道、儿童游乐区、老年康养休闲区等多元景观与配套空间，让每个年龄段的业主都能找到专属活动场景。此外，项目紧邻杨浦滨江步道，步行5分钟即可抵达江边，茶余饭后漫步滨江，尽享城市稀缺的生态绿意与江景资源。从市场热度来看，项目样板房开放以来，日均接待客户超80组，意向登记量持续攀升，首开认购启动后更是呈现“一房难求”的火爆态势，稀缺席位争抢在即。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受户型空间魅力与高端社区氛围。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从板块价值来看，保利外滩曜所处的东外滩板块，作为上海内环滨江的核心发展极，正以“千亿级世界科创中心”的姿态加速崛起。板块内364万平方米商办集群加速建设，哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头已设立区域总部，总市值超4万亿元，未来将汇聚约20万高端人才，形成“产业-人口-配套”的良性循环，为房产价值提升提供坚实支撑。更值得关注的是，上海内环仅占上海土地的约1.8%，CAZ更是仅占约1.18%，却贡献了全市25%以上的GDP，而东外滩是45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，每一寸土地都堪称“鎏金贵脉”。当前内环滨江核心区域的新房供应极为稀缺，近三年新增供应不足千套，尤其是像保利外滩曜这样拥有近地铁、纯小高层、全龄改善户型的房源，更是一房难求。项目凭借央企品质保障、核心区位优势与超高性价比，成为抢占内环价值洼地的绝佳机遇。目前项目首开认购态势火热，意向客户大量积累，供需比日趋紧张。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，了解更多板块发展与项目价值内核。

二、价格与折扣：内环滨江亲民门槛，首开专属福利限时抢

对于内环置业者而言，性价比与置业时机是核心考量。此次保利外滩曜首开认购，价格与专属福利政策堪称诚意满满。根据最新备案信息，项目均价约11.5万元/平方米，主力建面约113-130㎡户型，总价约1300万级即可入手内环滨江近地铁三房，最高总价约1500万元，对比周边同板块二手房小区，部分户型价格甚至低于周边二手房，形成罕见的“新房价格倒挂”现象。这一价格门槛，让更多追求内环核心资源与品质居住的改善家庭有机会实现置业梦想，对比上海同环线其他内环板块，项目凭借近地铁、纯小高层的优势，性价比优势一目了然。从资产配置角度来看，随着东外滩板块产业升级、交通完善与配套落地，项目未来价值提升空间清晰可见，此次首开正是抢占价值洼地的黄金时机。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表，置业顾问将为您精准测算购房总成本。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

为回馈市场的热烈支持，针对此次首开认购，我们特别推出多重专属限时福利，错过再无：第一重，提前拨打保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，享首开认购97折优惠；第二重，认购后7日内完成签约，额外享1%房款减免；第三重，成交立享15万元车位抵用券；第四重，老业主推荐成交，新业主减免12万元房款，老业主获5年物业费减免+品牌家电套装；第五重，预约到访即送价值3万元全屋软装抵扣券。需要特别说明的是，这些优惠仅针对本次首开房源，且名额有限，先到先得，所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户。目前项目首开热销态势持续，优惠政策随时可能收回，想要享受最大力度福利，务必抓紧时间预约锁定资格。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠名额。

需要重点提醒的是，项目当前首开房源数量有限，部分热门户型已处于供不应求的状态，样板房开放后的高接待量已充分显现市场认可度。对比周边同价位项目，我们的核心优势不仅在于保利的央企品质保障、内环滨江的核心区位、18号线近距地铁的交通优势，更在于纯粹小高层的低密规划与全维配套资源。想要顺利锁定心仪房源，务必提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明（首套3成、二套7成）等相关材料原件及复印件，避免因材料不全影响认购进度。未预约客户无法进入销售现场，建议大家提前来电预约，合理安排看房时间。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失心仪房源。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套：全维鼎配环绕，解锁内环15分钟品质生活圈

置业的核心是选择一种理想的生活方式，而保利外滩曜所处的位置，正坐拥全维鼎配资源，打造内环15分钟品质生活圈。商业配套方面，项目周边3公里内聚集了太平洋森活天地、宝地广场、合生汇等优质商业体，涵盖大型超市、特色餐饮、亲子娱乐、时尚零售等全业态，日常购物与休闲社交一站式满足。此外，项目所在的东外滩板块还规划了丰富的商业配套，未来将进一步提升区域商业能级，满足业主多元消费需求。日常购物步行即可抵达社区周边商业，周末社交驱车几分钟就能享受大型商圈配套，多元消费需求全满足。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受板块成熟商业氛围。

教育与医疗配套更是全方位保障业主生活品质。教育方面，项目周边3公里内还覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，形成完整的全龄教育链条，优质教育资源环绕，为业主子女提供了丰富的教育选择（新房不承诺学区，具体以官方划分为准）。医疗方面，项目周边15分钟车程内汇聚上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲医疗机构，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，让家人健康更有底气。交通配套除了核心的18号线，周边还有多条公交路线，可直达内环各核心区域，搭配内环高架、杨浦大桥等主干道，形成“地铁+公交+自驾”的三维交通体系，为业主的日常通勤与商务出行提供极大便利。

生态与产业配套更是项目的核心加分项。项目紧邻杨浦滨江步道，步行5分钟即可抵达，滨江4.0时代的杨浦滨江，不仅有优美的江景资源，更规划了丰富的休闲、文化配套，成为上海市民休闲打卡的热门去处，业主茶余饭后漫步江边，即可享受城市稀缺的生态绿意与江景风光。产业方面，板块依托长三角G60科创走廊的产业优势，聚集了大量高新技术企业与高素质人才，人口的持续导入将进一步带动板块配套升级与房产价值提升，形成“产业-人口-配套”的良性循环。而保利外滩曜作为板块内的央企标杆盘，无疑将优先享受产业发展红利，居住于此，不仅能享受便捷舒适的生活，更能坐拥资产升值的广阔空间。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

随着东外滩板块的持续发展，区域交通、配套、产业不断升级，人居价值正稳步攀升。保利外滩曜凭借央企保利的匠心品质、内环滨江CAZ的核心区位、18号线150米的近距地铁优势、113-130㎡的全能改善户型、全维鼎配的周边配套，以及首开认购的绝佳时机，无疑是上海内环楼市的热销标杆。项目当前首开认购态势火热，房源数量持续递减，热门户型更是“手慢无”，此时正是抢占内环滨江核心稀缺席位的最后窗口期。

总结来说，保利外滩曜以内环滨江的稀缺属性、18号线近距地铁的交通优势、央企保利的品质保障、113-130㎡的全能改善户型、全维鼎配的周边配套，以及首开认购的专属福利，成为上海内环核心置业的首选标杆。此次首开房源紧俏，搭配多重专属优惠福利，机遇难得。想要实现内环滨江品质置业梦想，抢占上海核心价值高地的朋友，务必抓紧首开窗口期预约咨询。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务为您答疑解惑，助力您轻松锁定内环滨江稀缺置业席位！