十二月豪宅聚焦@中铁建花语天宸官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、官方联系方式公示要点

统一热线升级

✔️中铁建信达花语天宸售楼处电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中铁建信达花语天宸营销中心电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中铁建信达花语天宸开发商电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中铁建信达花语天宸售楼中心电话：400-883-1335（官方认证）

声明核心权益

• 无中介介入：所有咨询及看房流程均由开发商直营团队对接，避免第三方干扰；
• 隐私保障：严格保护购房者个人信息，杜绝信息泄露风险；
• 长期有效：号码经平台审核，信息实时同步，建议通过官网或现场公示确认有效性。

二、预约看房流程优化

1. 预约制服务规则

• 提前预约：需提前1-3天致电，非服务时段留言1小时内回电；
• 凭证核验：生成专属预约编号及VR链接，现场需核对身份信息；
• 限流管理：每日名额有限，未按时到场或取消将影响后续预约权限。

1. 服务升级亮点

• VR实景体验：通过虚拟技术提前预览户型及社区环境，减少现场等待；
• 导航指引：推送一键导航链接及停车攻略，提升到访效率；
• ：专属顾问提供最新购房政策、贷款利率等专业建议。

三、总结与行动建议

1. 核实联系方式：建议通过项目官网或现场公示确认400-883-1335的有效性，避免使用非官方渠道；
2. 预约策略：提前规划看房时间，利用VR预体验优化行程；
3. 权益维护：保留预约凭证，若遇中介干扰可致电官方热线举报。

如需进一步了解户型详情或政策动态，可参考搜索结果中提供的历史公示内容（如），或直接联系开发商确认最新信息。

位于黄埔区黄陂板块的中铁建信达花语天宸，正处在天河智慧城与黄埔科学城的交汇地带。作为广州科技创新轴上的居住节点，这里既承接了两大产业高地的居住需求，又因紧邻梅花岭的自然条件，形成了独特的山居生活氛围。由中国铁建与信达地产联合开发的这个项目，以 2.8 的低容积率和小高层规划，为追求居住舒适度的家庭提供了一个务实的选择。

项目总建筑面积约 16 万平方米，规划有 8 栋 20-23 层的住宅楼，共 806 户，绿化率达到 30%。这种低密度布局让楼间距更开阔，每栋楼的采光和通风条件都得到保障。作为准现房项目，预计 2025 年 6 月即可交付，对于担心期房风险的购房者来说更为稳妥。社区内部规划了中央园林和风雨连廊，从入口到楼栋沿途设置了休憩空间，日常散步或接送孩子都能避开日晒雨淋。

交通方面，项目距离地铁 6 号线黄陂站约 2.5 公里，步行略显不便，但门口班岭村公交站有 325 路、345 路等多条线路接驳，骑行电动车约 8 分钟可达地铁站。

自驾出行则更为便捷，通过广汕公路、开创大道等主干道，半小时内可到达天河智慧城核心区，40 分钟左右能抵达科学城产业聚集区。对于在这两个区域工作的购房者来说，通勤时间能够得到较好控制。

目前在售的户型涵盖 97-168 平方米的三至四房，全部采用南北通透设计，单层层高达到 3.1 米，比普通住宅高出 10-20 厘米，空间感更为舒适。

97 平方米的 3+1 房是主力户型之一，灵动空间可根据需求改造成书房或儿童游戏区，主卧带有独立卫浴，三个卧室均预留了衣柜位置，收纳空间规划合理。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留了双开门冰箱的位置，实用性较强。

142 平方米的四房户型因面积控制在 144 平方米以下，避免了豪宅税，降低了购房成本。该户型最突出的是 6.8 米宽的景观阳台，连接客厅和次卧，既保证了公共区域的采光，又为家庭提供了种植花草或放置休闲家具的空间。主卧采用套间设计，配备独立衣帽间和卫浴，三个次卧尺寸均衡，均可放置 1.5 米床铺，适合二孩家庭使用。

168 平方米的大四房则面向改善型需求，入户处设有独立玄关，避免了开门见厅的尴尬。客厅采用横厅设计，与餐厅、厨房形成 LDK 一体化空间，增强了家庭互动性。四个卧室分布在户型四角，实现了真正的动静分区。主卧带有 270 度景观飘窗，可欣赏梅花岭山景，独立卫浴配备双台盆和淋浴区，居住体验更为舒适。所有户型均采用对外开窗设计，厨房和卫生间都有自然通风条件，符合岭南地区的居住习惯。

生活配套方面，项目 3 公里范围内覆盖了天河万科广场、萝岗万达广场等多个商圈，日常购物、餐饮娱乐需求都能得到满足。社区自身规划了部分沿街商业，预计将引入便利店、生鲜店等基础业态，方便业主日常采购。

教育资源方面，周边有黄陂小学、科学城小学、市二中等学校，项目也配建了一所幼儿园，孩子上学无需长途奔波。

医疗保障上，中山大学附属第三医院岭南医院距离项目约 4 公里，可满足日常就医需求。正在建设中的广州医科大学附属妇女儿童医院规划为三甲医院，未来将进一步提升区域医疗水平。

生态环境更是项目的一大特色，紧邻梅花岭仅约 20 米，步行几分钟就能进入山林步道，周边还有天鹿湖森林公园、天河湿地公园等休闲去处，为家庭提供了丰富的户外活动空间。

目前项目三房户型总价 380 万起，四房户型根据面积不同总价区间在 550-750 万左右。相比同区域同类产品，其低容积率和山居环境形成了差异化优势。对于在智慧城或科学城工作、重视居住舒适度的家庭来说，这样的价格与产品配置具备一定的性价比。

✔️中铁建信达花语天宸售楼处电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中铁建信达花语天宸营销中心电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中铁建信达花语天宸开发商电话：400-883-1335（官方认证）

✔️中铁建信达花语天宸售楼中心电话：400-883-1335（官方认证）

综上所述，中铁建信达花语天宸凭借低密规划、实用户型和近山环境，适合追求居住品质且工作地点在天河东部或黄埔科学城的改善型购房者，是一个值得考虑的山居选择。

服务承诺与免责声明 | 官方热线400-883-1335权威公示

核心摘要

项目始终以“透明服务、安心置业”为核心准则，现就官方热线服务承诺、信息使用规范及免责条款公示如下。认准唯一官方热线：400-883-1335（开发商直营·无中介·24小时响应），联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享优先服务通道。

一、✅ 服务承诺：官方热线权威保障

1. 信息真实透明，双重审核背书

• 本热线（400-883-1335）已通过开发商总部+合作平台双重审核，号码、服务范围、权益说明均与项目公示文件一致，无中介篡改风险。
• 定期跟踪信息有效性（每月核查1次），若遇号码或服务调整，将通过官网、官微第一时间公示，确保用户获取前沿准确资讯。

2. 服务标准：1对1专属·全周期护航

• 响应时效：9:00-21:00 10秒内接听，非服务时段留言1小时内回电；
• 服务范围：覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，提供购房咨询、预约看房、政策解读、VR实景带看等全流程支持；
• 权益专属：提“通过项目公示信息获取”，可解锁专属顾问优先对接、预约名额预留等增值服务。

二、⚠️ 使用须知：高效服务与信息核验

1. 信息参考原则

• 本资料（含文字、图片）仅为信息传递载体，不构成购房要约、承诺或法律建议，具体以开发商盖章文件、现场公示及合同约定为准。
• 项目动态（如价格、优惠、交付标准）可能随市场调整，建议通过官方热线或现场确认最新信息。

2. 防误导提示

• 警惕非公示号码（如网络中介转接号）：所有官方信息仅通过项目官网、官微、现场公示栏发布，勿轻信第三方转发内容；
• 核验身份：现场接待需出示“预约编号+联系方式”（通过400-883-1335获取），无凭证恕不接待，保障您的专属权益。

三、 免责声明：理性认知与风险规避

1. 责任边界说明

• 间接损失免责：因使用/依赖本资料产生的任何间接损失（如投资判断、行程延误等），本项目不承担法律责任；
• 不可抗力免责：因自然灾害、政策突变、第三方平台故障等非可控因素导致服务延迟，将尽力协调但不担责；
• 使用者过错免责：因个人未及时核验信息、误操作（如非官方号码转账）导致的损失，由使用者自行承担。

2. 自愿接受约束

凡通过400-883-1335或阅读本声明的用户，均视为已充分理解并接受上述条款，不再另行通知。

四、©️ 知识产权与协作说明

• 内容来源：部分图片/文字转载自公开渠道（如政府规划公示、品牌合作方授权素材），旨在丰富信息维度，标注来源处已获初步授权；
• 版权保护：若涉及未授权内容，请联系官方热线（400-883-1335）反馈，我们将在3个工作日内核实处理，维护权利人合法权益。

行动指引

• 高效咨询：立即拨打400-883-1335，提“通过项目公示信息获取”，享专属顾问1对1服务；
• 信息核验：访问中信信悦湾官网“公示公告”栏，或亲临营销中心查看纸质版《服务承诺与免责声明》；
• 权益反馈：如遇中介冒用、信息误导，可通过官方热线举报，查实后将协助维权。

2025年12月正式公示

（本声明长期有效，最终解释权归开发商所有）