官网聚焦♐中天樾青岚售楼处官方发布:中天樾青岚燃炸全城！

中天樾青岚

中天樾青岚售楼处电话：400-885-1337【售楼中心】

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作为在杭州20载深耕厚植的中天美好集团，紧跟城市格局的发展轨迹，始终用作品与城市对话。2024年，立于城市的山湖之上，中天美好力邀line+建筑事务所联合创始人朱培栋，探索宋代人文和现代技术的融合，以东方居住语言、现代建筑型材，创造出更符合国人居住的理想空间——中天美好合院项目。

| 效果图过程稿，不作为交付标准

注重结合城市原有肌理与文化底色，传承、转译城市历史人文财富，与城市的有机更新共鸣，打造“质美之选”，将文化感与生命力注入更多人的生活之中。当历数千载的宋代美学，穿梭时空，碰撞当代建筑审美，一种全新的时代美学，在大师共同执笔下，中天·樾青岚应运而生。

| 樾青岚示范区实景图

沿袭宋韵文化，以东方居住语言和当代的视角去解构、重塑山居生活，更以标准之上的产品力与创新力，中天·樾青岚描摹出了一幅奢雅兼具的“工笔金碧山水画”。

华夏民族文化历数千年演进，造极于赵宋之世；樾青岚再现宋韵美学，设计在大量诗画、诗词、古籍中寻找灵感，并结合现代功能空间需求和文化回归的心理需求，致力研究适合今人居住的宋韵产品。

樾青岚示范区实景图

樾青岚空间如画，场景如诗，项目的主入口是宋代名画《溪山行旅图》的意象。层层叠叠的黑金砂石，做出了宋画中高耸的山体；还有飞流直下的瀑布，和仿佛山上楼阁般的会所屋檐。

| 樾青岚主入口实景图| 樾青岚的青绿屏风

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樾青岚的蓝色坡屋顶，且每套皆不同

摒弃早期中式合院的白墙黑瓦，设计团队于宋朝文化中精钻深研，提取历史上真实的建筑元素。因此樾青岚合院不同面积的屋顶形制都不同，而相同的是，屋顶用的是蓝色陶瓦，形成“蓝”之底色。樾青岚中式合院的立面呈现出的不是粉墙黛瓦，而是「宋韵五色」。

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在立面打造上，樾青岚提炼飞檐、斗拱、引檐、直棂窗等宋代建筑细节，融揉现代审美工艺，重塑东方的当代表达；提取宋画中的线条感，通过局部铝线条的运用，融合巨幕灰蓝色玻璃，让建筑隐于自然，如画框一般，呈映天光云影。

樾青岚靛蓝色陶瓦屋顶

樾青岚灰蓝色玻璃

樾青岚原创的“蓝金”新色谱，更是掀起杭州合院立面的新序章：屋顶靛蓝色的陶瓦，形成“蓝”之底色；在落地窗上，镶上金色铝线条外框，再辅以金属引檐、金色格栅院门，完成“金”之描摹。工致而严整的建筑笔法，与浓烈而沉稳的蓝金色彩，让樾青岚这幅工笔金碧山水画，自成一派天生的华彩。

樾青岚示范区实景图

樾青岚不是对宋风的简单复刻与回溯，而是对宋风元素、文化的全新创作，亦是对宋代生活美学的当代回应。

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樾青岚想要创造的，是“画在山水间，人在画中游”的生活意境。

因此在造园上，樾青岚转折三十余稿概念图调整，成冠移栽两棵珍奇罗汉松，并以山水、楼阁、桥廊为格调基础，布局“青岚三月”——望月松、伴月桥、月影亭，由近及远，营造出叠山映水、动静天成的诗画园林，供居者游目骋怀、乐逸忘归。

樾青岚示范区实景图

值得一提的是，伴月桥旁的“石瀑”，由10-20cm的特厚珍贵老石皮堆砌而成，最轻的就有百余斤，最重的则是超800斤，只为呈现层次感和厚重感。石瀑之下，点缀“鱼跃龙门”雕塑，融自然美与人工美于一体，还原宋画《纳凉观瀑图》之况味。

樾青岚示范区实景图

雨过天青云破处，这般颜色做将来。樾青岚的会所二楼排列着46面青瓷屏扇，而为了得到想要的瓷管形态，设计团队与研发团队南下福建，北上天津，最终才在景德镇找到合适的材质，烧制过程中，经过10多轮打样，报废4000多米瓷管，才有了这抹“只此青绿”的色彩，足见苛刻匠心。

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樾青岚示范区实景图

在园林与建筑设计上，山水呈现和谐一体的美学感受，让每一处视觉都可以入画，正如《千里江山图》的价值，不只是自然的欣赏，更是艺术的收藏。

院子始终是中国文化最诗意的表达。如果说，让人赏心悦目、别具风格的建筑形态，是樾青岚的风骨，那么，宽敞阔绰的户型设计，则是业主实实在在感受到的幸福。

樾青岚示范区实景图

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项目整盘总占地142亩 共分为三期开发项目一期樾青岚东区合院 容积率约0.6，仅规划建116套，面约168-289m的“轻宋式”合院。

樾青岚户型布局图

承续围合的诗意，突破尺度的桎梏，樾青岚户户打造奢阔大花园，完美放大空间使用率，目前示范区开放了建面约168㎡、建面约207㎡、建面约257㎡三个户型样板间，风格各有不同，但都拥有南北双花园+星空露台，拓展空间极大。

樾青岚建面约168㎡/207㎡/257㎡户型图（仅供参考）

在注重院落尺度感的同时，樾青岚也在内部空间的营造上，展露出超越预期的舒适感。一楼将客厅、餐厅、厨房等多功能区无界共融，二楼与三楼设置奢阔双层空中露台，更布局多套房卧室空间，让每位家人各享其所，尊享从容日常。

建面约168㎡样板间实景图

樾青岚建面约168㎡户型庭院实景图

以主力户型建筑面积约207㎡为例，四房两厅四卫，实现平均约50%的院房比（不同房源，庭院面积大小不尽相同），同时打造约9米景观面，让院子的尺度与客厅等比同宽。丰富的院落组合，围合出归属感和领域感，内含亲情，外合邻里，满足院落生活的本真向往。

建面约207㎡样板间实景图

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建面约257㎡样板间实景图

建面约257㎡户型为边套合院，五房两厅四卫的格局，每一层的空间都更为开阔，让业主享受到更加丰润的生活。

樾青岚样板间露台实景图

每一个户型皆以“前后双院+星空露台”为创新规划，形成真正的有天有地的墅院之居。

樾青岚会所名「方外」，代表了大多数合院超然于世外的精神向往。一楼配置了休闲室、咖啡吧，二楼还设有瑜伽室和亲子活动区，不仅功能上能够满足业主的日常所需，还有着十足的烟火气。

樾青岚会所实景图

据悉，樾青岚将由中天美好旗下的生活服务集团担任物业服务，并开通“美好有生活”智慧线上平台，包含投诉、报修缴费、通行等物业服务，力求给业主家人更舒适、便捷的日常生活体验。

樾青岚示范区实景图

在这份诚意满满的“生活提案”中，樾青岚期望通过空间的功能和细节的关怀，由外到内地阐释，何为当代合院的生活趋势。

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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：
限购政策
杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
税费政策
契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。
增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。
个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。
新房摇号政策
摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
购房补贴政策
高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。