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这两天，又有项目悄咪咪的搞特价了！

“常西湖新区实景洋房，9800元/㎡起！”

你别说，洋房卖出高层的价格，还怪吸引人的。

但这项目，真不太建议买。

项目叫做融侨悦城，原名融侨中晟悦城。

对，啟福城背后的中晟。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

早在2011年，中晟拿下了赵仙垌城改项目，当时说要打造集度假休闲、旅游观光、生态农业、商务居住等于一体的超级项目。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

但这张饼，画着画着没了声音。

直到2018年常西湖新区出圈，中晟才联手融侨重新开启了赵仙垌城改项目，融侨中晟悦城入市。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

这是项目的鸟瞰图，左侧二期，右侧一期。

借着常西湖新区的热度，融侨中晟悦城于2019年上半年开盘，高层卖到了13500元/㎡左右。

当时的同期项目有融信奥体世纪、璀璨熙湖、永威西郡等，融侨中晟悦城地段不行、开发商不行，很快没了声音。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

再之后，听到融侨中晟悦城的消息，已经去掉了中晟前缀，做起了高层9000元/㎡的特价促销。

让人始料未及的是，都2025年了，融侨悦城突然又诈尸了。

直接明说了，这个特价确实有。

华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️融侨悦城一期高层(89㎡、107㎡、109㎡)毛坯8600元/㎡左右，洋房（138㎡）标准层毛坯10000元/㎡左右、洋房一楼带地下室毛坯12500元/平米左右，且都已交付。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

这特价拿到常西湖新区来说，的确有吸引力，但了解了解项目绝对劝退。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

融侨悦城的位置其实挺尴尬的，具体在航海西路、西四环附近。

这位置说是常西湖新区，其实非常边缘，非常靠近二七区。

常西湖新区本来都是新区，边缘地带可想有多么的荒凉，几乎没有任何配套。

郑州外国语中学、河南省实验中学、桐柏一中接连在常西湖新区设立校区，融侨悦城谁都上不了，自己配建的学校搁浅，只能去汇泉西悦城上学。

地铁1号线、6号线、10号线、14号线穿过常西湖新区，融侨悦城谁都蹭不到，出行只能自驾。

唯一上得了台面的配套是北侧贾峪河经过，生态资源不错。

可生态资源不能当饭吃，融侨悦城只能靠自己做配套。

我围着项目走了一圈，除了底商有间小超市，其他任何生活配套都没有。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

而这间超市，已经关闭了。

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抬头看到融侨悦城的高层时，我又明白了。

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融侨悦城(一大半未买)的高层封窗率都达不到20%，入住率可能更低。

这种情况下，做生意很可能赔本。

单单是配套拉垮或许还能接受，但项目的开发商还拖后腿。

中晟、融侨接连暴雷，直接1+1＜1。

项目一期勉强交付，二期仍在停工。

开发商都不行了，品质铁定难出色。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

这是融侨悦城的大门，或许是开发商未暴雷时做的，还算像模像样。

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跟保安小哥唠了几句，我就混了进去。

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项目内，高层区域绿化少的可怜(不知道有没有缩水)，几乎是清一色的硬质地面，甚至还明晃晃的放着井盖。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

洋房区域还可以，至少绿化面积上来了。

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甭管高层还是洋房，立面通体涂料，看上去挺没有质感的。

除此之外，还有公区不上档次、地上非机动停车位等问题，整体看下来非常接近滨河国际新城融侨雅筑的交付，勉强及格的刚需水准。

说实在的，没配套、没品质，这自住啥都不方便。

即便再便宜，都不建议。

2

离开融侨悦城，我把常西湖新区的项目都转了一遍。

常西湖新区真正出圈其实没几年，但项目不少。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

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在意学区的，可以选择华瑞紫韵城、融信奥体世纪二手房，学校的确不错，裕华城小学未定，碧桂园凤凰城后期可能有其他新建中学。

刚需自住的，重点考虑汇泉西悦城二手房、永威西郡二手房、华瑞紫韵城二手房，生活配套相对丰富，且价格不高。

地缘改善的，可以关注璀璨熙湖(洋房)二手房、碧桂园凤凰城一期(大平层)二手房，产品相对稀缺，品质尚可。华瑞紫韵城售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️