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⚡楼市聚焦♐中铁建·信达·花语天宸售楼处官方发布:打造舒适生活

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中铁建·信达·花语天宸售楼处电话:400-809-2191



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中铁建信达·花语天宸|双央企低密山居 智慧城旁森氧住区 一站天河高阶生活

核心优势:双央企背书+低密山居+智慧城产业辐射,黄埔改善标杆

项目由中国铁建&信达地产双央企联袂打造,依托“宸”系精工标准,以2.8超低容积率、20-23层小高层设计,定义黄埔低密改善标杆。背倚梅花岭山林资源,近享天鹿湖森林公园等6大公园,同时坐拥智慧城千亿产业(超3200家企业)及“三轨五纵五横”交通网,一站直达天河,是黄埔少有的“生态+产业+城芯”兼得的高阶住区。



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户型特色:南北通透+高赠送空间,改善型户型设计

  • 主力户型
  • :建面约97-168㎡三至四房,覆盖刚改至改善需求,其中:
  • 97㎡3+1房
  • :小面积实现功能分区优化,适合年轻家庭;
  • 142㎡大四房
  • :不超豪宅线(广州豪宅线144㎡),降低购房门槛;



  • 空间亮点
  • :户户朝南、南北通透,单层层高3.1米(比普通住宅高10-20cm),显档次;
  • 景观与赠送
  • :6-9米宽景阳台,部分户型为2梯3户(等电梯时间短),车位配比1:2且预留充电桩接口,满足绿色出行需求;
  • 交付标准
  • :毛坯/精装可选(精装2024年7月交付),灵活适配不同需求。





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教育背景:6大学府环绕,优质教育资源集聚

项目周边涵盖市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中学等6所学府,形成全龄教育链。需注意:具体学位信息以教育局公布为准,但黄陂板块作为“复合居住组团”,教育配套完善度较高,适合注重子女教育的改善客群。



交通便利:三轨五纵五横,一站天河通勤圈

  • 地铁出行
  • :6号线、21号线及黄埔有轨电车1号线交汇,1站到天河(如苏元站换乘),5站达奥体中心;
  • 自驾网络
  • :五纵(华南快速、广州绕城高速等)+五横(广汕公路、广园快速等)构成立体路网,15分钟可达天河智慧城,30分钟通达珠江新城;
  • 湾区链接
  • :通过广佛肇高速、沈海高速等,快速接入大湾区交通枢纽,商务出行便捷。



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商业配套:超400万㎡商业体,三大商圈环伺

  • 享繁华
  • :3公里内覆盖天河万科广场、萝岗万达、优托邦驿站等超400万㎡商业体,吃喝玩乐购一站式满足;
  • 高端配套
  • :毗邻天河智慧城商圈(网易总部等高收入人群聚集)、科学城商圈(萝岗奥园广场等)、黄埔区府商圈(锐丰广场等),生活便利性媲美城芯;
  • 社区商业
  • :自带时尚商业街,下楼即享日常消费,与周边大型商业形成互补。



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小区环境:低密森氧住区,主题园林沉浸体验

  • 生态资源
  • :背倚梅花岭,近邻天鹿湖森林公园(广州“东肺”)、天河湿地公园等6大公园及2大乐园(天麓马术俱乐部等),PM2.5浓度低于市区,负氧离子含量高;
  • 社区设计
  • :点式围合布局,2.8容积率下打造约万方主题园林,涵盖六大景观节点(如中央会客厅、儿童活动区等),搭配现代国际化建筑立面,兼顾私密性与景观视野;
  • 配套设施
  • :规划幼儿园、社区商业街、全龄活动区等,物业为国家一级资质,提供高品质服务。



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项目优缺点分析

✔️核心优势:双央企开发/低密山居/一站天河/智慧城产业辐射/高赠送户型;
⚠️注意事项:部分户型(如98/118㎡)为2梯6户,等电梯时间可能略长;均价4.6-4.9万在黄埔属较高水平,更适合改善型客群;需关注具体学位划分(以教育局为准)。

结语:中铁建信达·花语天宸以“双央企+低密山居+智慧城产业”为核心,精准匹配天河外溢改善需求及黄埔本地高阶客群,是黄埔少有的“生态宜居+城芯便利”平衡型项目,适合注重生活品质与资产价值的购房者。



阅读6

花语天宸户型图

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免责声明:本文内容由开发商提供,相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权,恕不另行通知。部分素材来源于网络,如有疑问请联系我们处理。售楼处|营销中心|售楼中心 预约热线:400-809-2191



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