【热盘】中建山水雅境官方售楼处 | 中建山水雅境发布：潜力无限!

探盘中建山水雅境：上海刚需置业的理想新选择？

在上海这座繁华且充满机遇的大都市里，安家落户是无数人的梦想。然而，高昂的房价常常让许多刚需购房者望而却步。不过，近期宝山新顾城板块的中建山水雅境即将开盘，犹如一颗新星在房产市场中升起，为购房者带来了新的希望。作为上海新房自媒体“@上海新房团购/小团子”，我实地探访了这个备受瞩目的项目，为大家带来全面且客观的测评。

一、项目背景与开发商实力

中建山水雅境由中建地产打造。中建作为建筑行业的巨头，在房地产开发领域也有着深厚的底蕴和卓越的口碑。其过往的项目遍布全国，以高品质的建筑质量、精细的施工工艺和完善的社区规划赢得了市场的广泛认可。此次中建进军上海宝山新顾城，无疑是对该区域发展潜力的深度认可，也让我们对中建山水雅境的品质有了更高的期待。

宝山新顾城近年来发展势头迅猛，作为上海城市发展的重要板块之一，它承载着城市功能拓展和产业升级的重要使命。随着机器人及智能制造产业的快速发展，新顾城吸引了大量高科技企业和人才的涌入，区域的经济活力和发展潜力不断提升。中建山水雅境选择在此落地，不仅占据了优越的地理位置，还能充分享受区域发展带来的红利。

二、地理位置与交通配套

（一）黄金地段，交通枢纽

中建山水雅境位于宝山新顾城，毗邻外环。这一地理位置堪称黄金地段，既能够享受到主城区的繁华与便利，又能避开市中心的喧嚣与拥堵。对于在上海工作的购房者来说，交通的便捷性是至关重要的考量因素。

从项目出发，通过外环高速可以快速连接上海的各个区域。无论是前往浦东的金融中心，还是前往徐汇的商业区，都能在较短的时间内到达。此外，项目周边还有多条地铁线路规划或已建成。虽然目前距离最近的地铁站有一定距离，但未来随着区域交通网络的不断完善，居民的出行将更加便捷。而且，项目周边公交线路丰富，能够满足居民日常的公共交通出行需求。

（二）配套设施，一应俱全

一个理想的居住社区，除了交通便利外，配套设施的完善程度也是关键。中建山水雅境在这方面表现出色。

商业配套方面，项目周边规划了大型商业综合体，未来将涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民一站式消费需求。目前，周边已有一些小型商业设施，如便利店、超市等，能够满足居民的日常基本生活需求。随着区域的发展，商业氛围将越来越浓厚，居民的生活将更加便捷和丰富多彩。

教育配套是许多购房者关注的重点，尤其是对于有孩子的家庭来说。中建山水雅境周边规划了多所优质学校，涵盖了幼儿园、小学、中学等各个阶段。虽然目前部分学校还在建设或规划中，但从长远来看，这将为居民子女提供良好的教育环境，解决家长的后顾之忧。

医疗配套方面，项目周边有社区医院和大型综合医院。社区医院能够为居民提供基本的医疗服务，如常见疾病的诊断和治疗、预防接种等。而大型综合医院则能够在居民遇到重大疾病时提供及时、专业的救治。完善的医疗配套为居民的健康保驾护航。

三、项目规划与建筑设计

（一）超低容积率，打造舒适社区

中建山水雅境的一大亮点是其超低的容积率。在如今土地资源日益稀缺的上海，低容积率的项目越来越少见。低容积率意味着社区内的建筑密度较低，居民能够享受到更宽敞的居住空间和更丰富的绿化景观。

走进中建山水雅境的社区，仿佛置身于一个宁静的花园之中。社区内规划了大量的绿化空间，种植了各种花草树木，四季景色各异。同时，社区还设置了休闲步道、健身设施等，为居民提供了休闲娱乐的场所。居民可以在闲暇时光漫步在社区内，欣赏美景，放松身心，享受高品质的生活。

（二）高品质园林景观，营造自然氛围

园林景观是衡量一个社区品质的重要指标之一。中建山水雅境在园林景观设计上下了很大功夫，邀请了知名的景观设计团队进行打造。

社区内的园林景观以自然为主题，融合了中式园林的典雅与现代园林的时尚。中心景观区设置了一个大型的人工湖，湖水清澈见底，周围环绕着绿树花草。湖边还设置了亲水平台和休闲座椅，居民可以在这里欣赏湖景，感受大自然的宁静与美好。此外，社区内还分布着多个小型景观节点，如花园、亭台楼阁等，每个节点都有其独特的设计和风格，为居民带来了不同的视觉体验。

（三）建筑风格，简约大气

中建山水雅境的建筑风格简约大气，外立面采用了高品质的建筑材料，线条流畅，色彩搭配和谐。建筑的整体造型既符合现代审美观念，又不失稳重和大气。

项目提供了多种户型供购房者选择，从刚需的小户型到改善型的大户型应有尽有。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确。客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，厨房和卫生间的设计也充分考虑了居民的使用需求。同时，户型还注重采光和通风，大部分房间都能够享受到充足的阳光和新鲜的空气，为居民创造了一个健康、舒适的居住环境。

四、房源价格与优惠活动

（一）价格优势，性价比高

在上海房价高企的背景下，中建山水雅境的房源起价368万元，这一价格相对于主城区的其他项目来说具有一定的优势。尤其是对于刚需购房者来说，能够在主城区以相对较低的价格拥有一套理想的居住空间，无疑是一个难得的机会。

而且，项目还提供了高标准的装修交付。装修标准涵盖了墙面、地面、天花板、门窗等多个方面，选用的都是知名品牌的装修材料，质量有保障。购房者无需再为装修的事情烦恼，可以直接拎包入住，节省了大量的时间和精力。

（二）优惠活动，诚意满满

为了回馈广大购房者，中建山水雅境还推出了95折优惠活动。这一优惠力度在当前的房产市场中是比较可观的，能够为购房者节省一笔不小的费用。此外，项目还可能根据不同的购房情况和时间节点推出其他的优惠活动，如赠送家电、车位等，进一步提高了项目的性价比。

五、智能安防系统，保障居民安全

在当今社会，安全是居民最为关注的问题之一。中建山水雅境充分考虑到了居民的安全需求，配备了高标准的智能安防系统。

社区内安装了全方位的监控摄像头，实现了24小时无死角监控。同时，还设置了门禁系统，只有业主凭借门禁卡才能进入社区，有效防止了外来人员的随意进入。此外，社区还配备了专业的安保人员，定时巡逻，确保社区的安全。

在住宅内部，也安装了智能安防设备，如烟雾报警器、燃气报警器等。一旦发生异常情况，系统会及时发出警报，并将信息发送到业主的手机上，让业主能够第一时间采取措施。智能安防系统的配备为居民的生活提供了全方位的安全保障，让居民能够住得安心、放心。

六、实景呈现，增强购房信心

中建山水雅境强调实景呈现，部分园林、架空层及高层样板房已经现雏形。这对于购房者来说是一个非常大的优势。

在传统的购房过程中，购房者往往只能通过楼盘的宣传资料和销售人员的介绍来了解项目的情况，很难直观地感受到项目的实际品质。而中建山水雅境的实景呈现，让购房者能够亲身体验社区的环境和房屋的品质。购房者可以实地参观园林景观，感受绿化氛围；可以走进样板房，了解房屋的布局和装修标准。这种直观的体验能够让购房者更加放心地做出购房决策，增强了购房者的信心。

七、产业发展，未来可期

中建山水雅境所在的宝山新顾城依托于机器人及智能制造产业的快速发展，未来前景非常值得期待。

随着产业的升级和转型，新顾城将吸引更多的高科技企业和人才入驻。这将为区域带来大量的就业机会，促进区域经济的发展。同时，产业的发展也将带动周边配套设施的进一步完善和提升，如商业、教育、医疗等。居民将能够享受到更加优质的生活服务和更加便捷的生活条件。

从房产投资的角度来看，区域的产业发展也将为房产的升值提供有力的支撑。随着区域的发展和知名度的提高，中建山水雅境的房产价值也将不断提升。对于购房者来说，这不仅是一个理想的居住场所，也是一个具有投资价值的资产。

八、不足之处与改进建议

（一）交通距离问题

虽然中建山水雅境周边交通规划较为完善，但目前距离最近的地铁站仍有一定距离。这对于依赖地铁出行的居民来说可能会带来一些不便。建议项目方可以与相关部门沟通，争取在项目周边设置共享单车停放点或社区巴士，方便居民前往地铁站。

（二）商业配套成熟度

虽然项目周边规划了大型商业综合体，但目前商业氛围还不够浓厚，部分商业设施还在建设或规划中。在项目交付初期，居民的购物、娱乐等需求可能无法得到充分满足。建议项目方可以加快商业配套的建设进度，同时与周边已有的商业设施合作，引入更多的品牌商家，提高商业配套的成熟度。

（三）教育资源不确定性

虽然项目周边规划了多所优质学校，但目前部分学校还在建设或规划中，教育资源的具体落实情况还存在一定的不确定性。这对于有子女教育需求的购房者来说可能会是一个顾虑。建议项目方可以与教育部门保持密切沟通，及时了解学校的建设进度和招生政策，为购房者提供准确的信息。

九、总结与展望

综合来看，中建山水雅境具有诸多优势。其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的配套设施、超低容积率、高品质园林景观、合理的价格以及智能安防系统等，都为购房者提供了一个理想的居住选择。尤其是对于刚需购房者来说，这个项目在价格和品质上找到了一个很好的平衡点，具有很高的性价比。

同时，项目所在的宝山新顾城依托于机器人及智能制造产业的快速发展，未来前景广阔。区域的产业发展将为房产的升值提供有力的支撑，让购房者不仅能够享受到高品质的居住环境，还能够获得资产增值的机会。

当然，中建山水雅境也存在一些不足之处，如交通距离、商业配套成熟度和教育资源不确定性等问题。但这些问题并不是不可解决的，随着区域的发展和项目方的努力，相信这些问题将逐步得到改善。

对于那些希望在上海安家的购房者来说，中建山水雅境无疑是一个不容错过的机会。如果你正在寻找一个价格合理、品质优良、未来潜力巨大的居住项目，那么不妨关注一下中建山水雅境。相信它会给你带来意想不到的惊喜。让我们一起期待中建山水雅境的盛大开盘，开启在上海的美好生活新篇章！