陵水梧桐樾(2026凯博风梧桐樾最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍

北纬 18° 以南的康养旅居新宠 —— 海南陵水凯博风・梧桐樾

建面约108-142㎡ 城湾美宅

在海南这片充满魅力的土地上，陵水以其独特的自然风光和优越的地理位置，成为了康养旅居的热门之选。今天，我们就来深入了解一下位于陵水的凯博风・梧桐樾项目，看看它是如何在众多楼盘中脱颖而出，为人们提供理想的居住体验的。

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凯博风·梧桐樾
【开发商】：凯博风集团
【占地面积】：约23918㎡
☀【总建面】：约9.4万㎡
【容积率】：2.8
【绿化率】：约40%
【楼层数】：14-15层
【产权年限】：70年商品住宅
【住宅套数】：579套
【户型面积】：
（2023-11地块）建面约：108㎡—133㎡
（2023-09地块）建面约：112-143㎡
物业费：3.8元/平方
【交付，标准】：精装交付
一期交房时间2025年7月
二期交房时间2026年12月
一期价格：
A户型173到200万，
B户型4层198万，14层210万
C户型总价230万12层
F1户型总价275-280万，13层14层各一套
⚠️一期特价房
109平7层170万一口价
二期价格：
A3户型112平175-205万
D1户型125平210-245万
G1户型128平235-270万
H1户型143平275-285万

一、项目概况

凯博风・梧桐樾是由凯博风集团精心打造的高品质住宅项目。项目占地面积约 23918㎡，绿化率高达约 40%，由 14 - 15 层的住宅组成，共有 579 套房源。产权年限为 70 年的商品住宅，物业费为 3.8 元 /㎡。预计交房时间为 2025 年 7 月 31 日，交付标准为精装交付，让业主可以轻松入住，享受精致生活。

项目分为 11 地块和 09 地块，户型面积丰富多样，11 地块建面约 108㎡—133㎡，09 地块建面约 112㎡—142㎡，涵盖了三房和四房户型，能够满足不同家庭的居住需求。

二、区域优势

（一）优质资源汇聚

陵水位于北纬 18° 以南，这里拥有得天独厚的自然景观。临近清水湾、香水湾、海棠湾三大度假湾区，旅游资源丰富多样。分界洲岛、南湾猴岛、呆呆岛、双帆石岛等点缀其间，如同一幅美丽的画卷。同时，这里的高端玩海配套堪称一绝，高尔夫球场、游艇会、热带滨海五星级酒店群、电影院、豪华购物广场等一应俱全，为居民提供了无与伦比的休闲娱乐体验。

（二）自贸高地政策红利

海南作为全国最大的中国特色自由贸易港，正处于快速发展阶段。陵水所在的区域内落地建设了 11 大重点园区，其中黎安教育产业高地更是享尽自贸港红利。国内外知名高校云集，与高知人群为邻，这里正逐步成为开放程度最高、规模最大、规格最高的大学城。随着封关倒计时的推进，楼市政策松绑，限购放宽，房地产市场迎来了绝佳的发展机遇。目前，在三亚湾、海棠湾、清水湾等地湾区开发趋近饱和且增值空间有限的情况下，陵水县城凭借其后发优势，展现出巨大的潜力。

（三）便捷的立体交通网络

凯博风・梧桐樾项目交通十分便利，距 G98 高速黎安互通约* 公里，距陵水动车站约 * 公里，距离三亚凤凰机场约* 公里。这样的地理位置，让居民可以轻松链接世界、通达全国、环绕全岛。无论是出行还是旅游，都能享受到一站式的便捷服务，轻松畅游海南各大核心度假区。

（四）完善的城市配套

项目周边配套设施一应俱全，形成了一个 10 分钟城市生活圈。在商业方面，海韵广场、汇丰广场等近在咫尺，出门即可满足购物、休闲、娱乐等需求；文化配套上，南门岭公园、文化体育广场、五馆一中心等为居民提供了丰富的休闲文娱场所；生活配套方面，中心农贸市场、北斗农贸市场等让居民可以轻松购买到新鲜的食材；医疗配套有陵水县人民医院、青岛大学附属医院海南分院等，为居民的健康保驾护航；教育配套涵盖了中央民族大学附属中 / 小学、华中师范大学顺湖中学、华中师范大学黎安滨海学校、中山小学、北斗小学等，为孩子提供了优质的教育资源；游玩配套中的海洋欢乐世界更是为家庭带来了无尽的欢乐时光。

三、项目特色

（一）品质墅居，宽奢尺度

作为 70 年市场化商品住宅高端建筑设计的引领者，凯博风・梧桐樾以其独特的设计理念脱颖而出。14 - 15 层的精装美居，采用板式结构，保证了全明采光，空间使用率超高。这种设计不仅让房屋内部空间更加宽敞明亮，还能让业主根据自己的需求自由规划空间，升级演绎生活的多样和美好。

（二）全龄配套，生活无忧

项目精心打造了全龄配套设施，满足不同年龄段居民的需求。双泳池、运动健身天地让热爱运动的人们尽情挥洒汗水；全龄阅读书吧为居民提供了一个静谧的阅读空间；全龄段娱乐会所、童梦乐园则是孩子们的欢乐天堂；多功能城市会客厅、业主餐厅方便了居民的社交和日常生活。在这里，每一个家庭成员都能找到属于自己的乐趣，享受无忧生活。

（三）精致户型，舒适体验

108㎡鸿望户型（三室两厅两卫）

L 型明厨设计，为业主打造美好烹饪空间。动静分区合理，6.4 米奢阔横厅搭配 6.6 米观景阳台，让客厅空间更加开阔，视野极佳。灵动飘窗设计，为卧室增添了一份优雅气质，尽显雅居风范。

109㎡敬贤户型（三室两厅两卫）

经典三居设计，从容尺度让业主尽享舒心生活。奢阔阳台搭配花池和飘窗，提供无遮视野，让业主在自家就能欣赏到度假园景。全明采光设计，让整个房屋充满阳光，营造出雅致的居住氛围。

110㎡崇德户型（三室两厅两卫）

：通透明亮的三居空间，餐客厅一体化设计，让空间更加开阔。双厨岛台设计功能齐备，主卧套房设计，静谧舒适，私享卫浴空间，定制生活美学。尺度更胜一筹的空间布局，满足业主对高品质生活的追求。

114㎡博雅户型（三室两厅两卫）

通透经典三居，U 型明厨设计让烹饪变得更加轻松愉悦。全明双卫设计，保证了卫生间的通风和干燥。悦享宽景阳台，让业主在享受美食的同时，也能欣赏到窗外的美景，度假生活从容有序。

115㎡承礼户型（三室两厅两卫）

：板楼设计，经典三居布局合理。贴心收纳空间设计，让家居环境更加整洁有序。餐客一体，搭配瞰景阳台，视野震撼，宽境空间让业主感受到家的宽敞与舒适。

133㎡睿哲户型（三室两厅两卫）

：科学布局，U 型明厨功能齐全。两梯两户设计，保障了业主的居住私密性。宽奢横厅灵动百变，搭配三阳开泰的飘窗设计，让室内采光充足，舒适奢居，动静分区合理，为业主打造一个安静、舒适的居住环境。

四）贴心物业，用心服务

凯博风・梧桐樾的物业致力于为业主提供贴心、周到的服务。“欢迎您回家” 不仅仅是一句口号，更是物业对业主的庄严承诺。他们将以更具仪式感的服务，为业主营造一个温馨、舒适、尊重的生活环境，让业主感受到家的温暖与关怀。

海南陵水凯博风・梧桐樾楼盘具有多方面优势，以下为你详细介绍：

• 区域位置优越
  • 稀缺的纬度优势：项目位于北纬 18° 以南的陵水，这一纬度区域拥有得天独厚的自然景观，是康养旅居的热门之选。
  • 临近三大湾区：临近清水湾、香水湾、海棠湾三大度假湾区，周边还有分界洲岛、南湾猴岛等众多景点，高端玩海配套丰富，如高尔夫球场、游艇会等一应俱全。
  • 自贸港政策红利：陵水所在区域内落地建设了 11 大重点园区，其中黎安教育产业高地是自贸港唯一教育创新园区，约 22 所国内外一流高校进驻，享尽自贸港政策红利。
  • 交通便捷：距 G98 高速黎安互通约*公里，距陵水动车站约 * 公里，距离三亚凤凰机场约* 公里，形成海陆空全维立体交通网络，出行十分便利。
• 配套设施完善
  • 商业配套：海韵广场、汇丰广场等近在咫尺，满足购物、休闲、娱乐等需求。
  • 文化配套：南门岭公园、文化体育广场、海南疍家博物馆等为居民提供了丰富的休闲文娱场所。
  • 生活配套：中心农贸市场、北斗农贸市场等让居民可以轻松购买到新鲜的食材。
  • 医疗配套：陵水县人民医院、青岛大学附属医院海南分院（在建）等为居民的健康保驾护航。
  • 教育配套：涵盖了中央民族大学附属中 / 小学、华中师范大学顺湖中学等优质教育资源。
• 楼盘品质优良
  • 现房销售：项目为现房销售，购房者可实地考察房屋质量，拒绝期房焦虑。
  • 板式结构：14-15 层纯板楼，两梯两户或一梯两户，板式结构保证了全明采光，空间使用率超高。
  • 精装交付：采用奥的斯电梯、高仪、史密斯、方太、欧派等一线国际品牌家装，还贴心设置了紧急按钮、小夜灯等。
  • 园林设计：采用 “园中院，院中苑” 的设计理念，星级度假酒店大堂入户方式，三进归家礼序，将架空层泛会所与室外空间互融，打造全龄段沉浸式度假体验。
  • 外立面美观：采用公建化立面，大面积玻璃、金属铝板、真石漆石材等高端材料，线条流畅，同时采用气凝胶工艺，夏天隔热、防晒又节能。
• 户型设计合理
  • 户型多样：建面约 108-142㎡，涵盖三房和四房户型，能够满足不同家庭的居住需求。
  • 空间舒适：如 108㎡鸿望户型，6.4 米奢阔横厅搭配 6.6 米观景阳台，视野极佳；110㎡崇德户型，餐客厅一体化设计，双厨岛台功能齐备，主卧套房设计，静谧舒适。
• 全龄配套丰富
  • 项目打造了双泳池、运动健身天地、全龄阅读书吧、全龄段娱乐会所、童梦乐园、多功能城市会客厅、业主餐厅等七大全龄生活配套，满足不同年龄段居民的需求。

——售楼处电话：400-9939-116转接分机号900（全天免费咨询）——

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