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海信·金沙滩的“负公摊”设计精准契合市场需求。面对主城区高企的房价，海信·金沙滩以“空间革新”破题。所谓的“负公摊”，不是简单的营销话术，而是基于对新一代住宅规范的创新应用。

通过精细化设计，将电梯前厅、挑高空间和阳台等区域转化为实用面积，获得约100%-130%的超高得房率。使得建面约119㎡户型实得面积媲美传统140㎡，约137㎡户型实得面积约168㎡，约188㎡户型实得面积约220㎡，约260㎡户型更可达约338㎡使用空间。

随着首批房源快速去化，项目近日即将加推8#、10#、11#等多栋楼座，推出建面约119㎡、143㎡、168㎡及188㎡等多款稀缺户型，为市场带来又一波亲海生活的珍贵机遇。其中，建面约143㎡、168㎡户型为首次推出。

与崂山、市南等主城区前海一线项目相比，海信·金沙滩展现出显著的价值优势。主城高端项目均价维持在30000-45000元/㎡区间，而海信·金沙滩价格更具亲和力。

一位从崂山赶来的企业主道出真相：“与崂山海景房同等海景品质相比，仅1/3价格。用省下的钱，既能享受金沙滩的日常，还能储备家庭现金流。”

更重要的是，海信·金沙滩以洋房的价格提供了媲美别墅的生活体验。

国家海岸线保护政策严格规定，200米退线让一线亲海住宅成为绝唱。在金沙滩区域开发接近尾声的当下，海信·金沙滩很可能成为这片黄金海岸线上最后的住宅项目。

项目与金沙滩直线距离仅约490米，推窗即览“亚洲第一滩”壮美全景。在年接待游客超1200万人次的滨海胜地，住宅用地仅占3%，而海信·金沙滩正是这稀缺资源中的珍贵藏品。

低密生活：度假般的日常

与主城区高容积率项目形成鲜明对比，海信·金沙滩的容积率仅为1.2，纯8-10层洋房规划。

社区仅300余户，却拥有逾5000㎡豪华会所，规划14大功能空间，涵盖健身房、羽毛球场、篮球场、影音室、茶室、台球室等功能分区。

社区采用“一环两轴四进六大花园，十二大藏品”景观体系，从百米“海奢前庭”启程，经飞瀑流泉的海屿花园，再到四季花林漫步小径，四进归家动线营造出充满仪式感的居住体验。

这种“低密度、高配套”的规划理念，让业主享受到领先青岛高端市场的“户均会所面积”。

在配套资源方面，步行3分钟即可抵达金沙滩啤酒城，15分钟漫步至凤凰之声大剧院，永旺梦乐城、嘉年华·海信广场等商圈均在短程车程内。

项目毗邻的国际级配套，与传统高端社区的商业配套形成鲜明对比。

这里不单是居所，更是融合音乐、艺术、海滨休闲的度假生活体验地。

空间革命：4.5代负公摊洋房

今年9月，山东省住房和城乡建设厅公布第三批高品质住宅试点项目。海信·金沙滩，凭借多项领先的建筑设计建造指标入选。

外立面采用天然石材+铝板干挂，成本超普通真石漆3倍，实现“历久弥新”的质感；约100m迎宾界面-星级地库（穹顶采光）-精装单元大堂，无感刷脸梯控+“天眼”周界防护，打造星级酒店式归家体验。

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