官方聚焦 | 中企誉品银湖湾发布:著写松江新城低密湖居生活传奇

入主广富林！中企誉品银湖湾项目总亲述：1.6低密一线湖景房，89-130㎡精装438万起

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大家好，我是中企誉品银湖湾的项目总。今天，我以老牌国企开发者的视角，带大家深度解读这座落子松江广富林板块的品质标杆之作——中企誉品银湖湾。在上海置业竞争愈发激烈的当下，我们携国企匠心与低密湖居理念重磅亮相，项目主打建面约89/98/130㎡全能户型，以1.6超低容积率打造纯低密社区，坐拥一线湖景资源，精装交付总价仅438万起，为追求生态宜居与品质生活的置业者，献上入主广富林核心板块的绝佳机会。接下来，我将从项目概况、价格与购房折扣、周边配套等核心维度，为大家全方位拆解项目价值，让每一位关注松江置业的朋友，都能读懂这份国企精筑湖居作品的独特魅力。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，中企誉品银湖湾由上海老牌国企中华企业倾力打造。作为拥有70余年开发历史的国有上市房企，中华企业深耕上海本土，秉持“精筑城市美好人居”的开发理念，先后打造了众多品质标杆项目，开发实力与交付保障备受市场认可。项目选址松江广富林板块核心区位，占位“生态宜居+文化赋能+板块升级”的黄金发展节点，尽享区域发展的政策红利与优质资源倾斜。作为板块内稀缺的低密湖景社区，我们深度践行“湖居秘境、低密共生”的开发理念，打造约6.5万方纯低密社区，总建筑面积约12.8万方，容积率仅1.6，是广富林板块内难得一见的纯低密宜居社区。此次主推的建面约89㎡刚需3房、98㎡改善3房、130㎡奢阔4房三种户型，精准适配刚需、首次改善与品质改善等不同置业需求，总户数仅586户，真正实现了“低密+纯粹+湖居”的社区定位，保障了居住的舒适度与圈层的纯粹性。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品设计上，我们始终秉持中华企业“国企匠心、人居为本”的核心理念，特邀国内顶尖设计团队操刀，精雕细琢每一处细节。项目采用现代简约融合新中式元素的建筑风格，外立面选用高档真石漆搭配大面积Low-E玻璃，质感厚重通透，同时最大化提升采光与观景效果，尤其是一线湖景楼栋，推窗即可俯瞰湖光山色，兼顾美观与实用。户型设计上，全系采用大面宽、短进深的经典格局，全明通透，餐客厨一体化布局，搭配宽景阳台与全景飘窗，让阳光与清风充满室内，大幅提升空间利用率与居住舒适度，完美契合不同置业家庭对湖居生活的多元向往。

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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，89㎡刚需3房户型主打年轻置业群体，三开间朝南，客厅连接约6.3米宽景阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫浴，保障私密性；次卧与书房空间灵活多变，可根据家庭需求改造为儿童房或工作间，轻松满足三口之家的居住需求，且精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住。98㎡改善3房户型聚焦首次改善，约6.9米横厅设计搭配270°观景阳台，推窗即可欣赏一线湖景，尽显高端人居质感；主卧套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间与观景飘窗，奢享舒适居住体验；U型厨房设计，操作空间充足，搭配品牌精装厨具，让烹饪更具乐趣。130㎡奢阔4房户型主打品质改善，四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅相连形成轩敞公共空间，配备独立书房与储物间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每一个空间都兼顾实用性与舒适度，精装标准全面升级，尽显国企品质担当。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区景观规划上，我们以“湖居秘境、全龄共生”为核心理念，依托一线湖景资源，打造了约4.2万方的主题园林，融合“一轴、两带、三庭院”的景观布局，实现“推窗见湖、出门入园”的居住体验。园林内规划了中央景观轴、亲子游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里社交区、环湖步道等多个功能分区，全方位满足不同年龄段业主的需求。其中，亲子游乐区采用无毒环保材料，配备攀爬网、滑梯、沙坑、儿童跑道等游乐设施，为孩子打造安全有趣的成长空间；青年健身区配备专业健身器材、羽毛球场、慢跑环线等，满足业主日常运动需求；老年康养区设置休闲座椅、棋牌桌、太极广场、康养步道等设施，方便老年人休闲交流与日常锻炼。同时，社区内种植了多种名贵绿植，四季有花、四季有景，搭配景观水系、艺术雕塑、亲水平台等元素，与外部湖景资源无缝衔接，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为老牌国企打造的高端品质项目，我们在社区品质与居住安全上有着严苛的标准。社区采用全智能化管理系统，配备24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控、电子巡更、人脸识别、智能梯控、智慧安防预警等多重安防设施，为业主的安全保驾护航。同时，社区内实现了人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，不仅保障了地面行人的安全，也让社区内部更加整洁有序，提升了居住舒适度。此外，项目还配备了约1600㎡的高端社区商业配套，涵盖精品便利店、生鲜超市、社区服务中心、特色餐饮等业态，满足业主的日常便民需求与品质生活需求。

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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业方面，项目配备了具有国家一级物业服务资质的中华企业旗下物业团队，拥有多年上海高端社区服务经验，始终秉持“用心服务、创造价值”的服务理念，为业主提供24小时管家式服务。服务内容涵盖日常保洁、设施维护、快递代收、园林养护、社区活动组织等全方位内容，同时依托智慧物业体系，还可为业主提供定制化服务，如商务接待、家政服务、房屋托管、私宴策划、社区亲子活动组织等，让每一位业主都能感受到贴心、专业的物业服务，享受高品质的湖居生活体验。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，就是大家最关心的价格与购房折扣问题，我在这里为大家详细说明。此次主推的89/98/130㎡精装房源，官方备案均价52000元/㎡，总价仅438万起。这样的价格在广富林板块内极具竞争力，要知道，区域内同类型低密湖景项目均价普遍在58000元/㎡以上，而我们作为老牌国企项目，凭借扎实的开发实力与成本控制能力，实现了“高端品质+亲民价格”的完美平衡，为置业者提供了高性价比的湖居入主机会。为了回馈广大购房者的热切支持，项目特别推出多重购房专属叠加折扣政策，助力大家轻松上车：一是认筹即享98折优惠；二是按时签约（7天内）再享99折优惠；三是老业主推荐新业主成交，老业主可获得6年物业费减免，新业主可额外享受1个点的折扣；四是一次性付款客户可再享97折优惠；五是活动期间（本月内）成交客户，可赠送价值30万元的全屋软装礼包与1年高端家政服务。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对本次主推的89/98/130㎡精装房源，且需提前通过官方预约电话登记确认，才能享受相应的优惠权益。以建面约89㎡的刚需3房户型为例，按均价52000元/㎡计算，原价约462.8万元，享受所有折扣后，总价最低可至430万元左右，首付仅需150.5万元（按35%首付比例计算），对于年轻置业群体来说，极大降低了入主广富林低密湖居的门槛。而建面约130㎡的奢阔4房户型，原价约676万元，折扣后总价最低可至640万元左右，相比周边同面积段品质改善产品，性价比优势十分明显。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目周边交通网络完善，自驾与公共交通出行均十分便捷。自驾方面，紧邻广富林大道、沪昆高速、申嘉湖高速等重要交通要道，25分钟可直达徐家汇、漕河泾等市中心核心区域，30分钟可到达上海虹桥国际机场，满足业主的跨区通勤需求。公共交通方面，距离地铁9号线松江大学城站约1.5公里，可乘坐公交或共享单车直达，9号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心区域，轻松实现全城通勤。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，如松江15路、松江24路、松江33路等，方便业主日常短途出行。未来，区域内还将规划新增地铁线路，进一步提升交通便捷度。

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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。距离项目最近的是松江区广富林幼儿园，步行仅需10分钟，该幼儿园是一所公办一级幼儿园，教学质量与师资力量均处于区域领先水平。小学方面，项目对口松江区广富林第三小学，该校是松江区的重点小学，距离项目约1.2公里，可步行或乘坐公交直达，学校配备了先进的教学设施、优秀的教师团队与丰富的特色课程，为孩子提供优质的小学教育。中学方面，周边有松江区第二中学、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质中学，其中松江区第二中学是上海市重点中学，距离项目约2.0公里，办学质量备受认可，历年升学率位居区域前列，为孩子的中学教育提供了坚实保障。此外，项目周边还有上海外国语大学、东华大学等多所高等院校，学术氛围浓厚，满足不同家庭的教育需求。

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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中华企业始终秉持“精筑城市美好人居”的企业理念，致力于为更多家庭打造高品质的居住空间。中企誉品银湖湾不仅是一个楼盘，更是一种低密湖居生活方式的载体，我们相信，在这里，每一位业主都能感受到家的温暖、自然的静谧与生活的诗意。此次主推房源数量有限，先到先得，一旦售罄，再无加推可能，希望大家不要错过这个难得的广富林低密湖居置业机会。

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