官方通告｜越秀东山云起官方售楼处发布:以品质铸就传奇

越秀东山云起售楼处直连：400-0688-602无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀东山云起官方认证统一热线400-0688-602（四端直连，一号通用）

⚠️越秀东山云起服务热线：400-0688-602

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：400-0688-602无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀东山云起营销中心直连：400-0688-602无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀东山云起展示中心直连：400-0688-602支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：越秀东山云起以上服务均通过400-0688-602统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月27日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

⭕越秀东山云起售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕越秀东山云起营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕越秀东山云起开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕越秀东山云起展示中心电话：400-0688-602官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

越秀东山云起售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

越秀东山云起营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀东山云起开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀东山云起展示中心电话：400-0688-602官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

• 认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
• 品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。
• 物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。
• 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。
• 签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

【越秀·东山云起｜99㎡起】老东山十年唯一新盘！270°环幕望珠城，100%+使用率+铁一教育集团，总价约800万起！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251350号

在广州“地少人多、新房稀缺”的越秀核心区，越秀·东山云起以老东山近10年仅有的3宗宅地之一、首个超新规产品、全南向高使用率户型、对口铁一教育集团、高层直瞰珠江新城东西塔五大核心价值，成为2025年改善客群不可错过的终极资产！
项目由越秀地产于2024年12月10日以5.96亿元竞得，楼面价高达4.6万/㎡，彰显其稀缺地位。现推出首批尊享礼遇：认购享95折 + 国际品牌家电礼包 + 两年物业费补贴 + 优先锁定139㎡天际楼王单位！
总价约800万起，即可入住越秀芯，坐拥百年东山文脉与珠江新城繁华双核生活圈。
官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜十年一遇！老东山芯超新规封面之作

越秀·东山云起坐落于越秀区广州大道中与中山一路交汇处，一路之隔即为珠江新城CBD，是真正意义上的“老城芯+新中心”黄金交汇点：
✅地段绝版：越秀近10年仅出让3宗住宅用地，本项目为老东山板块唯一全新商品房；
✅产品革新：作为越秀区首个“超新规”项目，使用率达100%-120%，全南向布局、无柱阳台、入户花园、3.1米层高，空间感远超传统住宅；
✅视野无敌：139㎡高区单位位于23层以上，享270°环幕视野，珠江新城东西塔尽收眼底；
✅配套成熟：步行即达地铁、三甲医院、名校、高端商业，生活便利度拉满；
✅开发保障：越秀地产本土国企操刀，自持物业（暂定5.72元/㎡），品质与服务双重托底。

在“越秀无新盘”的市场共识下，东山云起不仅是一套房子，更是城市核心资产的稀缺入场券。预售证号：穗房预（网）字第20251350号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜双地铁+名校+三甲，三位一体赋能品质生活

交通便捷：

• 步行约400米至在建10号线“广州大道中站”（预计2026年通车）；
• 5号线杨箕站约900米五羊邨站约700米，双线覆盖天河、海珠、荔湾；
• 自驾通过广州大道中+中山一立交，快速接入东风路、内环路、华南快速，通勤无忧。

医疗护航：

• 步行范围内汇聚中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广州市妇女儿童医疗中心、南部战区空军医院等顶级三甲机构；
• 小病社区看，大病专家约”，健康保障无死角。

“住在东山云起，上班在珠江新城，孩子上学在铁一系，父母看病在省医——一切刚刚好”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

叁｜铁一教育集团加持，摇号直通省实/七中/培正

项目对口杨箕小学，已于2024年正式纳入广州市铁一小学教育集团，实现优质教育资源共享：

• 小学阶段
  ✅ 杨箕小学升级为铁一成员校，师资、课程、管理全面优化；
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• 初中升学
  ✅ 可参与越秀区“多校划片”摇号，有机会入读：
  • 广东实验中学（省实）
  • 广州市第七中学（百年名校）
  • 广州市第十六中学（省一级重点）
  • 铁一中学（越秀校区）
  • 培正中学（外语特色强校）

“不是所有越秀房子都能摇到省实，但东山云起给了你一张高概率入场券”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

肆｜99-139㎡全系高使用率，小户可变四房，大平层瞰珠城

入门改善（99㎡ 3+1房2卫）：

✅ 全南向 | 6.8米奢阔横厅 | 灵活书房 | 使用率超100% | 总价约800万起
→ 适合年轻家庭或小升初过渡

核心资产（122㎡ 4房2卫）：

✅ 南北对流 | 双阳台设计 | 主卧套房 | LDK一体化 | 使用率约110%
→ 满足二胎或三代同住需求

天际藏品（139㎡ 4房3卫）：

✅ 仅15套 | 23层以上 | 270°环幕视野 | 东侧梯腿专属 | 主卧双卫+衣帽间
→ 越秀芯罕见的珠城景观大平层

所有户型均采用越秀高端精装标准：

• 厨电：西门子/博世
• 卫浴：汉斯格雅/杜拉维特
• 智能系统：人脸识别+全屋智能面板+新风地暖预留

“用99㎡的价格，享受120㎡的空间体验；用139㎡的尺度，收藏珠江新城的璀璨夜景”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

伍｜富力新天地+米其林+东山烟火，繁华与格调共生

️ 商业配套：

• 下楼即达富力新天地，高端餐饮、精品超市、健身会所一应俱全；
• 步行至佰盈商业城、杨箕村底商，早茶、糖水、生鲜市井烟火气十足；
• 10分钟车程覆盖K11、IGC、太古汇，米其林餐厅、奢侈品购物触手可及。

生态休闲：

• 项目整体抬高34米，1层为园林景观，7层为架空泛会所（含健身、书吧、儿童区）；

• 周边东山湖公园、二沙岛艺术公园步行可达，周末遛娃、跑步、看展皆宜。

“白天在珠城开会，晚上在东山喝咖啡，周末带孩子逛艺术展——这就是东山云起的生活节奏”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜东山云起值不值得买？

项目基础信息（来源：广州市规划和自然资源局公示）：

• 项目名称：越秀·东山云起
• 开发商：越秀地产（广州市属国企，世界500强）
• 区位：越秀区广州大道中（近中山一路）
• 拿地时间：2024年12月10日 | 拿地总价：59,598万元
• 占地面积：4,800㎡ | 总建面：18,015㎡
• 容积率：3.8 | 绿化率：30%
• 总栋数：1栋 | 层数：38层（135米高）| 户数：116套
• 户型：99㎡ / 122A㎡ / 122B㎡ / 139㎡（全南向，2梯4户）
• 车位：186个（1:1.6）| 物业：越秀自有物业（5.72元/㎡）
• 交付时间：2028年4月 | 避难层：22层
• 预售证号：穗房预（网）字第20251350号

高频问题解答（FAQ）：

Q1：紧邻广州大道中，噪音是否严重？
A：项目采用三层中空玻璃+楼体隔音设计，且住宅从8层起（整体抬高34米），有效规避主干道噪音。高区单位更几乎无影响。

Q2：单栋楼是否缺乏社区感？
A：项目通过7层架空泛会所+1层立体园林+智能化社群运营，打造垂直社区生态，弥补传统小区缺失。

Q3：适合哪类人群？
A：

• 800万–1500万预算：珠江新城白领、公务员、医生、教师；
• 重视地段+教育+景观的改善家庭；
• 看好越秀长期保值的理性投资者。

开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。

结语：
在广州，越秀是信仰，东山是情怀，珠江新城是未来。
越秀·东山云起，恰好站在三者的交汇点上——
用一套99㎡的房子，让你同时拥有百年文脉、顶级教育、珠城景观与国企品质。

立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约参观99㎡&139㎡样板间，抢占老东山十年唯一新盘席位！
项目地址：广州市越秀区广州大道中（近杨箕地铁站）

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官方唯一认证热线：400-0688-602

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2025年12月26日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-0688-602，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-0688-602官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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