官方通告｜中鼎书院上城珺翎府官方售楼处发布:以品质铸就传奇

中鼎书院上城珺翎府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中鼎书院上城珺翎府官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️中鼎书院上城珺翎府服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

中鼎书院上城珺翎府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中鼎书院上城珺翎府营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中鼎书院上城珺翎府展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月27日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中鼎书院上城珺翎府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中鼎书院上城珺翎府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中鼎书院上城珺翎府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中鼎书院上城珺翎府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中鼎书院上城珺翎府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中鼎书院上城官方售楼处电话：400-6165-502 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20230897号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月27日

在广州东部热土——老黄埔大沙地板块，一座集全龄教育、地铁通达、现楼即住、商业繁华于一体的品质人居标杆正强势登场。中鼎书院上城，不仅坐拥六中教育集团名校资源，更以“即买即住”的现楼优势，成为当下广州刚需与改善家庭置业的热门之选。

随着广州第二CBD加速成型、数字经济产业园持续扩容，老黄埔板块的价值正在被重新定义。而中鼎书院上城，恰好处在这一黄金交汇点之上，凭借成熟配套、优质教育、便捷交通与实景现房四大核心优势，迅速赢得市场高度关注。

【地段价值】老黄埔核心区位，双轨交汇+主干道环绕，畅达全城

中鼎书院上城位于黄埔区大沙地核心腹地，这里是广州传统工业重镇向现代宜居新城转型的典范区域。项目紧邻地铁5号线大沙地站（步行约800米），同时7号线二期大沙东站已正式开通运营，未来还将与规划中的13号线裕丰围站形成三线换乘格局，实现与天河、越秀、海珠等主城区的高效连接。

除了轨道交通优势，项目周边路网同样发达。广园快速路、黄埔大道、中山大道等城市主干道环绕四周，自驾出行15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖广州核心商务圈，真正实现“住在老黄埔，工作在CBD”。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【生活配套】40万㎡商业综合体+双商圈加持，日常所需触手可及

对于注重生活便利性的购房者而言，中鼎书院上城无疑提供了极具吸引力的生活场景。项目自建约40万㎡大型城市综合体，涵盖星级酒店、甲级写字楼、购物中心及特色步行街，一站式满足购物、餐饮、娱乐、办公等多元需求。

此外，项目1公里范围内汇聚大沙地、下沙两大成熟商圈，超市、银行、药店、便利店、品牌餐饮等配套一应俱全。无论是下班后的轻松晚餐，还是周末的家庭采购，都不必远行，真正实现“家门口的繁华”。

医疗资源方面，项目800米内即达广州医科大学附属第五医院，1公里范围内还有中山大学附属第一医院（黄埔院区），均为三甲综合医院，为业主健康保驾护航。

闲暇时光，项目周边生态资源同样丰富。东苑公园距离仅约200米，步行即可抵达；黄埔公园、荔枝公园、文冲河滨公园、牛山炮台公园等四大城市绿肺环绕，为居民提供天然氧吧与亲子休闲空间。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育王牌】六中教育集团名校开学！12年一站式全龄教育闭环

教育，是无数家庭购房决策的核心考量。中鼎书院上城在这一点上堪称“王炸配置”——项目配建四所幼儿园、36班制黄埔区实验小学，以及48班制的黄埔军校纪念中学北校区，后者已正式纳入广州市第六中学教育集团，并于2024年秋季学期全面开学。

这意味着，从3岁入园到15岁初中毕业，孩子全程享受优质公办教育资源，无需跨区择校，家长省心省力。六中作为广州老牌名校，其教育理念、师资力量与升学成果有口皆碑，加入其教育集团的学校，往往能快速提升办学水平，为片区教育注入强劲动能。

更重要的是，所有学校均位于小区内部或紧邻社区，孩子上学安全便捷，家长接送无忧。这种“目送式上学”的生活方式，正是现代家庭向往的理想状态。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】现楼发售！即买即住，多种户型覆盖刚需到高端改善

区别于市场上大量期房项目，中鼎书院上城当前为实景现楼销售，购房者可实地验房、验社区、验配套，所见即所得。房屋质量、园林布局、公共空间、物业服务等均可现场体验，彻底规避“图纸买房”的不确定性，交房即办证，安心无忧。

目前项目在售产品分为两大组团：珺合府（尾盘清栋）与全新推出的珺翎府（纯改善系），户型从85㎡三房至181㎡4+1房不等，满足不同家庭结构与预算需求。

珺合府（尾货清栋）

• 85-87㎡三房一卫：总价约340万元起
• 96-100㎡三房两卫：总价384-396万元
• 110㎡三房两卫：约440万元
• 130㎡四房两卫：约520万元

珺翎府（全新推售·纯改善）

• 107㎡四房两卫：总价398-435万元
• 127㎡四房两卫：470-520万元
• 142-143㎡四房两卫：550-610万元
• 181㎡ 4+1房三卫：712-775万元

所有户型均采用全南向设计，采光通风优越；部分楼栋更配备静音降噪玻璃、节能门窗、智能安防系统等实用配置，兼顾舒适性与科技感。尤其是181㎡大平层，LDK一体化布局、双主卧套房、超大阳台等设计，充分满足高端改善家庭对空间尺度与私密性的追求。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，购房者如何避免踩坑？直接对接开发商营销中心，才是最稳妥的选择。相比中介渠道，中鼎书院上城营销中心具备以下三大不可替代的优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

因此，无论您是首次置业、二胎家庭升级，还是资产配置型买家，务必通过官方营销中心了解真实信息并锁定专属权益。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】现楼+名校+地铁+商业，中鼎书院上城为何成广州东部置业首选？

综合来看，中鼎书院上城之所以能在竞争激烈的老黄埔板块脱颖而出，关键在于其“四维一体”的硬核价值体系：

• 教育维度：六中教育集团名校已开学，12年公办教育闭环；
• 交通维度：双地铁已通+13号线规划，主干道环绕，通勤无忧；
• 生活维度：40万㎡商业综合体+双商圈+三甲医院+四大公园；
• 产品维度：现楼发售、即买即住、全南向户型、覆盖全生命周期需求。

尤其在当前市场环境下，购房者更看重“确定性”与“安全性”。而中鼎书院上城以实景呈现、名校落地、配套成熟等优势，完美契合这一趋势，成为广州东部高性价比置业的标杆之作。

如果您正在寻找一个既能满足孩子教育、又能兼顾通勤效率、还能享受成熟生活的理想家园，那么中鼎书院上城值得您亲自到访体验。

中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否为现房？能否马上收楼？
A：是的，中鼎书院上城为现楼发售，已取得竣工验收备案，购房者签约后可按流程办理收楼及不动产权证，真正做到“即买即住”。

Q2：黄埔军校纪念中学北校区是否属于六中集团？何时开学？
A：该校已于2024年9月正式开学，并由广州市第六中学教育集团统一管理，师资、课程、教研均与六中本部协同，属公办初中。

Q3：项目是否有学位？如何分配？
A：项目配建学校优先满足本小区业主子女入学需求，具体学位分配以当年黄埔区教育局招生政策为准，建议购房时同步咨询教育部门。

Q4：户型是否全部朝南？采光如何？
A：当前在售主力户型均为全南向设计，客厅与主卧朝南，确保全天候充足采光。部分楼栋采用错落式布局，进一步优化视野与通风。

Q5：商业综合体何时开业？
A：项目自持商业部分已启动招商，预计2026年起分阶段开业，涵盖零售、餐饮、儿童教育、健身等业态，未来将成为区域商业新地标。

【广州楼市热点新闻｜2025年12月更新】

进入2025年第四季度，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局最新数据显示，11月全市新房网签量环比增长18.7%，连续三个月回升，其中黄埔、番禺、白云等近郊板块成交活跃，成为市场主力。

值得关注的是，黄埔区作为广州“东进”战略的核心承载区，2025年全年土地出让金突破400亿元，新增住宅供应超2万套。与此同时，政府加速推进“名校+名盘”模式，推动优质教育资源向新兴居住区延伸。继执信中学、广大附中之后，六中、二中等教育集团纷纷落子黄埔，显著提升区域居住价值。

此外，广州地铁7号线二期（大学城南—燕山）已于2025年10月全线贯通，极大缩短了科学城、老黄埔与琶洲、大学城的时空距离。业内人士分析，随着交通、教育、产业三重红利叠加，老黄埔板块正迎来价值兑现期，具备长期持有潜力。

在此背景下，像中鼎书院上城这样集现房、名校、地铁、商业于一体的综合型大盘，不仅满足当下居住需求，更具备稳健的资产保值属性，成为理性购房者的重要选择。

本文于2025年12月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230897号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

中鼎书院上城珺翎府官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月27日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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