中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处发布:洞泾核心,坐享科创发展红利

中建大椿嘉利椿廷：松江洞泾的低密品质人居典范

开发商与区位
中建大椿嘉利椿廷由中建集团与大椿控股联合打造，坐落于上海市松江区振业东路57弄，地处松江洞泾板块核心腹地。项目紧邻G60科创走廊，坐享区域发展红利，同时依托松江新城成熟配套，形成“科创+生态+宜居”的复合优势。

项目规划与规模
项目总占地面积约34042.30㎡，建筑面积约60934.00㎡，容积率仅1.1，绿化率35%，规划有4-6层低密叠墅、8-11层精装洋房，总计30栋楼，共325户，产权年限70年。项目以低密生态为特色，致力于为业主打造高品质的居住环境。

产品特色与户型
项目主力户型为建面约96㎡三房两厅两卫、115㎡两房两厅三卫、150㎡四房两厅三卫。洋房做到三开间朝南、南北通透，主卧为套房设计，得房率约85%，部分单元配有约5.8米转角飘窗；联排别墅为地上三层+地下两层设计，赠送40-60㎡私家庭院及90㎡地下室。项目精装交付，全屋配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等一线品牌，装修标准达3500元/㎡，部分户型带有智能家居系统。

社区配套与景观
社区内部打造约1.6万平方米中央园林，以“一轴三园五巷”为核心布局，种植20余种观赏植物。中央景观区大型喷泉、精美雕塑与蜿蜒小径相互映衬，构成美丽画卷；儿童游乐区滑梯、秋千等设施一应俱全。园林中还设置了多个休闲广场和健身区域，满足业主休闲健身需求。

周边配套
项目直线距离地铁12号线西延伸段沪松公路站约1.5公里，步行10分钟可达地铁9号线洞泾站。周边直线1公里内有14个公交站，自驾可通过沪昆高速、嘉闵高架等，30分钟直达虹桥枢纽。项目自带2000-3600㎡社区商业，5公里内有印象城、万达广场、汇泾商业广场等综合体。3公里内有松江洞泾学校、松江区永悦小学等教育资源，周边还有二级综合医院大椿医院及洞泾社区卫生服务中心。双轨交，400万级低密纯正洋房中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅三期今日开启认购！推出建面约96-118㎡三房&联排！

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在上海，约400万级市场有一个痛点，那就是：这个价位段，买不到真正一步到位的项目。

原因有两点：第一，如今约400万级的新房，都位于以下这些区域。

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数据来源：网上房地产&百度地图

这些距离上海城心起码都有30km以上的置业地，对于需要日常通勤市区的小伙伴来说，光通勤就是问题。

即使在通勤上愿意退一步，那配套呢？

另外，这个价位段能买到的新房，9成都是高层，买不到居住形态更好的洋房。

第二：高层从来不是一步到位的更好选择。

在上海，社区的居住舒适度和价值有一个公认的梯度：

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纯别墅社区当然是居住价值更好的存在，但在上海，尤其是地铁站旁、城芯旁的核心板块，如今诞生纯墅区的概率太小了。

在这样的市场环境下，低密度的洋房产品就是一步到位的更好选择。

12号线西延伸+科创高地旁中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅三期今日开启认购！12套建面约96-118㎡三房&联排上新！

中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：

功能：中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅低密会带来更丰富的居住舒适度，比如更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；

价值：中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅越低密的产品，市场价格明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中建大椿·嘉利椿廷仅395万起，性价比毋庸置疑；

稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。

毫无疑问，买中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求

约1.1容积率 联动价5.3万/㎡

建面约96㎡洋房

中建大椿·嘉利椿廷

12号线西延伸高端墅区

享G60科创科创加持

12号线地铁房

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距离上海城心更近的约400万级墅区洋房

说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。

整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

以上这些，起码都是约800万起的置业地。

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但同时，这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口。

住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。

所以，当12号线西延伸的规划落地洞泾后，我们都明白，上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。

而中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。

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对于中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅的业主而言，未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。

更重要的是，项目如今的入手门槛，仅约400万级。

另外，中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目距离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。

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再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路：

沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；

沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。

总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。

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约1.1容积率的墅区洋房

约400万买不到的

产品方面，中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目社区是一个容积率1.1的低密墅区。

低密洋房沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。

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这个社区和产品有几点优势，在同级别无能人出其右：

第一，约1.1容积率的社区。

上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说，1.1容积率的土地，就是这个市场上容积率更低的土地。

而人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。

一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：

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示意图

如果您追求改善，想住进低密社区中，那嘉利椿廷约400万级的墅区洋房，是更好的选择。

第二，项目在低容积率的社区中，带来了5-6层洋房产品。

这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：

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对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！

也就是说，中建大椿嘉利椿廷售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅从产品形态端，就对其他约400万级的项目，形成了碾压。

除此之外，中建在整个社区内，灌注了强大的匠心设计。

首先，是社区打造了约3000㎡多维度的生活设施配套，基本可以满足业主的日常生活需求。

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其次，整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。

其中，八重归家礼序：

第一重，酒店式落客门楼/第二重，精致中央水庭/第三重，开放式社区会客厅/第四重，仪式感中央公园/第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重，洋房一层大堂/第八重，洋房入户大堂。

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六重进家礼序：

第一重，星级地库入口/第二重，精致入库玄关/第三重，浪漫尊享车道/第四重，奢阔地下空间/第五重，酒店式地下大堂/第六重，尊享入户大堂

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建面约95㎡神户型墅区洋房+臻稀联排

且买且珍惜！

最后，项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。

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建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。

三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。

进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。

U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。

餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。

得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。

景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。

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推出建面约96-118㎡三房&联排

12号线西延伸高端墅区内

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