璟云里官方售楼处发布：120 - 300㎡联排合院，解锁理想居住空间

璟云里官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐位于上海青浦朱家角绿湖路 360 弄，双国企城投控股与仁恒置地打造，容积率仅 0.41，纯中式墅区，非遗 “香山帮” 匠人精造苏式园林，近淀山湖与东方绿舟。规划 138-455㎡联排、中式合院，毛坯交付可选精装，地下层高约 5.7 米，每户带私家庭院，车位比约 1:1.1。距 17 号线朱家角站步行约 10 分钟，均价约 5.25 万 /㎡，适配湖居改善与高端康养需求。

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2. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
3. 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打璟云里售楼处电话400-8855-420✨✨
4. 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息

开发商：上海城曦置业有限公司。

楼盘地址：青浦区朱家角绿湖路 360 弄（绿舟路口）。

物业类型：别墅。

产权年限：70 年。

物业公司：上海高地物业管理有限公司。

物业费：住宅 2.25-4.5 元 /㎡/ 月。

容积率：0.41。

户型及价格

户型：有洋房、院墅、叠墅、大平层等多种户型，洋房户型建面约 89-93㎡，叠拼与联排户型建面约 125-215㎡。

价格：均价约 52000 元 /㎡，叠加院墅参考总价约 473 万 - 722 万 / 套。

周边配套

交通：公交有朱家角 8 路、青浦 15 路等经过；临近地铁 17 号线东方绿舟站。

教育：有东方传媒学院、东方绿舟体育训练基地等。

医院：上海市青浦区朱家角人民医院、长三角（上海）智慧互联网医院等。

商业：周边有未来广场等，还有多个餐厅和自动售货机。

项目特色

园林景观：以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，由非遗 “香山帮” 匠人打造，精雕细琢，呈现古典建筑与现代人居完美结合的理想居所。

文化传承：项目中的古建采用传统木结构打造，尽可能减少现代建筑手法的参与，传承中国传统木工文化精髓。建筑所用小青瓦来自苏州，云纹砖雕铺地等细节均由匠人手工打造。

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【璟雲里·规划概况】

·项目总占地面积：176294.1㎡

·地上总建筑面积：70235.15㎡

·绿化率：35%

·面积段：138-455㎡

·可售套数：357套

·车位数量：935个（地下920个，地上15个）

·装修标准：毛坯

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项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

此次即将推出的璟雲里二期，占地17.6万方，以鹏霄路为界，分东西两个地块分期开发建设：

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西地块以138-210多平的中小户型联排为主，共277户；

东地块以252-455合院大户型为主，共80户；

本次主推的是西地块D区。

中式风格的产品，一定会让人眼前一亮，比如粉墙黛瓦，飞檐戗角，随处都是亭台轩榭，小桥流水。只要看过，就觉得这个中式做得好纯粹。

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【户型图解析】

建面约122㎡大平层

建面约128㎡院墅

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建面约158㎡院墅

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建面约168㎡院墅

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建面约174㎡院墅

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社区被淀山湖的活水水系围合，体现着小区的静密、宁静。不同于市面上大多数号称中式新中式的产品，很多只是“部分中式元素的简单植入”，而在璟雲里，开发商是从骨子里对传统文化尊重及复刻，真真正正做到了形神兼具。

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从小区入户门口开始的照壁回眸和百万黑松迎宾开始，到中心园林组团，再到归家巷道庭院，精心打造了五重园林景观。

【奢享配套纵享青浦城市繁华】

随着大量资源的导入，近几年的朱家角发展迅速，兰生复旦、平和双语、圣福朗私立幼儿园等学区资源丰富；复旦大学附属中山医院青浦分院，红房子医院，上海儿童医院青浦分院等医疗配套在旁；青浦万达茂、吾悦广场、怀盛399、东渡悦来城、北极星广场等商业及生活配套一应俱全！

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【古今交响尽享大美宜居生态环境】

在大量现代化资源导入的同时，政府同样要求保留朱家角历史文化底蕴及生态环境基础，围绕青西郊野公园、淀山湖水系公园等独特水系资源，打造城市花园，建设成为产、城、人、文相融合的生态宜居的古镇。

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【非遗匠筑中式美学的现代演绎】

“璟雲里”示范区的每一处细节都经过精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。这些精湛的工艺，不仅让建筑充满视觉上的精致美感，更让人深刻感受到那份对品质与美学的匠心追求。

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上海这么低密度的住宅，总价都是N千万起，这里总价才300万+，绝对是普通人享受湖居住宅的最低门槛！

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项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮”造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。

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【周边配套】

交通：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。

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商业：已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。

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教育：从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；

医疗：有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）。

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