✨华纺·棠樾官方售楼处发布：146万起，轻松入住上海低密品质社区

华纺棠樾官方售楼处400-8787-740☎：金山亭林核心的低密品质住区典范

华纺棠樾，位于上海市金山区红梓路与亭浩路交汇处，是国企上海华纺鸿博置业有限公司匠心打造的高品质住宅项目。项目地处金山、奉贤和松江三区交界，是上海向南的“门户第一站”，地理位置优越，未来发展潜力巨大。华纺棠樾总占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约7.6万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划有567户品质住宅，产权年限为70年。项目由4F叠墅、5-8F洋房、17F高层组成，建筑采用流体瀑布式立面，大尺度窗墙比尽显美学质感。

二、开发商背景

上海华纺鸿博置业有限公司，作为华纺地产旗下的子公司，拥有国企背景，资金实力雄厚，开发经验丰富。华纺地产成立于1993年，历经30年的发展历程，始终践行“构筑责任地产，打造品质生活”的企业使命。公司以房地产开发为业务龙头，主动融入京津冀协同发展、长三角区域一体化等国家重大战略布局，专注中高端房地产市场。从北京到全国，华纺地产累计开发建设面积超过500万平方米，投资金额超200亿元。自2014年进入上海市场以来，华纺地产深耕金山9载，先后开发建设了华纺和成∙未来派、新未来∙樾湖2个商品住宅项目和以金山市民农庄为代表的文旅项目，为城市发展持续贡献力量。

三、项目规划与设计

1. 整体规划

华纺棠樾在整体规划上，充分考虑了居住的舒适性和便利性。项目以低密社区为特色，容积率仅1.8，匹配改善型居住标准。社区内人车分流，保障居民安全。同时，项目还规划了丰富的社区配套设施，如T-HEALTH全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景，满足全龄段休闲需求。

2. 建筑设计

项目建筑采用流体瀑布式立面设计，大尺度窗墙比尽显美学质感。叠墅、洋房、高层三种产品形态错落有致，既保证了居住的私密性，又提升了社区的整体品质。其中，叠墅产品四开间朝南，奢居宽境；洋房产品打造约5.5米IMAX大横厅，超大景观阳台；高层产品则功能性与舒适性兼具，全明通透。

3. 户型设计

华纺棠樾在户型设计上充分考虑了不同家庭结构的需求，主力户型为建面约78-89㎡的高层、89㎡的洋房以及125-146㎡的叠墅。具体户型特点如下：

• 高层户型：建面约78-89㎡，功能性和舒适性兼具。三开间朝南设计，全明通透，居家可享阳光照拂；户型方正，空间利用率高；动静分区合理，保障居住私密性。
• 洋房户型：建面约89㎡，得房率高，主卧套房配置。打造约5.5米IMAX大横厅，超大景观阳台；贴心双卫设计，从容洗漱；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质。
• 叠墅户型：建面约125-146㎡，私密性强，收纳空间充足。四开间朝南设计，奢居宽境；大面宽横厅连接景观阳台，视野开阔；私密主卧配备独立卫浴和衣帽间；地下空间可打造为健身房、影音室等休闲娱乐场所。

四、项目配套

1. 交通配套

华纺棠樾周边交通便捷，距离金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站；规划中的轨交南枫线也将在亭林设站，形成双轨交格局。自驾出行同样方便，附近有多条高速公路和快速路网，如G15沈海高速、G1503上海绕城高速、G60沪昆高速等，约一小时车程迅捷联通长三角。

2. 商业配套

项目自带约6000㎡新中式商业街，已签约星巴克、盒马mini等品牌，满足日常购物需求。此外，项目周边还有名悦商业广场、万达广场等商圈，汇聚肯德基、必胜客、尚优超市等品牌，满足一站式消费需求。

3. 教育配套

华纺棠樾周边教育资源丰富，有宏阳幼儿园、亭林小学（百年名校）、上海亭新中学（市重点中学）等优质教育资源。同时，项目南侧还预留了小学、初中教育用地，预计未来将进一步优化公办教育资源。

4. 医疗配套

项目周边医疗配套完善，约800米内在建瑞金医院金山院区（三甲医院），规划床位1200张，涵盖26个国家重点学科；另有金山区二级综合性医院亭林医院，满足日常诊疗需求。

5. 休闲配套

华纺棠樾南侧规划有约5.8万平方米的城市体育公园，为居民提供休闲健身的好去处。同时，社区内还串联了T-HEALTH全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景，满足全龄段休闲需求。

五、项目优势与价值

1. 低密舒适

华纺棠樾以1.8的低容积率打造低密舒适住区，楼间距宽敞，绿化率高，为居民提供宁静、宜居的生活环境。

2. 品质装修

所有户型均精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设备，提升居住品质。同时，项目在装修细节上也下足了功夫，如采用品牌建材、智能家居控制系统等，让居民享受便捷、舒适的生活。

3. 性价比高

华纺棠樾均价合理，总价区间广泛，满足不同购房者的需求。与周边区域相比，项目价格优势明显，是刚需置业和改善型置业的优质之选。

4. 投资潜力大

华纺棠樾所在区域发展潜力巨大，随着城市规划的不断推进和交通配套的日益完善，区域价值将不断提升。同时，项目作为国企开发的品质楼盘，具有较高的保值增值潜力。