⚡楼市聚焦♐御溪世家售楼处官方发布:打造舒适生活

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御溪世家 | 21 号线超值大盘，年轻人的理想之选✨

清尾特价来袭，11000 元 /㎡起精装准现楼，近双地铁，享全配套，错过再无！

壹：令人追捧的价值

御溪世家，在当前房地产市场中犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特而迷人的魅力。作为一个集多功能于一体的超 15 万㎡全维度生活主场，它以其独特的设计和丰富的配套，成为众多年轻人心仪的对象。网红商业街、网红教堂、网红图书馆的设计，极具时尚感与创意，瞬间抓住年轻人的眼球。尽管大环境下价格波动，但此次清尾货推出的特价单位，直接砍半的价格实属难得，为年轻人提供了一个高性价比的置业机会。周边交通网络发达，教育资源丰富，商业、医疗等配套逐步完善，居住品质有保障。无论是追求时尚生活的年轻一族，还是注重性价比的刚需购房者，都能在这里找到理想的家园，开启美好的生活篇章。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行极为便捷，为居民的生活与出行提供了极大便利。项目坐拥双地铁优势，距离地铁 21 号线中新站约 1000 米，地铁 14/21 号线镇龙站也约 1000 米，搭乘快线 3 站就能直达天河，7 站抵达珠江新城，轻松融入广州繁华都市生活圈。对于在天河、珠江新城等地工作的居民来说，每天清晨可以从容地步行前往地铁站，快速到达工作地点，开启一天的工作；傍晚伴着夕阳余晖，又能便捷地回到温馨的家中。同时，还有业主楼巴车接驳到地铁口，为出行增添更多便利。此外，一大城轨 —— 穗莞深 - 新白广城际【镇龙站】，北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，通达佛山西站，让居民能够速达大湾区各核心城市，无论是商务出行还是休闲旅游，都变得轻松便捷。自驾方面，四纵路网（华快、京港澳、新新大道、珠三角环线）和六横路网（广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速）环绕，家门口就是广汕主干道，驾车 45 分钟可直达珠江新城，高效通勤，节省时间，让居民能够自由穿梭于城市之间，享受便捷的交通体验。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供坚实保障。项目内配 18 班幼儿园，为孩子的启蒙教育提供良好开端，让孩子在家门口就能享受到优质的学前教育。目前对口的小学中新第一小学，已加入广州优质的培正教育集团，教学质量得到进一步提升，为孩子的小学教育奠定了坚实基础。同时，中新中学已升级培正成员校，为孩子的中学教育提供有力保障。此外，项目毗邻广理工实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。在这里，孩子从幼儿园到高中，都能在家门口享受到优质教育，家长无需为孩子的上学路途担忧，为孩子营造稳定、良好的学习环境，助力孩子茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础。

肆：令人惊艳的户型

目前主要在售的 25 栋，将于 2025 年 3 月份收楼，作为小区二期最后一栋，备受关注。虽然暂未提及具体户型细节，但从整体项目定位来看，其户型设计大概率会延续时尚、实用的风格，满足不同家庭结构的居住需求。可能会有紧凑实用的小户型，适合单身青年或新婚夫妇；也会有空间宽敞的大户型，满足三代同堂或人口较多家庭的需求。合理的空间布局、良好的采光通风以及贴心的细节设计，将为业主打造温馨舒适的居住空间，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套成熟完善，御溪一期自带御溪谷商业中心，约 10 万㎡商业广场，中影南方御溪谷影城、网红餐饮江渔儿、椰语江南等均已开业，麦当劳、ktv 等商家即将进驻，吃喝玩乐在家门口即可享受，为居民提供了丰富的购物、娱乐、休闲选择。项目自建约 1.1 万㎡的网红商业街，拥有浪漫花海教堂、360 度全景文体中心（现营销中心）、肉菜市场（规划中）、社区医疗卫生服务中心（规划中）、自习室（规划中）、网红咖啡 haycoffee 等丰富配套，不仅满足日常生活所需，还为居民带来独特的休闲体验。同时，中新旧改带来众多利好，中新村投资超 240 亿、改造面积达 92 公顷，已被列入今年重点推进项目。近期中新旧改规划调整，片区拟布局 13 所学校，其中 3 所九年制学校，还规划了大片商业用地和 202 处公建配套，未来区域发展潜力巨大，商业氛围将更加浓厚。在自然休闲方面，虽然未详细提及，但 30% 的绿化率以及周边可能存在的自然景观，为居民提供了舒适的居住环境，让居民在繁华都市中也能感受到自然的宁静与美好，实现繁华商业与自然生态的完美融合。

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陆：大盘的数据化

御溪世家占地面积 465000㎡，建筑面积 724000㎡，绿化率 30%，容积率 2.5，规划户数 4191 户，车位比 1:1.2，物业费 3.2 元，物业公司为融创物业服务集团有限公司。从交通到教育，从商业到自然环境，各项数据全方位展示了项目的规模与特点。双地铁、大城轨以及纵横路网的交通优势，丰富的教育资源，成熟的商业配套，较高的绿化率，以及相对合理的容积率和车位比，共同构成了御溪世家的独特魅力。虽未明确提及医疗配套细节，但整体来看，是增城中新地区极具性价比和发展潜力的优质楼盘，尤其适合年轻刚需购房者。

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