⚡楼市聚焦♐路劲·星棠售楼处官方发布:打造舒适生活

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路劲品质现房 | 增城新塘的全优之选

港资绿档房企路劲打造，78 - 95㎡高实用率户型，近地铁，享优质教育与全配套！

壹：令人追捧的价值

路劲于增城新塘板块精心雕琢的这一项目，凭借诸多卓越特质，成为购房者眼中的璀璨明珠。港资房企路劲地产，连续十年荣登外资房地产开发企业 TOP1，作为 “绿档房企”，实力与信誉兼具。项目不仅选址优越，更在教育、交通、品牌、户型、配套及交付形式等方面展现出独特价值。优质的全龄教育覆盖，便捷的交通网络，可靠的品牌与品质保障，高实用率的户型设计，完善的生活配套以及现楼交付的安心，共同构筑起令人向往的居住体验，无论是刚需置业还是改善需求，都能在这里找到理想归宿。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行的便捷性为项目增色不少。距离地铁 13 号线沙村站约 1.5 公里，借助接驳公交或电动车，能迅速抵达地铁口。搭乘地铁，一站便可直达黄埔，七站就能畅达天河。待 13 号线二期建成，更可直抵珠江新城，轻松融入城市核心生活圈。同时，周边高速路网纵横交错，新塘大道、广园快速、京港澳高速和临江大道等主干道环绕，自驾出行同样高效便捷，无论是前往黄埔、天河工作，还是去往东莞、深圳等地，都能在短时间内抵达，极大地提升了出行效率与生活半径。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供坚实保障。项目楼下便是美琳双语幼儿园，启蒙教育近在咫尺。项目已纳入 36 班华南师范大学附属小学学区，该小学距离项目仅 1 公里左右，师资力量雄厚，教学质量上乘。此外，项目还在新塘三中的招生范围内，实现了 12 年全龄段教育覆盖，让家长无需为孩子的教育东奔西走，为孩子营造良好的学习环境与成长氛围。

肆：令人惊艳的户型

项目主力户型为 78 - 95㎡，实用率高达 92% - 95%，堪称空间利用的典范。部分户型巧妙设计为三房两厅两卫或四房两厅两卫，采用 LDK 一体化设计，让公共空间更加开阔，增进家庭成员之间的互动交流。满飘窗赠送，不仅增加了室内采光与通风，更为生活增添了更多惬意空间。无论是温馨的二人世界，还是幸福的多口之家，都能在这里找到舒适的居住空间，满足不同家庭阶段的需求。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套成熟完善，项目自带 360 方商业，1000 米范围内汇聚 200 多家便民商铺，满足日常生活所需。周边 3 公里内，金海岸城市广场大润发、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城以及凯达尔印象城（部分未开业）等 6 大城市综合体林立，提供丰富多样的消费娱乐选择。医疗资源也十分丰富，暨南大学附属暨华医院、新塘医院、广东省水电医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等 4 大优质医疗机构分布周边，为家人健康保驾护航。休闲方面，荔枝山公园距离仅 0.7 公里，新塘公园距离约 3 公里，让居民在繁忙生活中能随时亲近自然，享受休闲时光，实现繁华与自然的完美融合。

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陆：大盘的数据化

该项目由路劲地产开发，于 2022 年 4 月 16 日开盘，2024 年 7 月 30 日现房交付，产权年限 70 年。占地面积约 1.8 万㎡，建筑面积约 6.4 万㎡，由 4 栋高层及商业组成，规划户数 702 户，2 梯 6 户，车位数 847 个，车位比 1：1.2，得房率 94％，容积率 3.6，绿地率 30%。物业公司为路劲物业，物业费 3.1 元。从各项数据可以看出，项目规模适中，居住舒适度较高。在交通、教育、商业、医疗、休闲等方面的优势，结合品牌与户型特点，充分展示了项目的综合品质，是增城新塘板块值得关注的优质楼盘。

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