江西
近日，阿里拍卖平台上线了南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧A地块及地上附属设施。
项目起拍价123279520元，2026年1月25日上午10点拍卖。
从地块信息看，宗地名称为文化中心南路北侧A地块，土地使用证编号为赣（2020）新建区不动产权第0030578号，用地性质为其他商服用地/城镇住宅用地，为待开发空地，容积率2.3，其中商业：35.1，住宅：65.1，土地面积22270㎡，单位面积地价7884元/㎡，总地价17557.67万元。
其中商业建筑面积不得超过各地块计容积率总建筑面积的5%。且集中布置在子实路一侧。根据最有效利用原则，此次评估按上限值设定容积率为2.3,即规划计容总建筑面积为51221平方米。
另外，该地块是于2020年6月2日南昌新欧房地产开发有限公司与南昌市自然资源局新建分局签订土地出让合同，宗地总面积48862平方米，土地出让取得价款为81143.1万元。待估宗地土地使用权出让年期为商业用地40年，城镇住宅用地70年，至本次估价期日已使用4.9年，土地使用权年限为商业用地出让剩余使用年限35.1年，城镇住宅用地65.1年。
从区位看，该地块位置新建区欣悦湖片区子实路南侧，文化中心东路东侧，地块周边配套成熟。
根据地块拍卖信息看，起拍价约1.23亿元，折合楼面价约2401元/㎡。
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