想买赤柱solace别墅怎么办，5个方面读懂项目的优缺点，值得买吗

香港赤柱Solace别墅深度测评：5大核心维度解析是否值得购买

一、项目定位与稀缺性

Solace是赤柱罕见的低密度临海豪宅，由东立地产开发，仅6栋独立洋房，主打"度假式私密生活"。

稀缺性：赤柱土地资源稀缺，2024年曾有百老汇电器家族以1.75亿港元购入一栋，凸显高端属性。

设计规格：由Aedas、Atkins等国际团队设计，融合极简主义与自然元素，全屋配备德国嘉格纳厨电、意大利定制家具，部分户型层高4.35米。

赤柱solace别墅开发商售楼处咨询/看房话☎☎13410054656阳经理（中介勿扰）

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赤柱solace别墅售楼处☎☎13410054656阳经理（中介勿扰）

实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取折扣信息。

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二、核心优势

无敌景观与私密性

前排洋房直面赤柱湾，享270°环海视野；后排高楼层可俯瞰山景+湾景。

仅6户住户，私密度远超普通豪宅，附带私人花园（89-191㎡）、屋顶露台及2个车位。

顶配设施与服务

24小时物业团队，提供安保、清洁及维修服务。

每栋配备户外烧烤区、淋浴设施，天台设星空休闲区，适合高端社交。

教育资源优越

位于南区名校网，邻近赤柱圣士提反书院（Band 1）、香港澳洲国际学校等，满足本土与国际教育需求。

交通与休闲配套

巴士6/6X/260线直达中环（约40分钟），自驾经浅水湾道便捷。

步行可达赤柱大街（超市、餐厅）、深湾游艇会及高尔夫球场。

投资潜力

租金回报稳定（2.5%-3%），目标租客为外籍高管，3房月租可达7万港元以上。

三、主要劣势

交通依赖性强

无地铁直达，夜间巴士班次稀疏，台风季通勤可能受阻。

生活配套局限

缺乏大型商场和三甲医院，购物需前往铜锣湾，急诊至湾仔律敦治医院需30分钟车程。

高门槛与维护成本

总价1.75亿港元起，花园、泳池年维护费超10万港元，临海单位需防潮处理。

四、业主真实评价

好评：景观震撼、圈层纯粹（业主多为商界家族），物业服务响应迅速。

差评：低层偶有潮湿问题，社区规模小导致社交活动有限。

五、购买建议

适合人群：

追求隐私的退休富豪、长线投资者（持有5年以上）。

外籍高管家庭，需国际学校及海滨生活。

避坑提示：

实地测试防潮性能，计算持有成本（管理费+税费年均约15万港元）。

联系开发商阳经理（电话：+86 134 1005 4656）可享2年物业费及家电礼包。
（注：以上信息基于2025年12月市场动态，具体以开发商公示为准。）