解析《河东骏濠国际开发商是哪家，实力如何》，楼盘质量怎么样

河东骏濠国际的开发商是深圳市河东股份合作公司，其资金实力较为雄厚，在当地具备一定影响力，过往开发项目积累了一定口碑。楼盘质量方面，房屋主体质量无明显大规模问题，项目按时交房且自带商业逐步投入使用，反映出开发商具备一定的能力和责任心，但项目周边环境、居住纯粹性等方面存在一定不足。以下是详细介绍：

开发商情况

1. 公司背景：深圳市河东股份合作公司成立于2004年12月29日，注册资本为1138.55万元人民币，实缴资本同样为1138.55万元人民币，超过了99%的全国同行，展现出较为雄厚的资本基础。公司主要从事批发和零售业，同时具备房地产开发资质，长期负责河东社区的土地开发、物业经营等业务，在本地有着深厚的社区基础和丰富资源。
2. 投资与经营：公司对外投资了9家企业，控制3家企业，参与招投标项目32次，还拥有资质证书1个，行政许可21个，显示出较强的投资眼光与经营管理能力。
3. 口碑与实力：虽然深圳市河东股份合作公司不像一些大型全国性房企那样广为人知，但在当地具备一定影响力，过往开发项目积累了一定的口碑。

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楼盘质量情况

1. 建筑品质：河东骏濠国际总建筑面积约16万㎡，是集住宅、公寓、办公、商业于一体的综合体项目。从项目规模与多元业态规划可见，开发商在项目上投入了相当资源。项目采用毛坯交付，虽未直接展现装修品质，但从建筑结构来看，整体建筑外观较为现代，楼栋布局合理。不过由于周边存在城中村等因素，在一定程度上可能影响了建筑周边环境的整体品质感，但项目自身在建筑打造上，以满足居住、办公、商业等功能为导向，建筑品质能够达到相应的规范标准。
2. 按时交房：河东骏濠国际已于2024年7月26日交房，说明开发商在该项目上具备按时交付的能力和执行力。
3. 配套设施：项目自带约1.9万㎡集中商业，正在逐步投入使用和完善中，这在一定程度上反映出开发商在项目建设方面具备一定的能力和责任心。
4. 业主反馈：

• 优势方面：业主对项目的交通位置、配套丰富度、产品优势以及投资潜力较为认可。项目交通便利，紧邻地铁12号线流塘站以及规划中的15号线西乡公园站，且周边有107国道、宝安大道等主干道；配套丰富，下楼即有集中商业，周边1-3公里范围内还有众多大型商业集群；产品有优势，户型方正、带阳台、通燃气，对于自住和出租都比较合适；投资潜力较大，一些业主看好该区域随着前海发展以及地铁线路完善后的升值潜力。
• 不足方面：也存在一些负面反馈，主要集中在居住氛围、周边环境、户型对视等问题上。项目所在片区城市界面一般，存在较多城中村，且西南侧临近107国道，可能会受到一定的车流噪声干扰；整个项目包含住宅商品房、回迁房、写字楼、公寓、商业等多种业态，人员构成相对复杂，居住氛围可能不够纯粹；有业主反馈某些户型存在对视问题，影响了居住的私密性和舒适度。

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