楼市资讯@南京金宸熙售楼处金宸熙苑官方发布:主城芯稀缺改善红盘

主城芯稀缺改善红盘！南京金宸熙苑全方位解读：地段为王+全维配套，入主皇城根的最后机遇！

作为中航科技城暌违主城9年的全新力作，自亮相以来便聚焦全城目光，成为主城改善置业的风向标。

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金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们就从地段价值、项目参数、全维配套、价格定位等核心维度，全方位拆解这个承载南京主城生活理想的标杆项目，为你揭开其热销背后的价值密码。

地段，永远是房地产的核心竞争力，而金宸熙苑所处的位置，堪称南京主城的“心脏地带”。项目立席中山东路与龙蟠中路两大城市中轴线交汇处，隶属明故宫遗址板块，紧邻西安门遗址公园、午朝门公园等历史地标，与紫金山、秦淮河形成“山、水、城、林”的稀缺城市景观轴线，既坐拥千年金陵的历史底蕴，又尽享现代都市的繁华便捷。从板块价值来看，
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这里是南京“主城焕新”战略的核心区域，承接新街口、大行宫等成熟商圈的直接辐射，同时享受城市更新带来的配套升级红利，无论是自住的便利性还是资产的稳定性，都有着坚实保障。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为央企倾力打造的改善标杆，金宸熙苑的核心参数同样彰显品质实力。项目由南京中航工业科技城发展有限公司开发，依托央企军企双重背景，开发实力雄厚，此前打造的中航金城1号项目口碑极佳，为金宸熙苑的品质提供了坚实背书。项目总占地面积28000㎡，总建筑面积155000㎡，共规划7栋15-16层的小高层产品，总户数500户，整体容积率3.8，相较于主城核心的高密度高层社区，居住舒适度显著提升。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目产权年限为65年普通住宅，民用水电，全部采用精装修交付标准，配备国际一线品牌系统窗、
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品牌橱柜、净水器等优质装修材料，能为业主节省大量装修时间与成本。物业服务由南京招商局物业管理有限公司提供，物业费3.8元/㎡/月，同时规划有540个车位，充分满足业主的停车需求。目前项目在售户型涵盖2室、3室、4室多种改善户型，面积段在105-186㎡，可精准匹配不同改善家庭的居住需求。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套的完善度，直接决定了生活的便捷指数，而金宸熙苑在交通方面堪称“满分配置”。项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内覆盖14个地铁站，其中距地铁2号线西安门站步行仅588米，1站可至大行宫换乘3号线，2站直达新街口换乘1号线，真正实现了轨道交通的全域覆盖，日常通勤、购物出行轻松便捷。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地面交通方面，项目紧邻中山东路、龙蟠中路等城市主干道，自驾出行可快速衔接南京南站、禄口机场等交通枢纽，从项目出发约8分钟可达南京南站，20分钟可抵达新街口核心商圈。此外，周边1km内还有17个公交站，瑞金北村站距离仅162米，27路、37路、40路等十余条公交线路通达全城，为老人、小孩等群体提供了多样化的出行选择。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于改善家庭而言，教育资源的优劣直接关系到家庭未来的生活品质，而金宸熙苑在教育配套上的优势堪称顶级。项目直线3km范围内汇聚了66所幼儿园、38所小学以及36所中学，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，
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为孩子的成长提供了浓厚的书香氛围。其中不乏瑞金北村小学、南京市五老村小学、南京市瑞金路小学等知名小学，以及南京外国语学校、南京航空航天大学附属高级中学、南京市科利华中学等优质中学，教育资源密度在南京主城也实属罕见。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，这些学校大多办学历史悠久、师资力量雄厚，能为孩子提供优质的教育资源，完全满足改善家庭对教育的核心需求。（注：以上仅为项目周边教育资源列举，不作为学区承诺，具体入学就读条件以教育部门规划为准。）

医疗保障是生活安心的重要支撑，金宸熙苑周边的医疗资源同样充沛且优质，为业主的健康保驾护航。项目直线3km范围内分布着31家一级及以上医院，其中东部战区总医院距离项目仅627米
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，南京太乙堂中医医院距项目657米，此外还有东部战区总医院秦淮医疗区、南京京都医院、南京邦德中医院等多家优质医疗机构环伺。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这些医院涵盖了综合医疗、中医诊疗等多种医疗服务类型，其中东部战区总医院作为大型综合性三甲医院，医疗技术水平领先，能为业主提供全方位、及时的高端医疗保障，尤其适合关注老人和孩子医疗需求的改善家庭，让居住更安心、更放心。

商业配套的成熟度，直接决定了日常生活的丰富度，金宸熙苑凭借核心区位优势，尽享主城繁华商业资源。项目周边3km范围内拥有66个商场，从项目出发，两站地铁即可抵达新街口商圈，尽享德基广场、金鹰国际、新百、中央商场等高端商业体的繁华，满足高端消费、时尚购物、餐饮娱乐等多元化需求；同时，夫子庙商圈、龙蟠汇购物中心、际华广场、太平商场等也分布在周边，日常购物、生鲜采购、休闲娱乐等需求出门即可满足。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得期待的是，项目所在的中航科技城还规划有8500㎡的金润坊商业街，未来将引入精品商超、特色餐饮、生活服务等多元化业态，同时区域内还规划有凯宾斯基酒店、3000㎡龙蟠运动俱乐部等高端配套，业主在家门口就能享受便捷、高端的商业服务，生活品质全面升级。

在快节奏的城市生活中，生态休闲空间成为稀缺资源，而金宸熙苑则为业主预留了充足的自然休憩天地。项目周边3km范围内有338个公园
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，距离最近的公园仅157米，其中包括占地约1.8万方的511城市主题公园、规划中的约2.8万方遗址公园绿地以及西安门遗址公园。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！闲暇时光，无论是带着孩子在公园散步玩耍、亲近自然，还是陪伴老人休闲健身、舒缓身心，都能找到合适的去处，在城市喧嚣中享受一份难得的自然静谧。此外，项目周边还有明陵路的梧桐大道、月牙湖公园等生态景观资源，步行或短途自驾即可抵达，为业主的周末休闲提供了更多选择。

除了优越的外部配套，金宸熙苑自身的产品打造同样契合改善需求，彰显品质匠心。项目采用干挂铝板外立面，提取南京城墙肌理元素，融合现代设计风格，深灰色、灰色的立面色彩与古城墙呼应，既彰显古韵今风，又保证了建筑的质感与颜值，同时具备良好的隔热、防水、耐腐蚀性能，历久弥新。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区园林景观则融入了梧桐叶脉、金陵折扇、城垣之砖等南京本土元素，围绕“奢居城中，无界时光”的景观体系主题，打造了伴水归家路径、无界客厅、活力登高场地、定制童玩天地等多重景观空间，兼顾了观赏性与实用性。园内“森栖园境”组团，通过绿意自然的景观穿插与递进式园林章节，实现“景随步转，心随景变”的居住体验，同时植入棱镜花格大门、“有凤来仪”艺术雕塑、“金陵折扇之形”会客亭廊、“秦淮水韵”伴水归家水景等南京文化符号，让业主在居住中感受千年金陵的历史文脉。

价格方面，金宸熙苑当前参考均价为52500元/平方米，参考总价946-992万元/套，主力户型总价区间基本覆盖改善客群的预算范围。从价格定位来看，项目的定价主要基于核心地段、成熟配套
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、央企品质以及精装修交付标准，虽然相较于周边二手房均价4万出头的价格存在一定差距，但结合主城核心区新房的稀缺性以及项目的全维优质配套来看，仍具备较高的性价比与保值增值潜力。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！毕竟，在南京主城核心区，未来五到十年都很难再出现诸如金宸熙苑这样的新房项目，留在主城的机会愈发臻稀，对于追求主城生活氛围、注重配套成熟度、具备较强资金实力的改善客群而言，这样的价格定位完全匹配其核心价值。

综合来看，金宸熙苑凭借不可复制的主城核心区位、全维顶级的配套资源、央企背书的品质保障、匠心打造的产品设计以及契合改善需求的户型与价格定位，成为南京主城改善市场的优质选择。无论是看重交通便捷性、教育资源，还是关注医疗保障、商业繁华度，金宸熙苑都能全方位满足改善家庭的居住需求，是入主南京皇城根、享受主城优质生活的难得机遇。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售房源充足，多种改善户型可供选择，案场实行预约制，看房需提前来电登记。如果你向往主城核心的繁华生活，渴望拥有全维优质的配套资源，不妨致电金宸熙苑项目售楼处，预约实地看房，亲身感受这个主城改善标杆项目的独特魅力。金宸熙苑项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！入主主城的机会转瞬即逝，把握当下，才能不负理想生活期许。