法拍好物丨无锡法院+京东资产联合甄选！（第九期）

无锡法院联合京东资产交易平台重磅推出一批优质法拍房，所有房源均由法院监管处置，产权清晰、流程透明，为购房者提供合规、高效的置业解决方案。

无锡市新吴区耘林苑28-102

评估价：¥4,770,000

起拍价：¥3,340,000

保证金：¥660,000

加价幅度：¥10,000

面积：318.17m²

开拍日期：2026年1月4日10时至2026年1月5日10时

亮点：生活商业便捷，满足多元消费需求。小区周边商业配套能覆盖日常采购与休闲消费。日常购物方面，389米处就有友佳生活超市，周边还有好又多等超市，采购日用品、生鲜等十分便捷。大型商圈也近在咫尺，距龙湖・星悦荟仅387米，到万达广场约1487米，无论是逛街、聚餐还是观影等休闲娱乐需求，都能轻松满足。

△法拍房信息视频介绍

无锡市新吴区春潮花园三区231-401

评估价：¥894,340.87

起拍价：¥710,000

保证金：¥140,000

加价幅度：¥3,000

面积：93.18m²

开拍日期：2026年1月5日10时至2026年1月6日10时

亮点：交通出行便捷，通勤方式灵活。公交出行十分便利，小区1公里内有春潮三区站、锡兴路站等多个站点，65路、129路、726路等多条公交线路停靠，其中19路可直达无锡站，日常通勤换乘很方便。自驾出行也顺畅，距离金城东路高架入口约1.3公里，到沪宁高速、沪蓉高速也仅2.4公里左右，无论是日常市区通勤还是跨城出行都比较省心。

△法拍房信息视频介绍

无锡市梁溪区老轻院14-6-502

评估价：¥1,449,997

起拍价：¥1,014,998

保证金：¥200,000

加价幅度：¥5,000

面积：169.41m²

开拍日期：2026年1月10日10时至2026年1月11日10时

亮点：生活配套成熟完备。日常采购十分便利，距离青石路农贸市场约716米，菜品丰富，能满足居民买菜需求，小区附近还有全家（轻院店）、丰华・生鲜超市等，周边2公里内还有沃尔玛超市、家乐福保利店以及欧风街等商业场所，可满足购物、聚餐等多元消费。同时周边金融和生活服务设施齐全，距离江苏银行凤宾路支行约169米，办理金融业务很方便。

△法拍房信息视频介绍

无锡市梁溪区西水东城174-4404

评估价：¥1,782,274.69

起拍价：¥1,247,600

保证金：¥190,000

加价幅度：¥5,000

面积：88.82m²

开拍日期：2026年1月12日10时至2026年1月13日10时

亮点：商业配套成熟，满足多元消费。小区自带西水东商业街，涵盖餐饮、服饰、特色体验店等多种业态，日常逛街、聚餐下楼就能实现。同时临近中山路核心商圈，距离恒隆广场约1.5公里，步行可达无锡八佰伴等大型商业体，此外南禅寺步行街也在周边，不管是日常购物、高端消费还是休闲娱乐，都能充分满足。

△法拍房信息视频介绍

无锡市新吴区叙丰家园305-2304

评估价：¥1,037,311

起拍价：¥726,118

保证金：¥140,000

加价幅度：¥3,500

面积：120.37m²

开拍日期：2026年1月12日10时至2026年1月13日10时

亮点：生活配套成熟完备。日常采购十分便捷，小区附近就有华润万家、天惠超市等，距离南丰农贸市场约178米，新鲜食材采购不用远走。大型商业方面，距离万科金色商业广场约679米，周边还有五洲国际新区哥伦布广场等，涵盖购物、餐饮、影院等多元业态。另外周边银行、通讯网点密集，兴业银行、江苏银行等近在咫尺，中国联通营业厅也距小区约167米，生活各类琐事办理都很省心。

△法拍房信息视频介绍

无锡市惠山区阳光壹佰国际城530-3101

评估价：¥1,114,105

起拍价：¥779,900

保证金：¥120,000

加价幅度：¥6,000

面积：125.35m²

开拍日期：2026年1月12日10时至2026年1月13日10时

亮点：生活配套完善，满足多元日常需求。商业方面，154米处有阳光一百阿尔勒广场，602米内有联华超市等，日常购物、逛街轻松实现，还有星空影城、健身工作室等场所，可满足休闲娱乐需求；生活采购上，1公里左右的欢乐番茄菜市场食材丰富、价格合理，能保障居民日常生鲜采购；金融与通讯服务也很便捷，1.1公里内有中国农业银行网点，127米处就有中国电信营业厅，各类生活琐事办理无需奔波。

△法拍房信息视频介绍

无锡市滨湖区辰风云庭22-102

评估价：¥6,064,898

起拍价：¥4,245,429

保证金：¥840,000

加价幅度：¥21,000

面积：267.21m²

开拍日期：2026年1月13日10时至2026年1月14日10时

亮点：全龄配套完善，生活需求全满足。教育上，小区南边紧邻南外国王国际学校，周边3公里内还有多所幼儿园和雪浪中学，覆盖全龄教育需求。商业上，780米内可达仙河苑农贸菜场，2公里左右就能到海岸城、八方汇等大型商圈，满足生鲜采购和购物娱乐需求。医疗上，周边有江南大学附属医院（南院区）、雪浪街道社区卫生服务中心，可保障居民日常诊疗需求。

△法拍房信息视频介绍

无锡市锡山区东方天郡花园106-704

评估价：¥1,116,769.85

起拍价：¥781,800

保证金：¥150,000

加价幅度：¥7,000

面积：101.83m²

开拍日期：2026年1月14日10时至2026年1月15日10时

亮点：生活配套完善，满足多元需求。小区周边的商业、休闲等生活配套能充分覆盖居民日常所需。商业上，199米处有星叶生活广场，535米内有鲜乐汇生活超市，603米左右就有农贸市场，日常购物、买菜都很方便；餐饮方面，217米处有肯德基，218米处有大娘水饺等，满足日常就餐需求。休闲上，236米处有横店星叶影城，220米处有健身场馆，能适配居民观影、健身等休闲需求。此外1.2公里内还有建设银行网点，571米处有电信营业厅，办理金融和通讯业务也无需远走。

△法拍房信息视频介绍

无锡市锡山区万花城市广场4-401

评估价：¥1,776,339.4

起拍价：¥1,776,339.4

保证金：¥350,000

加价幅度：¥8,500

面积：128.79m²

开拍日期：2026年1月16日10时至2026年1月17日10时

亮点：交通出行便捷，通勤逛街省心。广场地处锡山区东港镇锡港路与健康路交汇处，周边交通配套成熟。周边有锡港东路（红豆万花城）、锡港西路（红豆万花城）等多个公交站点，711路支线、805路、716路等多条公交线路停靠，不管是居民日常出行，还是外来顾客前往消费，搭乘公交都很便捷。

△法拍房信息视频介绍

法拍优势

价格透明：法院直拍，0中介费，0隐性成本

安全保障：产权清晰，京东全程线上监管

灵活贷款：合作银行提供法拍房专项贷款

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举报监督：0510-82226888

现场咨询：江苏省无锡市梁溪区崇宁路50号（无锡市中级人民法院执行服务中心）

来源：无锡中院执行局

编辑：赵伟

审核：朱红金

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