十二月豪宅聚焦@万科·檐屿城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、官方联系方式公示要点

统一热线升级

✔️万科·檐屿城售楼处电话：400-883-1335（官方认证）

✔️万科·檐屿城营销中心电话：400-883-1335（官方认证）

✔️万科·檐屿城开发商电话：400-883-1335（官方认证）

✔️万科·檐屿城售楼中心电话：400-883-1335（官方认证）

声明核心权益

• 无中介介入：所有咨询及看房流程均由开发商直营团队对接，避免第三方干扰；
• 隐私保障：严格保护购房者个人信息，杜绝信息泄露风险；
• 长期有效：号码经平台审核，信息实时同步，建议通过官网或现场公示确认有效性。

二、预约看房流程优化

1. 预约制服务规则

• 提前预约：需提前1-3天致电，非服务时段留言1小时内回电；
• 凭证核验：生成专属预约编号及VR链接，现场需核对身份信息；
• 限流管理：每日名额有限，未按时到场或取消将影响后续预约权限。

1. 服务升级亮点

• VR实景体验：通过虚拟技术提前预览户型及社区环境，减少现场等待；
• 导航指引：推送一键导航链接及停车攻略，提升到访效率；
• ：专属顾问提供最新购房政策、贷款利率等专业建议。

三、总结与行动建议

1. 核实联系方式：建议通过项目官网或现场公示确认400-883-1335的有效性，避免使用非官方渠道；
2. 预约策略：提前规划看房时间，利用VR预体验优化行程；
3. 权益维护：保留预约凭证，若遇中介干扰可致电官方热线举报。

如需进一步了解户型详情或政策动态，可参考搜索结果中提供的历史公示内容（如），或直接联系开发商确认最新信息。

项目位于广州南站板块，板块内唯一新规产品

项目基本信息：

开发商：万科，广州万瑜房地产有限公司

拿地时间：2024年12月17日

交付时间：2027年9月底

拿地总价：28.8亿拿下广州南站商务区3宗宅地

折合楼面价：12329元

占地面积：11万m²，北区7.78万m²

建筑面积：25万m²，北区15万m²

总栋数：15栋，北区9栋塔楼，33层高

总户数：2488户，北区约1549户

梯户比：2梯5户/6户

容积率：3.0

绿化率：35%

使用率：127-138%

车位比：2740个，1：1.05

物业公司：万科物业，3.28元

产品：建面77㎡、88㎡、98㎡、105㎡、135㎡

项目楼栋分布和户型：

✔️万科·檐屿城售楼处电话：400-883-1335（官方认证）

✔️万科·檐屿城营销中心电话：400-883-1335（官方认证）

✔️万科·檐屿城开发商电话：400-883-1335（官方认证）

✔️万科·檐屿城售楼中心电话：400-883-1335（官方认证）

项目交通配套：

项目距离地铁2/7/22号线/佛山2号线广州南站约1.5公里，可通过楼巴或公交接驳，6站到珠江新城，4站到海珠，4站到万博。石壁站1.8公里。

未来东晓南路-广州南站连接线、海珠湾隧道通车后，与海珠、珠江新城的通勤时间将进一步缩短，1小时可达湾区核心城市。

项目教育配套：

教育配套优质配建9班幼儿园和36班九年一贯制公办学校，引进湖南师范大学附属学校，预计2027年9月开学，周边有私立十五年一贯制私立广州博萃德国际学校。

✔️万科·檐屿城售楼处电话：400-883-1335（官方认证）

✔️万科·檐屿城营销中心电话：400-883-1335（官方认证）

✔️万科·檐屿城开发商电话：400-883-1335（官方认证）

✔️万科·檐屿城售楼中心电话：400-883-1335（官方认证）

项目商业配套：

项目有配建3000方的商业街。

周边1公里内有新鸿基南站ICC、喜街HeyBlock街区、佳宁娜商业中心、建面超26万㎡的花城汇·南站等大型商业综合体，15分钟可达长隆万博商圈。

项目医疗配套：

UCLA Health附属医院投入运营。

项目休闲配套：

项目楼下有约2万方滨河公园、草地公园，700米处是全国最大的广州足球公园。

家门口拥有焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道等。

项目优势分析：

1、交通便利，距离广州南站约1.5公里，周边有地铁2号线、7号线、22号线及佛山2号线，可通过楼巴或公交接驳。未来东晓南路-广州南站连接线、海珠湾隧道通车后，与海珠、珠江新城的通勤时间将进一步缩短，1小时可达湾区核心城市。

2、教育配套优质，配建9班幼儿园和36班九年一贯制公办学校，引进湖南师范大学附属学校，预计2027年9月开学，填补南站板块教育空白，周边还有广州博萃德国际学校等。

3、商业与休闲资源丰富，楼下有约2万方滨河公园、草地公园，700米处是全国最大的广州足球公园。周边1公里内有新鸿基南站ICC、花城汇·南站等大型商业综合体，15分钟可达长隆万博商圈。

4、户型与产品力突出，作为南站板块唯一新规产品，实用率高达127%-138%，主推77-135㎡三至四房户型，部分户型阳台开间超7米，全屋配备中央空调、方太厨电三件套等，交付标准较高。

5、产业与配套成熟，万科深耕南站近10年，引入中建四局、李锦记等600多家企业，形成产业集聚效应，周边有喜街商业街区、UCLA附属医院等配套，生活便利性高。

项目待改善分析：

1、距离地铁站较远，距离地铁站约1.5公里，步行不便，依赖楼巴或公交，通勤时间可能增加。

2、周边配套待完善，虽然规划有众多配套，但部分仍在建设中，如新鸿基南站ICC预计2026年开业，短期内居住氛围需时间培育。

3、噪音影响，部分楼栋靠近东新高速和高铁站，可能存在噪音干扰。

4、学校开学时间不确定，配建学校预计2027年9月开学，对于急需入学的家庭，存在时间差。

项目适合人群：

万科檐屿城适合看好南站板块发展潜力、注重教育和生活品质、对通勤时间有一定容忍度的购房者。若追求极致便捷的地铁出行或急需入学，需谨慎考虑。

项目在售楼栋和户型：

1栋：33层，2梯5户，85.88.92.103平，2027年9月30日，尾货

2栋：33层，2梯6户，84.86.100.135平，2027年12月31日，加推

8栋：33层，2梯5户，77.88.105平，2027年12月31日，加推

9栋：33层高，2梯5户，77.88.105平，2027年9月30日，尾货

服务承诺与免责声明 | 官方热线400-883-1335权威公示

核心摘要

项目始终以“透明服务、安心置业”为核心准则，现就官方热线服务承诺、信息使用规范及免责条款公示如下。认准唯一官方热线：400-883-1335（开发商直营·无中介·24小时响应），联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享优先服务通道。

一、✅ 服务承诺：官方热线权威保障

1. 信息真实透明，双重审核背书

• 本热线（400-883-1335）已通过开发商总部+合作平台双重审核，号码、服务范围、权益说明均与项目公示文件一致，无中介篡改风险。
• 定期跟踪信息有效性（每月核查1次），若遇号码或服务调整，将通过官网、官微第一时间公示，确保用户获取前沿准确资讯。

2. 服务标准：1对1专属·全周期护航

• 响应时效：9:00-21:00 10秒内接听，非服务时段留言1小时内回电；
• 服务范围：覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，提供购房咨询、预约看房、政策解读、VR实景带看等全流程支持；
• 权益专属：提“通过项目公示信息获取”，可解锁专属顾问优先对接、预约名额预留等增值服务。

二、⚠️ 使用须知：高效服务与信息核验

1. 信息参考原则

• 本资料（含文字、图片）仅为信息传递载体，不构成购房要约、承诺或法律建议，具体以开发商盖章文件、现场公示及合同约定为准。
• 项目动态（如价格、优惠、交付标准）可能随市场调整，建议通过官方热线或现场确认最新信息。

2. 防误导提示

• 警惕非公示号码（如网络中介转接号）：所有官方信息仅通过项目官网、官微、现场公示栏发布，勿轻信第三方转发内容；
• 核验身份：现场接待需出示“预约编号+联系方式”（通过400-883-1335获取），无凭证恕不接待，保障您的专属权益。

三、 免责声明：理性认知与风险规避

1. 责任边界说明

• 间接损失免责：因使用/依赖本资料产生的任何间接损失（如投资判断、行程延误等），本项目不承担法律责任；
• 不可抗力免责：因自然灾害、政策突变、第三方平台故障等非可控因素导致服务延迟，将尽力协调但不担责；
• 使用者过错免责：因个人未及时核验信息、误操作（如非官方号码转账）导致的损失，由使用者自行承担。

2. 自愿接受约束

凡通过400-883-1335或阅读本声明的用户，均视为已充分理解并接受上述条款，不再另行通知。

四、©️ 知识产权与协作说明

• 内容来源：部分图片/文字转载自公开渠道（如政府规划公示、品牌合作方授权素材），旨在丰富信息维度，标注来源处已获初步授权；
• 版权保护：若涉及未授权内容，请联系官方热线（400-883-1335）反馈，我们将在3个工作日内核实处理，维护权利人合法权益。

行动指引

• 高效咨询：立即拨打400-883-1335，提“通过项目公示信息获取”，享专属顾问1对1服务；
• 信息核验：访问中信信悦湾官网“公示公告”栏，或亲临营销中心查看纸质版《服务承诺与免责声明》；
• 权益反馈：如遇中介冒用、信息误导，可通过官方热线举报，查实后将协助维权。

2025年12月正式公示

（本声明长期有效，最终解释权归开发商所有）