【动态】宝业活力天境售楼处 | 宝业活力天境官方发布：抢房大战!

宝业活力天境官方售楼处400-8787-740☎：青浦白鹤的生态宜居新标杆

项目名称：宝业活力天境
备案名：宝业活力佳苑
开发商：上海宝延房地产开发有限公司（宝业集团旗下）
产权年限：70年
项目位置：上海市青浦区白鹤镇程鹤路与老白石公路交汇处
占地面积：约22,309平方米
总建筑面积：约67,000平方米
容积率
绿化率：38%
总户数：510户
建筑类型：8栋13-16层精装高层住宅
主力户型：建面约86平方米两房两厅一卫、95平方米三房两厅两卫
均价：约2.8万元/平方米
交房标准：精工交付（含地暖、新风系统、智能家居等）
车位配比：1:1

宝业活力天境以“低密生态+科技人居”为核心，打造青浦白鹤板块的品质标杆。项目通过海绵城市设计、全龄化景观体系及智能化配置，重新定义区域人居标准，为刚需及改善型家庭提供高性价比的居住解决方案。

二、开发商品牌实力

宝业集团成立于1974年，2003年在香港联交所上市（股票代码：02355.HK），是中国建筑工业化领域的领军企业。集团荣获41项中国建筑最高奖“鲁班奖”、48项“国优奖”，拥有9大建筑实验室、4大研发中心及35个建筑科技产业园，覆盖绿色、健康、智慧建筑全产业链。
核心优势：

1. 工业化建造体系：采用德国工业4.0智能生产线，开发高品质工业化建筑约5000万平方米，确保建筑质量与效率。
2. 科技住宅专利技术：通过“建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化”四大维度，构建六大健康科技体系，打造“百年宅”标准。
3. 全生命周期服务：从设计、施工到后期运维，提供一站式解决方案，保障业主长期居住体验。

三、项目规划与设计

（一）低密生态社区

项目以“海绵城市”为设计理念，通过透水铺装、下凹绿地、雨水花园等设施实现雨水自然调蓄，打造会呼吸的生态底盘。社区内规划“一轴四园九场景”景观体系：

• 一轴：中央景观轴串联归家动线，串联入口广场、景观步道与核心花园。
• 四园
  • 亲子乐园：配备滑梯、沙坑等儿童游乐设施，打造安全趣味的成长空间。
  • 长者康养花园：设置健身器材、休憩座椅及适老化步道，满足长者休闲需求。
  • 健身中心：规划500米夜光跑道及健身器材区，支持全天候运动。
  • 阳光草坪：600平方米开阔草坪搭配溢流井雨水调蓄系统，兼顾景观与功能。
• 九场景：包括阅读角、邻里交流区、宠物乐园等，满足全龄段社交需求。

（二）智能化配置

1. 智能家居系统：全屋配备智能门锁、安防监控及环境监测设备，支持手机APP远程控制。
2. 无接触通行：人脸识别门禁、车辆自动识别入场，提升社区安全性与便利性。
3. 绿色能源应用：屋顶太阳能板为公共区域供电，外立面采用Low-E中空玻璃，有效隔热降噪。

四、户型设计与空间利用

项目主推建面约86-95平方米两至三房，以“高得房率+全功能布局”满足不同家庭结构需求。

（一）建面约86平方米两房两厅一卫

• 格局：南北通透，全明设计，三开间朝南，面宽达6.8米。
• 动线：LDK一体化厅堂（客厅、餐厅、厨房）面积约18平方米，空间开阔无浪费。
• 卧室：主卧朝南带飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房。
• 细节：U型厨房操作台面宽敞，卫生间干湿分离，提升使用效率。

（二）建面约95平方米三房两厅两卫

• 格局：南北通透，三开间朝南，户型方正，得房率约82%。
• 动线：餐客厅一体化设计，连接6.2米横厅与观景阳台，视野通透。
• 卧室：主卧套房配独立卫浴及270°转角飘窗，次卧与书房分布两侧，私密性佳。
• 细节：双卫设计避免早晚高峰使用冲突，厨房连接北向生活阳台，便于晾晒。

五、精工交付标准

项目采用全装修交付，配备国际一线品牌设备，提升居住品质：

• 地暖系统：威能品牌，分区温控，冬季采暖舒适节能。
• 新风系统：百朗品牌，三重过滤净化空气，保障室内健康。
• 厨卫设备：方太厨电、杜拉维特智能马桶、高仪五金件，兼顾实用与美观。
• 收纳系统：玄关柜、橱柜、卫浴柜一体化设计，扩容收纳空间。

六、周边配套与交通

（一）交通网络

1. 自驾
   • 距G1503绕城高速1.4公里，S26沪常高速3公里，40分钟直达虹桥枢纽。
   • 周边华志路、新府中路等主干道连接市区及苏州、昆山。
2. 公共交通
   • 公交：白鹤1路（程鹤路站步行3分钟）、青鹤线直达青浦新城。
   • 地铁：距17号线漕盈路站10公里，规划嘉青松金线白鹤站约800米，未来可换乘11号线、17号线及沪苏嘉城际线。

（二）商业配套

• 社区商业：自带200平方米底商，已签约全家便利店，2025年交付后开业。
• 周边商圈
  • 1公里内：联华超市、白鹤农贸市场。
  • 3公里内：白鹤购物中心（含农工商超市、肯德基）。
  • 20分钟车程：青浦吾悦广场（永辉超市、影院）、嘉亭荟城市生活广场。

（三）教育资源

• 幼儿园：白鹤幼儿园（公办一级园，步行10分钟）。
• 小学：白鹤小学（区重点，1.2公里）、赵屯小学（市素质教育实验校，创办于1868年）。
• 中学：白鹤中学（市先进集体，2公里）。

（四）医疗资源

• 社区卫生服务中心：距项目约600米，提供基础医疗服务。
• 大型医院：15公里至青浦区中心医院（二甲），复旦大学附属中山医院青浦新城院区（建设中）。

（五）生态休闲

• 公园：步行5分钟至白鹤公园（含健身步道），3公里达青龙寺遗址公园。
• 文旅：20分钟车程至安亭汽车博览公园、朱家角古镇。

七、项目价值与前景

（一）价格优势

项目均价约2.8万元/平方米，总价210万起，远低于青浦新城（约4.5万元/平方米）及大虹桥核心区（6万+），对刚需购房者极具吸引力。

（二）区域发展潜力

1. 政策红利：青浦处于长三角生态绿色一体化发展示范区战略叠加区，承接安亭“世界级汽车产业中心”功能，未来产业与人口导入潜力巨大。
2. 交通升级：嘉青松金线规划落地后，白鹤将融入青浦新城15分钟生活圈，提升区域价值。

（三）投资与自住兼顾

• 自住：低总价、高得房率、全龄配套，适合年轻家庭及养老人群。
• 投资：租金回报率约1.2%，随着区域发展，房价涨幅可期。

八、总结

宝业活力天境以“生态、科技、品质”为核心，通过低密社区规划、全龄化景观及智能化配置，为青浦白鹤板块树立人居新标杆。项目凭借宝业集团的品牌实力、精工交付标准及完善的配套资源，成为上海刚需及改善型购房者的优选之作。无论是追求性价比的年轻家庭，还是注重生活品质的改善型客户，均能在此找到理想居所。