官方聚焦|中粮北外滩壹号官方售楼处发布:北外滩壹号匠心铸就传奇

北外滩顶豪标杆｜中粮北外滩壹号 11.7万/㎡起 抢占黄金三角核心资产,在上海高端人居市场，北外滩始终是承载城市价值的核心板块，而中粮北外滩壹号作为中粮“壹号系”在上海的第五座标杆作品，更是凭借不可复制的区位优势与顶级产品力，成为高净值人群追捧的焦点。
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项目坐落于虹口北外滩核心区唐山路818号，与外滩、陆家嘴共同构成上海中心城区“黄金三角”，距黄浦江直线距离仅约900米，是上海“一江一河”战略核心段的稀缺纯住宅项目。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率低至1.95，规划有118套风貌别墅与90套“天际云邸”高层住宅，目前在售主力户型为建面约185㎡四房三卫与228㎡四房三卫，纯粹大平层定位过滤刚需人群，保障社区圈层纯粹性。

作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，中粮北外滩壹号采用“高层独栋”规划，南向超150米无遮挡视野，让东单元观江、西单元赏景、中间套享南向采光，每一户都能拥有优越的视野与采光条件。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。185㎡中间套采用经典“四叶草”格局，全屋无过道浪费，空间利用率极高，南向双套房设计，兼顾实用性与舒适度，中低区楼层可直接眺望480米浦西新地标；228㎡边套则拥有17米无遮转角景观面，客厅转角采光最大化引入江景，主卧套房面积达50㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，东边套部分房源可将陆家嘴“三件套”纳入窗景，居住体验拉满。
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在价格设定上，中粮北外滩壹号采用“一房一价”策略，精准匹配不同楼层的景观价值，为购房者提供多元化选择。项目整体均价约14.38万元/㎡，与外滩、陆家嘴20万+/㎡的价格形成明显价差，性价比凸显。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低区房源起步单价仅11.7万元/㎡，总价2188万元起即可入驻北外滩核心区，静拥社区园林与风貌别墅景观，虽为低区但无视野遮挡，采光依旧充足，为预算有限的购房者提供了珍贵入场机会；中区房源单价区间在13.5-15万元/㎡，承接着低区的静谧与高区的壮阔，可与480米浦西新地标从容对望，同时享有充足日照，在视野与总价间实现完美平衡。

高区房源（19-24层）则凭借极致景观资源，单价最高达16.66万元/㎡，站在窗前可将北外滩天际线、陆家嘴建筑群及未来480米浦西新地标尽收眼底，部分房源可实现270°环幕观景，这种“推窗见江”的稀缺体验，在上海市中心难寻对手。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，约3套低区228㎡房源总价与20套中高区185㎡房源重合，购房者可根据需求选择更大面积的私密感，或更高楼层的开阔视野，价格梯度设计极具诚意。回顾同板块历史价格，2021年新弘北外滩首开价12.98万元/㎡，四年间中粮北外滩壹号仅温和上涨1.4万元/㎡，年均增幅约2%，在产品力大幅提升的同时，价格仍处于价值洼地。
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交通配套方面，中粮北外滩壹号拥有立体化出行网络，便捷通达全城。项目步行8分钟即可抵达地铁12号线提篮桥站，未来19号线建成后将形成三轨交汇格局，周边直线1km内有43个公交站，距离最近的长阳路大连路站仅157米，公共交通极为便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样方便，通过大连路隧道10分钟直达陆家嘴，15分钟可覆盖外滩、南京路等核心商圈，轻松衔接城市各大功能区，虽早晚高峰部分主干道车流量较大，但中高区房源基本不受噪音影响。

商业配套上，项目周边商业氛围成熟，满足高端生活与日常便民需求。步行可达北外滩来福士广场、上滨生活广场、瑞虹天地太阳宫等24个商场，盒马鲜生、联华超市等便民设施密集分布，日常购物、休闲娱乐无需远行。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目规划有约1800平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区、私宴厅、健身场地等超过15大功能场景，为业主提供酒店式归家体验与俱乐部式圈层生活空间，匹配高端人群社交需求。
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教育与医疗资源的加持，让中粮北外滩壹号的生活价值再升一级。教育方面，项目划片虹口三中心小学（第一梯队），周边直线3km范围内有73所幼儿园、38所小学及41所中学，霍山路小学、上海市市东中学等优质学府环伺，为孩子提供全龄段教育保障（具体学区以教育部门最终公示为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源同样优质，3km范围内覆盖23所一级及以上医院，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘仅97m，新华医院、东方医院等三甲医院也在辐射范围内，为家人健康保驾护航。

生态与人文配套方面，中粮北外滩壹号兼顾自然静谧与历史底蕴。项目周边3km范围内有226个公园，距离最近的公园仅246m，茶余饭后可漫步休憩，感受自然气息。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目南侧为提篮桥历史风貌区，步行5分钟即可感受充满市井气息的老城厢烟火气，Art Deco风格门头与石库门砖墙碰撞出历史与现代的张力，让静谧居住与繁华市井实现完美共生。
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作为中粮“壹号系”作品，项目延续了品牌一贯的高端品质，全屋采用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线装修品牌，厨房中西分厨设计，预留充足储物空间；华为鸿蒙系统实现灯光、空调、窗帘的远程控制，科技感与实用性兼得。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内超150米楼间距优化采光与私密性，中央园林搭配休闲步道、亲子乐园，满足全龄段休闲需求，物业由大悦城控股自管，为业主提供贴心周到的服务。

北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区（CAZ），840万方商办规划勾勒出世界级滨水区蓝图，而板块内住宅用地极度稀缺，可售高层住宅屈指可数，中粮北外滩壹号仅推出90席房源，其价值已远超居住本身。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市脉络共同生长的生活方式，占据北外滩价值爆发前夜的稀缺入场席位。
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无论是不可复制的核心区位、纯粹的高端圈层，还是顶级的产品力与极具诚意的价格，中粮北外滩壹号都堪称2025年上海豪宅市场的优选之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热认筹中，案场实行预约制，想要实地感受江景大平层的魅力、了解更多房源细节，务必提前来电预约登记，解锁专属看房体验，抢占北外滩黄金三角核心资产！

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