【动态】瑞安·翠湖滨江售楼处 | 瑞安·翠湖滨江发布：备受追捧!

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作为香港瑞安「翠湖」系的第一个豪宅别墅产品、杨浦区城市更新的标杆之作，翠湖滨江隆新里一问世就自带光环。

它是内环滨江首个全实景绽放的纯低密里弄花园风貌别墅社区，可售房源一共90套，主力建面约160-410㎡（叠加、联排、双拼别墅）。

项目基本参数：

【产品类型】风貌别墅

【可售面积】约180－416平米

【均价】21万/㎡

【层数】地上3层，地下2层

【层高】1F~3F 3.6米，B1~B2 交付3.6米（挑高）

【总价】主力总价3500万-9000万左右

【装修】毛坯

【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司

【占地面积】16993.8㎡

【建筑面积】323935.46㎡

【容积率】1.4

【车位配比】1 : 3

【交房时间】2025年12月31日

【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月

翠湖滨江隆新里坐落于杨浦区平凉社区，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路。

小区主出入口位于汾州路，人行出入口分别位于扬州路、许昌路、平凉路，社区内设置了物业、居民配套用房，西北角有一排3F的公共租赁项目。

翠湖滨江隆新里溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

翠湖滨江隆新里作为瑞安翠湖系产品，延续了“东西融合、时尚与经典、潮流与永恒”的审美格调。

「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

从“工业锈带”蜕变为“生活秀场”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！

杨浦滨江规划总建筑面积约840万方，其规模约2.6倍于前滩，约2倍于小陆家嘴，和北外滩体量相当，一个崭新的杨浦滨江时代，正奔涌而来。

2024年，上海市发布了新一轮的黄浦滨江规划，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，也可以称之黄浦滨江建设规划2.0。

杨浦滨江中央活动区——杨浦滨江南段并肩陆家嘴滨江、黄浦滨江、虹口北外滩，成为世界级滨水区的重要组成部分。

伴随着翠湖滨江隆新里的快速兑现，杨浦滨江南段也正以飞快的速度进行着城市界面的焕新。

杨浦拥有15.5公里最长中心城区滨江岸线，承载着上海“中心辐射“的重要功能，是上海优化一江一河生态空间布局，打造世界级滨水区的重要发展引擎。

翠湖滨江隆新里位于杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，占据着“黄金三角”的终藏拼图，价值不言而喻。

杨浦滨江段“一带两区”汇集头部企业总部，最高建筑高度达320米，有约364万方商办建筑规模。

其中，中央活动区内拥有中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座、八埭头综合体、东方渔人码头等地标产业&建筑。

大桥东功能核心汇聚了美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂旧改项目等地标产业&建筑。

当科创势能与生态资源在此相逢，翠湖滨江隆新里便成为了城市稀缺资产。

「瑞安·翠湖滨江」

东外滩 内环风貌别墅

建面约160-410㎡联排

全球启幕 仅90席

销售均价21万元/㎡

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上海杨浦瑞安翠湖滨江：滨江生活新典范的全方位解析
Rui'an Cuihu Binjiang in Yangpu, Shanghai: A Comprehensive Analysis of a New Riverside Living Standard

1. 位于上海杨浦滨江核心区域的瑞安翠湖滨江，是近年来备受瞩目的高端住宅项目，坐拥一线江景资源。
   Located in the core area of Yangpu Riverside in Shanghai, Rui'an Cuihu Binjiang is a highly acclaimed high-end residential project that boasts prime riverfront views.
2. 项目由香港知名房企瑞安集团倾力打造，彰显其在城市更新与高端住宅领域的卓越实力。
   Developed by Rui'an Group, a renowned real estate developer from Hong Kong, the project demonstrates its exceptional capabilities in urban renewal and premium residential development.
3. 瑞安集团深耕中国房地产市场三十余年，成功打造了上海新天地、翠湖天地等多个标杆性项目。
   With over 30 years of experience in the Chinese real estate market, Rui'an Group has successfully developed multiple landmark projects including Shanghai Xintiandi and Cuihu Tiandi.
4. 作为城市更新领域的领军企业，瑞安集团始终坚持"以人为核心"的开发理念，注重社区营造与文化传承。
   As a leader in urban renewal, Rui'an Group consistently adheres to the development philosophy of "people-centered," focusing on community building and cultural heritage.
5. 项目户型设计科学合理，涵盖100-200㎡的多元面积段，满足不同家庭结构的居住需求。
   The project features scientifically designed floor plans ranging from 100-200㎡, catering to the living needs of different family structures.
6. 户型布局强调南北通透，采光与通风性能优越，主卧套房设计提升私密性与舒适度。
   The layouts emphasize north-south ventilation, with excellent natural lighting and air circulation, while master bedroom suites enhance privacy and comfort.
7. 多数户型配备宽景阳台，最大化引入黄浦江景致，实现室内与自然的完美融合。
   Most units come with spacious balconies that maximize views of the Huangpu River, seamlessly integrating indoor spaces with nature.
8. 园区设计以"滨江生活"为核心理念，打造低密度、高绿化的生态社区，绿化率高达35%以上。
   The park design centers on the "riverside living" concept, creating a low-density ecological community with high green coverage, boasting a greenery rate of over 35%.
9. 园林景观采用多层次绿化体系，融合水景、步道与休憩空间，营造静谧雅致的归家氛围。
   The landscape features a multi-layered green system, integrating water features, walking paths, and rest areas to create a serene and elegant home-returning atmosphere.
10. 小区实行智慧化封闭管理，配备人脸识别、智能门禁与24小时监控系统，保障业主安全。
    The community adopts a smart closed-management system equipped with facial recognition, intelligent access control, and 24-hour surveillance to ensure residents' safety.
11. 物业服务由瑞安自有高端物业团队提供，执行国际化服务标准，提供24小时管家式服务。
    Property services are delivered by Rui'an's in-house premium property team, operating under international service standards and offering 24-hour concierge services.
12. 物业团队提供家政预约、社区活动组织、生活协助等全方位服务，提升居住体验。
    The property team offers home service bookings, community event planning, and life assistance to provide comprehensive support and enhance the living experience.
13. 商业配套极为完善，项目自带精品商业街区，汇聚高端餐饮、生活服务与文化体验场所。
    Commercial facilities are highly developed, with a boutique commercial street integrated into the project, featuring premium dining, lifestyle services, and cultural experiences.
14. 步行10分钟内可达杨浦滨江商圈，满足日常购物、娱乐与社交需求。
    The Yangpu Riverside commercial district is within a 10-minute walk, meeting daily needs for shopping, entertainment, and socializing.
15. 交通配套便捷高效，紧邻地铁12号线与18号线，可快速通达陆家嘴、静安寺等核心区域。
    Transportation is convenient and efficient, with close access to Metro Lines 12 and 18, enabling quick access to key areas such as Lujiazui and Jing'an Temple.
16. 多条公交线路与城市主干道环绕，自驾出行便捷，轻松连接城市各大核心区域。
    Surrounded by multiple bus routes and major urban roads, commuting by car is convenient, providing easy access to major urban centers.
17. 建筑外立面采用现代简约风格，融合高品质石材与玻璃幕墙，彰显高端住宅的格调与品位。
    The building façade features a modern minimalist style, combining high-quality stone and glass curtain walls to reflect the taste and style of a premium residence.
18. 室内精装采用国际一线品牌建材与环保材料，注重细节与健康人居，提升居住品质。
    Interior finishes use internationally renowned brands and eco-friendly materials, emphasizing detail and healthy living environments to enhance living quality.
19. 小区整体品质卓越，是杨浦区稀缺的滨江低密度高端住宅社区，具备极高的居住与投资价值。
    The community as a whole boasts exceptional quality, making it a rare low-density premium residential project in Yangpu District, with high living and investment value.
20. 瑞安翠湖滨江不仅是一处居所，更是上海滨江生活新方式的引领者与实践者。
    Rui'an Cuihu Binjiang is not just a residence, but a pioneer and practitioner of a new way of riverside living in Shanghai.买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。