东岸蓝湾——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

东岸蓝湾位于三亚市总部经济及中央商务启动区东岸单元,中央商务区·东岸单元

【项目亮点】

1、项目价格为33000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积102~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于吉阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31000㎡；建筑面积110000㎡；有7栋；总共702户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为远洋亿家物业服务股份有限公司;物业费住宅：4.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

A1户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，采光通风佳；功能分区较集中，动静分明；全明独立式厨房，与餐厅紧密相联，方便备餐与用餐；独立卫生间，方便使用。

C户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型整体南向，轩敞四房，空间开阔；客厅及主卧均朝南，客厅餐厅相互连通、空间通透，与阳台相连接，采光好；独立明厨，卫浴干湿分明。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是技师学院(公交站), 与楼盘直线距离为98米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是玛利亚蒙特梭利托幼中心幼儿园，距离楼盘243米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是榆和医院，距离楼盘341米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为金思达广场，距离楼盘164米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~143㎡,价格约33000元/㎡，适合意向定居吉阳的刚改、改善购房人群

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文章来源:乐居君