官方认证｜中交天翠官方售楼处发布：中交天翠打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中交天翠项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中交天翠是位于广州市海珠区的住宅项目，以下是其最新项目基本信息和价格详情：

项目基本信息

1. 开发商：中交集团与广州交投集团联合开发。
2. 地理位置：海珠区南洲街广州大道南1818号，距离地铁2号线和广佛线交汇的南洲站约400米，周边交通便利。
3. 占地面积：约6.7万平方米，建筑面积约15.2万平方米，容积率5.02，绿化率36.75%。
4. 总户数：1445户，规划7栋住宅，均为46-48层超高层建筑，1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户。
5. 配套设施：配建9班幼儿园，周边3公里内有海珠城城光荟、广百海港城等商业体，直线距离约700米即是三甲级中山大学孙逸仙纪念医院（南院区），项目内打造了7.2万平方米的园林景观，包含网球场、篮球场、游泳池等全龄段运动设施。
6. 交付时间：2027年11月。

价格详情

目前在售户型及价格如下：

• 82平三房两厅两卫：总价380-410万；
• 91平三房两厅两卫：总价420-480万；
• 113平四房两厅两卫：总价530-590万。

以上价格为参考，实际价格以开发商为准。该项目近期推出了一系列优惠活动，建议关注开发商官方渠道或咨询售楼处获取最新信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0051热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中交天翠售楼处电话400-622-0051（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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中交天翠全解析 海珠南洲3字头刚需王 双地铁+优教+大盘园林全能配套

一 地段暴击：禅西智造高地，175 亿配套砸出价值洼地

中交天翠精准落位广州海珠南洲核心板块，身处广州新中轴南延段关键节点，5公里直达广州塔，既深度承接禅西智造高地175亿配套规划红利，又坐拥海珠主城成熟的城芯烟火氛围，凭借“双地铁交汇核心+广清一体化辐射圈+175亿产业配套加持”的三重核心优势，成为海珠西刚需市场极具性价比的标杆项目。禅西智造高地作为佛山重点发展的产业板块，规划投入175亿打造完善的产业配套与城市基础设施，集聚高端制造、科技创新等优质产业资源，形成强大的产业集群效应，不仅为区域带来大量高知就业人群，更驱动广佛交界区域价值持续攀升。中交天翠依托这一规划红利，通过广佛线可快速衔接禅西智造高地，实现产业资源与居住需求的高效匹配，同时享受广清一体化战略带来的交通、配套升级红利。从区位价值来看，项目所处的南洲板块是海珠区连接番禺、荔湾的重要枢纽，周边东晓南商圈、江南西商圈等成熟商业体环绕，老字号茶楼、街坊菜市场等生活配套遍布，城芯烟火气浓厚。2024年8月，中交房地产集团与广州交投睿郡置业联合体竞得项目地块，扣除公建配套后折合楼面价约32019元/㎡，而当前项目82㎡三房总价低至350万+，单价4万/㎡起，显著低于周边中海观云府、中国铁建西派粤府等竞品6万+/㎡的均价，在海珠主城形成明显的价格洼地优势，成为刚需客群入主海珠的难得机遇。

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二 交通王牌：地铁 2 号线已开通，35 分钟直达广州南站

中交天翠坐拥“双地铁+多维公交+立体高速路网”的全维立体交通网络，核心依托已开通的地铁2号线与广佛线，400米直达南洲站，实现35分钟直达广州南站、18分钟自驾直达珠江新城的高效出行体验，完美适配刚需客群的跨区通勤需求。轨道交通方面，项目距离地铁2号线与广佛线交汇的南洲站直线距离仅约400米，中交已建设完成连接地铁站的桥梁，步行即可轻松抵达，无需绕行。通过地铁2号线可快速通达广州南站、嘉禾望岗等重要交通枢纽，7站直达珠江新城核心商务区；借助广佛线可无缝衔接佛山禅城、南海等区域，实现广佛同城便捷出行。公共交通方面，项目周边直线1公里内分布20个公交站，距离最近的海珠客运站仅355米，多条公交线路覆盖广州主城各区域，为业主提供多元化的公共出行选择。道路交通方面，项目周边环绕广州大道南、南洲路、环城高速等多条城市主干道，广州大道南作为双向8-10车道的城市核心干道，有效避免老城区交通拥堵问题，自驾18分钟即可直达珠江新城，驾车前往琶洲会展中心、老越秀等区域也十分便捷。未来海珠湾隧道通车后，将进一步强化项目与番禺的交通联动，出行效率再获提升。对于刚需通勤人群而言，这样的全维交通网络彻底解决了跨区通勤的痛点，实现工作与生活的高效衔接。

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三 教育王炸：12 年目送式优教，省一级中学 900 米直达

中交天翠依托海珠主城成熟的教育资源基底，打造从幼儿园到中学的全龄段目送式优教体系，紧邻在建的五中附属小学，周边省一级中学环绕，教育资源优质且便捷，成为刚需家庭的核心吸引力之一。学前教育阶段，项目内配建一所9班幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，业主子女可实现“家门口上幼儿园”的便捷体验，极大节省家长接送时间与精力。小学阶段，项目步行300米即可抵达在建中的五中附属小学，该学校为隔壁绿城馥香园配建的24班小学，已通过红头文件确认引进五中教育资源，办学质量有保障，中交天翠业主子女享有优先入读机会，学校距离近，实现“目送式”入学。此外，周边还分布有南武小学、广州大道南小学、三滘小学等多所优质小学，为业主提供丰富的教育选择。中学阶段，项目直线3公里范围内分布20所中学，包括省一级的广州市第五中学金碧校区等优质学校，其中广州市第五中学作为海珠区重点中学，教学质量稳居区域前列，距离项目仅900米左右，步行或短途骑行即可抵达。值得一提的是，广州市五中滨江学校已实行对口直升政策，为业主子女升学提供更多保障。优质的教育资源不仅为孩子的未来保驾护航，更形成了浓厚的教育氛围，大量重视教育品质的刚需家庭在此置业，为孩子营造良好的成长环境。需要注意的是，具体的学校招生政策、学区划分等细节，仍需以政府相关部门的最终公示为准，建议购房者在购房前详细咨询确认。

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四 品质兜底：本土国企操盘，现楼 + 一级物业双重保障

中交天翠由中交房地产集团与广州交投睿郡置业联合体倾力开发，两大国企强强联合，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，为项目品质提供坚实保障；同时配备中交物业服务集团有限公司提供的一级物业服务，虽非现楼交付，但国企信誉加持与完善的品质管控体系，让业主置业更安心、居住更舒心。中交房地产集团作为大型央企，深耕房地产行业多年，在全国范围内打造了众多优质项目，积累了成熟的开发体系与良好的市场口碑；广州交投作为本土国企，在城市基础设施建设与房地产开发领域具备丰富经验，两大企业联合开发，确保项目资金链稳定，开发流程规范。项目在品质打造上精益求精，采用一字型建筑排列，每栋楼均扭转一定角度，实现户户朝南，保障良好的通风与采光效果；交标配置高端，采用全屋华为鸿蒙智能系统，支持灯光、窗帘、温度等智能控制，实时监测PM2.5、CO₂等指标并联动新风系统自动净化空气；厨房配置方太防干烧燃气灶、集成净洗中心等高端设备，同时配备三重净水系统，保障全屋用水安全；采用三玻两腔中空夹胶玻璃，兼具隔音、隔热与品质感。物业服务方面，中交物业服务集团有限公司作为一级资质物业服务企业，物业费为3.6元/㎡/月，服务涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域维护、便民服务等多个维度，专业的物业团队将以高效、细致的服务标准，保障业主居住舒适度与社区长期品质，进一步提升房产的保值增值能力。

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五 地段价值：175 亿规划加持，城芯烟火与潜力并存

中交天翠所处的海珠南洲板块凭借175亿禅西智造高地配套规划加持，叠加广州新中轴南延战略红利与主城成熟配套，实现城芯成熟烟火气与未来发展潜力的完美并存，成为海珠区极具价值爆发力的刚需居住板块。从成熟配套来看，项目周边生活配套已全面兑现，商业氛围浓厚。日常消费方面，步行即可抵达东晓南商圈，周边遍布老字号茶楼、街坊菜市场、便利店等，充满老广烟火气息；项目自带1800㎡风情商业街，可满足业主日常购物、餐饮等基本需求。大型商业方面，3公里范围内分布海珠城城光荟、广百海港城、广州之窗商务港、海珠万达广场等多个大型商业体，同时可通过地铁快速抵达江南西商圈、乐峰广场等核心商圈，购物、休闲、娱乐一站式需求均可满足。休闲生态方面，项目周边分布四大公园，北有海珠湖公园，西接海珠国家湿地公园，东临海珠儿童公园，南靠上涌生态公园，生态环境优越，为业主提供丰富的户外休闲空间。从发展潜力来看，禅西智造高地175亿规划带来大量优质企业与高知就业人群，为区域刚需居住需求提供坚实支撑；广州新中轴南延战略持续推进，南洲板块作为重要枢纽节点，交通、配套将进一步升级；随着海珠湾隧道等交通设施的建成通车，区域与番禺等周边区域的联动将更加紧密，区位价值持续提升。综合来看，中交天翠既拥有主城成熟的生活配套与浓厚的烟火氛围，又凭借战略规划具备强劲的未来发展潜力，为业主带来兼具当下舒适与未来增值的居住价值。

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六 社区品质：双园台地园林，一级物业护航

中交天翠以“公园九州”为核心理念，打造“7.2万㎡社区大盘园林+周边四大城市公园”的双园生态休闲体系，搭配中交一级物业服务，从社区环境到居住体验全方位提升品质，为刚需家庭营造舒适宜居的社区氛围。社区园林规划方面，项目占地面积67000平，打造了7.2万㎡的超大园林景观，这一园林面积在海珠近五年新建项目中位居前列，户均绿地面积49㎡，远超区域平均22㎡的水平。园林内规划榕心光径、翡翠绿洲、阳光草坪等九大景观节点，通过合理的绿植搭配，种植各类适配岭南气候的绿植与花卉，营造春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季景观，形成城市生态屏障。同时，园林内打造七大运动主题空间，包括3个网球场、1个篮球场、8个乒乓球场、400㎡花园泳池、keep健身房、萌宠乐园、1314米慢跑环等，满足全年龄段业主的运动休闲需求。社区还打造了三大会所，即地下庭院会所、架空层泛会所、高空艺术会所，包含咖啡书吧、私宴厅、茶室、棋牌室、健身房等多种活动空间，丰富业主的休闲社交生活。为解决周边三大主干道带来的噪音问题，开发商采取五大降噪措施，包括构建超700米环形隔音屏、采用顶部折板式/弧形隔音屏、住宅配备三玻两腔夹胶玻璃，配合7.2万㎡园林形成双重生态降噪屏障，实现15-35分贝的降噪效果，有效提升居住舒适度。物业服务方面，中交一级物业团队为社区品质保驾护航，服务涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、园林维护、设施检修、便民服务等多个维度。专业的安保团队与智能安防系统保障社区安全，园林维护团队确保社区园林长期保持良好状态；物业还将组织丰富的社区活动，营造和谐温暖的社区氛围，进一步提升社区居住舒适度。

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七 医疗保障：多院环绕，健康守护无死角

中交天翠周边汇聚多所优质医疗机构，形成“三甲医院+综合性医院+社区医疗”的全方位医疗保障体系，医疗资源优质且便捷可达，为业主全家健康提供无死角的坚实守护。对于刚需家庭而言，优质且便捷的医疗资源是幸福生活的重要根基，尤其是对于有老人和小孩的家庭，及时专业的医疗保障更是不可或缺。项目周边1公里范围内拥有三甲级中山大学孙逸仙纪念医院南院区，直线距离仅约700米，该院医疗设施完善，医疗团队专业，可满足业主常见疾病诊疗、重大疾病救治、健康体检等全方位的医疗需求。此外，周边1.5公里处有海珠区妇儿医院，3.5公里处有南方医科大学珠江医院和广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，进一步丰富了高端医疗资源选择。社区医疗服务方面，项目周边分布有多家社区卫生服务中心与诊所，其中广州粤海医院距离楼盘709米，广州紫荆医院距离楼盘1.1公里，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心距离楼盘2.5公里，可满足业主日常小病小痛的诊疗需求，实现“小病不出社区”，为业主日常健康管理提供便捷保障；周边药房分布密集，方便业主购买日常药品，满足即时健康需求。交通衔接方面，依托项目完善的交通网络，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速抵达各医疗机构，进一步提升了医疗服务的可达性。总体而言，中交天翠周边完善的医疗保障体系，让业主在享受优质居住品质与完善生活配套的同时，无健康后顾之忧。

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八 置业总结：刚需闭眼入的高性价比之选

综合来看，中交天翠凭借“海珠南洲双地铁上盖、3字头刚需门槛、7.2万㎡大盘园林、全龄优教配套、国企品质兜底”的核心亮点，成为海珠区刚需及刚改家庭闭眼入的高性价比之选，尤其适合预算有限、重视通勤效率与教育资源、追求主城烟火氛围的年轻家庭。从核心优势来看，项目400米直达地铁2号线与广佛线南洲站，18分钟自驾直达珠江新城，跨区通勤便捷高效；82㎡三房1.5卫总价低至350万+，在海珠新房市场尤其是望江产品中形成极低的入门门槛，性价比突出；7.2万㎡超大园林搭配周边四大公园，生态环境优越，社区休闲配套丰富，全年龄段需求均可满足；紧邻在建的五中附属小学，配建9班幼儿园，周边省一级中学环绕，全龄教育资源优质且便捷；由两大国企联合开发，交标配置高端，一级物业护航，品质与居住舒适度有保障；截至发稿累计网签35套，82/91㎡为主力销售户型，市场认可度高。从待改善方面来看，项目容积率为5.02，48层超高层设计搭配3梯5户，可能导致上下班高峰期电梯拥挤，同时影响低层住户的采光与视野；项目三面环路，虽采取多重降噪措施，但仍可能存在噪音与粉尘困扰；小学教育需依赖隔壁项目配建学校，学位分配由教育局统筹，存在政策变动风险，初中阶段对口海珠第五组摇号入学，优质学位获取存在不确定性；目前大型商业需依赖周边成熟商圈，自身商业配套尚需时间成熟。但综合来看，项目的核心优势远大于待改善之处，尤其对于刚需客群而言，在海珠主城土地资源稀缺、房价高企的背景下，中交天翠以3字头门槛提供双地铁、优教、大盘园林等全能配套，是入主海珠主城的难得机遇，具备极高的居住性价比与一定的资产保值潜力，值得重点关注。

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中交天翠售楼处电话/地址：400-622-0051（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-622-0051