河南
【紫京宸园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅紫京宸园售楼处电话：010-5361 0555【首页官站】
✅✅位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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133p四室两卫
整个黄衫木店地块，最低总价一个的户型，大约1250万+
133平米做了个四叶草四居，在豪宅里做出完美的紧凑户型，相当可以！
南侧面宽11m，客厅4.2M，各个房间面积都是黄金比例，大小也刚合适；
唯一不理解的北侧生活阳台，需要穿西北的卧室，人少的家庭会选择当作书房；
关于小户型临街的事，今天看完紫京宸园的配置才发现，这跟不不是1000万级别的社区，卷到了5000万级别了.....所以预算低，选豪宅临街，就看各位怎么抉择了！
赠送面积： 2.4*1.2+3.4*1.0+11*1.1/2=12.3p；赠送率： 12.3/133=9.3%
145p四室两卫
简直和北京宸园一模一样......我在想这不会把北京宸的样板间稍微改改就得了？小户型样板间大概一周后出，说实话做了也没啥用啊，回忆下北京宸园145就行了哈哈
145平米仿佛是起步的133户型的放大版，其增加的亮点是西厨岛台有一个明显的延伸，增加了厨房和客厅之间的紧密感
145p，并没有太多的创新，比如：两个卫生间+客厅面宽4米8是近一年京楼常见的配置
但要注意，145+148的户型可是有好的观景位置！
赠送面积： 1.5*1.0+(3.2+3.3)*1.0+11.5*1.2/2=14.9p；赠送率： 14.9/145=10.3%
168p四室三卫
这才是紫京宸园！豪宅来了！绝佳观景楼栋位置+私家电梯厅+双开门+豪华生活阳台+别墅式的厨房+大浴缸。
小问题也没能逃过我的眼睛，比如：北向中间的卧室小的可怜，北侧两个卧室面积不大；没有独立玄关，进门侧对客卫。
不过有一说一，这户型不比星河湾220的差，吊打润枫240，满曜159都在瑟瑟发抖....
赠送面积： 2.2*1.0+(2.7+3.3)*1.0+13.3*1.15/2=15.8p；赠送率： 15.8/168=9.4%
172p四室三卫
172是边户，比168侧面多了：主卧270度弧形大玻璃，其它一样；
哪怕边户贵了几十万，也会会更好卖，因为172是主力户型，放在了绝佳的观景位置，小区C位，东边户或西边户的270度窗户可一览无余了；
赠送面积： 2.2*1.0+(2.8+3.3)*1.0+13.3*1.15/2=15.9p；赠送率： 15.9/172=9.2%
232p四室三卫
终于等到了！232大平层！层高3米3！南向总宽16米3，客厅宽达6米3，厨房同理！这个厅爽极了！
四个卧室互不干扰，两个南向主卧互不干扰，中间夹了个南向厕所；主卧竟是双开门！
缺点仍然在北侧，北侧卧室被卫生间压住一个小角，别扭；这个卫生间作为唯一的客卫，距离餐厅有点远了；
过道浪费不少，232p的四居卧室居然也不太宽敞，看了半天，似曾相识，这不是北京宸园的255平吗？？好像好像！
赠送面积： 0.85*1.0+(2.85+0.85)*1.0+2.65*1.0+16.3*1.4/2=18.6p；赠送率： 18.6/232=8%
232P五室两厅三卫
四环+五居大平层，实属罕见，这套房带看一定要找队长团队，为什么？听我慢慢拆解：
私家电梯厅+入户门处有着超大玄关；
注意：南向总宽度16米5，且五间卧室没有一个小于3米的！夸张的是主卧室中间有着一片衣柜，且主卧带着圆弧观景C位；
北向的设计也非常合理，两个卧室互不干扰，厨房并没有和客厅等宽，而是在西侧安排了一个家政间，这个相当实用了；
l 没有任何的浪费面积，无论是客厅的活动空间，还是私密的居住角落，还是储藏、娱乐、办公，做到位了.....
小三千万，各位可以的！
赠送面积： 1.2*1.2+(3.15+3.3)*1.0+16.5*1.2/2=17.8p；赠送率： 17.8/232=7.7%
278p四室三卫
等了十年，朝青板块终于等来了属于他自己的楼王！278！！可这豪宅复杂起来，有点像迷宫......
粗狂的看下，客厅并不如232p的南北等宽更好，厨房不够阔气
北侧的中间卧室门开在了近客厅位置，不够隐秘；北侧客卫比较复杂，两扇窗，反而不知道该怎么设计了
亮点也有，客厅最中间的位置有了接近8米了，房子的中心位置是一片儿童的娱乐空间.....
这套，楼王的边户，已经突破了3000万！您觉得怎么样？
赠送面积： 1.5*1.0+(3.3+3.7)*1.0+(2.4+17.8)*1.4/2=22.6p；赠送率： 22.6/278=8.1%
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