⚡楼市聚焦♐美的滨湖学府售楼处官方发布:滨湖学府打造舒适生活

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注意事项‌：

美的滨湖学府售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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美的滨湖学府 | 广佛融城桥头堡的低密湖居典范

93 - 132㎡湖景美宅，享全维配套，抢占广佛稀缺湖居！

壹：令人追捧的价值

美的滨湖学府魅力非凡，价值凸显。项目占地面积 27000㎡，建筑面积 70000㎡，容积率 2.60，绿化率 30% 。7 栋楼共 652 户，由广东铂美物业服务股份有限公司提供服务，物业费 2.7 元 /㎡・月 。地处金沙洲西部碧湖湾畔，作为 “金沙洲名门圈” 的 “湖畔高定住区”，奢享约 24 万㎡私家湖景，以低密湖境打造稀缺的湖畔住区 。周边交通、教育、商业配套完善，是广佛地区追求高品质湖居生活与稀缺资源人群的理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行极为便捷，尽享多维交通优势 。距广州市政府仅约 10km 直线距离，处于广州核心城区生活圈 。出门即上主干道，半小时可畅达广州各大主城区，8km 达广州火车站，约 30 分钟达广州市政府、北京路商圈，直线距离 15km 达天河商圈 。未来还有双地铁 + 有轨电车规划，佛山地铁 5 号线（规划中预计 2030 年通车，甘蕉站距项目 300m）、佛山地铁 8 号线（规划中预计 2027 年通车）、里水有轨电车（建设中，镇南大道站距项目约 900m），三条轨道可串联广州地铁 12 号线里横路站、广州地铁 6 号线浔峰岗站，接驳后 1 站到白云、2 站到荔湾、7 站到越秀 。无论是日常通勤前往广州各区域工作，还是外出休闲娱乐、商务出行，都能迅速选择合适的交通方式，轻松畅达目的地，大大提升生活效率和出行便捷性，深度融入广佛同城生活圈。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源得天独厚，以 200m 为界，3 学府环伺，12 年名校护航 。旗峰小学（市一级）是金沙洲里水片区公认的最好小学 。旗峰中学（省一级初中）是广东省一级学校、“全省最优美的三所中学之一” 。里水高级中学（省一级高中）是广东省一级学校，佛山市南海区区直高中 。未来 3 年，片区还将投入 6.2 亿，新增 12000 个优质学位 。从小学到高中，一站式优质教育资源为孩子成长提供良好环境 。家长无需为孩子教育担忧，优质教育提升项目吸引力与保值增值能力，吸引注重子女教育的家庭选择在此定居。

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肆：令人惊艳的户型

户型设计精妙，贴合不同家庭需求 。主力户型为 93 - 132㎡三四房 。93㎡三房，6.5 米大阳台连通次卧，主卧 L 型 270° 飘窗，揽湖入室 。99㎡三房，6.6 米大阳台，主卧 L 型 270° 飘窗，头排湖景位置且仅 16 套 。115㎡四房，大横厅设计，过道零浪费，巨幕阳台拥抱阳光与湖景 。128 - 132㎡四房，实用率高，多功能房可灵活改造，满足三代同堂或三孩家庭需求，拥揽头排湖景 。各户型户户观景大阳台，为业主打造舒适、温馨且能享受湖景的居住空间。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套完善，24 万㎡的大型商业综合体嘉洲广场就在项目家门口，下楼即可吃喝玩乐 。15 分钟车程内有永旺梦乐城、金沙洲万达、金铂天地、永润广场等，商业配套体量超 10 个天河城且均已兑现 。自然景观优美，奢享约 24 万㎡私家湖景 。居民既能在繁华商业中享受便捷生活，又能在自然景观中放松身心，实现商业与自然完美融合，提升生活品质与幸福感。

陆：大盘的数据化

美的滨湖学府占地面积 27000㎡，建筑面积 70000㎡ 。容积率 2.60，绿化率 30% 。楼栋总数 7 栋，总户数 652 户 。从数据来看，项目规划合理，通过适宜的容积率和绿化率，打造舒适的居住环境 。凭借其优越的地理位置、完善的交通与配套设施以及独特的户型设计，成为金沙洲极具吸引力的楼盘 。为业主带来舒适居住体验与资产增值潜力。

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