⏰新房入市！淘金半山豪庭·御庭官方售楼处发布：顶级奢宅！

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淘金半山豪庭・御庭：城央稀缺地段的品质之选

淘金半山豪庭・御庭，以其独特的地理位置与丰富的配套资源，在房地产市场中展现出别样魅力。以下将对该项目进行详细解读。

一、项目基础信息

淘金半山豪庭・御庭，占据城市核心区域的珍贵地段，地理位置得天独厚。从其规划布局来看，项目在空间利用与建筑设计上独具匠心，旨在为业主打造舒适且品质卓越的居住环境。

二、项目配套设施

1. 交通配套：交通极为便捷，地铁 5 号线淘金站 B 出口近在咫尺。经 1 站可达区庄地铁站并换乘 6 号线，经 2 站至广州火车站可换乘 2 号线。10 分钟内即可畅达天河北、体育中心以及珠江新城 CBD 等区域核心。通过环市东路，能轻松抵达太古汇、天环广场等繁华商业旺地。此外，项目东侧设有淘金北站公交站，10、245、247、546 等多条公交线路在此汇聚，为居民提供了多样化的出行选择。

1. 景观配套：周边景观资源丰富，麓湖公园、黄花岗公园、广州动物园以及白云山云台花园环绕。这些公园不仅为居民提供了亲近自然、休闲漫步的好去处，还赋予了区域浓郁的生态氛围与人文气息。
2. 商业配套：商业氛围浓厚，淘金印象商业体、友谊商店、丽柏广场、世贸中心、花园酒店、保利时光里等高端商业体林立。同时，盒马鲜生、星巴克、猫屎咖啡、M STAND 等生活与休闲配套一应俱全，社区楼下更设有沃尔玛，满足居民日常购物、休闲、娱乐等全方位需求，让居民轻松享受多元便捷的生活。
3. 教育配套：教育资源优越，周边名校云集。华侨外国语学校（小学中学）为社区内配建的广州市首所公办九年一贯制外语特色学校，真正实现了 “家门口的省级名校”，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。此外，省实（越秀天胜）、广大附中、广州二中、执信中学等知名中学，以及登峰幼儿园、广州市第一幼儿园、广东省育才幼儿园一院、南方中英文幼儿园等优质学前教育机构环绕，构建了完善的全龄段教育体系。

1. 医疗配套：越秀区作为优质医疗资源的聚集地，汇聚了全市约 40% 的优质医疗资源。广东省第二中医院、广州医科大学附属肿瘤医院、广州市胸科医院、南方医科大学皮肤病医院、南方医科大学第三附属医院、广州市第八人民医院、中山大学附属肿瘤医院等 14 家知名三甲医院环布项目周边，再辅以专业健康服务机构与养老设施，全方位守护每一位家人的健康，为全龄段居民提供安心的生活保障。

三、项目优势分析

1. 核心区位，稀缺地段：占据城市中心稀缺地段，尽享优越地理位置带来的便捷交通、丰富资源与房产增值潜力。城市中心地段的不可复制性，使项目具备独特的价值。

1. 双中轴视野，自然与繁华兼得：坐拥城市新旧双中轴线交汇视野，北靠白云山、麓湖公园，尽享自然绿意；西接越秀山与传统中轴线，感受深厚人文底蕴；南望珠江新城，领略现代都市繁华。半山地势让业主私享城市与园林双重景观，天赋稀缺资源，无可比拟。
2. 优质教育配套，名校为邻：社区内配建广州市华侨外国语学校，这所省级名校为孩子提供了全程优质教育，让家长无需为孩子的教育问题担忧，在起跑线上便占据优势。
3. 繁华商业环伺，生活便利多元：周边高端商业体与生活配套齐全，无论是日常购物还是休闲娱乐，居民都能在短时间内找到心仪之所，轻松切换多样生活场景，满足不同生活需求。

1. 健康保障完善，全龄安心生活：丰富的优质医疗资源为居民的健康保驾护航，无论是日常就医还是紧急医疗需求，都能得到及时满足。专业健康服务机构与养老设施的配套，更是为全龄段居民提供了全方位的健康守护，让每一位家人都能安心生活。

四、项目待改善分析

1. 产权问题：项目于 1997 年拿地，产权存在一定程度的缩水，这使得部分购房者对此较为介意，影响了他们的购房决策。

1. 户型产品力：采用旧规户型，相较于新规产品，在空间利用、设计理念等方面竞争力较弱，无法满足部分追求创新与高效空间利用购房者的需求。
2. 目标客群定位：项目定位略显尴尬，对于刚需购房者而言，价格门槛较高，踮脚难及；而对于改善型客群，高密度的建筑群与上世纪审美的外立面，使其难以满足改善客群对居住品质与环境的更高要求，导致很多客户在选择时犹豫不决。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。淘金半山豪庭·御庭开发商售楼部热线400-990-9752