官方焦点聚焦|太湖朗墅官方售楼处发布:太湖朗墅打造舒适生活

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太湖朗墅

太湖湾首座四代墅

建面约118-168㎡纯墅住区

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基本信息

项目地址：苏州市吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东。

占地面积：约 4.73 万㎡。

总建筑面积：5.68 万㎡。

容积率：1.2。

绿化率：30.61%。

规划户数：378 户。

车位配比：1:1.89。

物业公司：朗诗物业。

交付标准：毛坯交付。

预计交付时间：2026 年分批交付。

户型信息

上叠：面积约 118-123㎡，有 270° 瞰景阳台 + 双露台，可拓展屋顶花园。

中叠：面积约 143-151㎡，L 型露台 + 挑空客厅（约 16㎡赠送），双套房设计。

下叠：面积约 168㎡，赠送 40-300㎡庭院 + 70㎡地下室（层高 5.2 米），5 房设计。太湖湾的湖光山色里，一场关于未来居住的革新正划时代而来。宇树机器人作为划时代的前沿产品，与太湖朗墅这座划时代的四代墅美好相遇。

价格信息

备案均价：23000 元 /㎡，总价区间在 274 万至 459 万元之间，建筑面积段为 115.07-187.95㎡。

小区规划

景观设计：打造 “一心二轴八巷” 美学空间，南北尊享轴有约 52 米宽超级界面大门，东西美学轴有约 62 米宽超级界面，中心为高定典藏花园，八巷则以玉兰、海棠、樱花等主题植物区分，还遍植乌桕、香樟、朴树等名贵树种。

归家仪式感：52 米沉香米黄石大门搭配星空穹顶，62 米中轴景观步道，昂贵艺术雕塑指引归家方向，酒店式归家大堂，营造出尊崇的归家体验。

周边配套

交通：临近地铁 5 号线香山站，直线距离约 2 公里，中环西线、绕城高速（光福 / 西山出口）直达狮山 CBD，北侧孙武路衔接城市路网，1 公里内有多个公交站，交通出行便利。

商业：紧邻 20 万方商业综合体太湖中心 MALL，3 公里内覆盖 12 家超市，此外还有渔帆商业中心等，能够满足购物及饮食等日常生活需求。

教育：东面有太湖湾伟才幼儿园和香山实验小学，西侧则有香山花园幼儿园，周边 3 公里内还有度假区实验中学等 7 所幼儿园 + 4 所小学，教育资源丰富。

医疗：度假区人民医院直线距离项目 3 公里，苏大附一院总院 15 分钟车程，能够为居民提供及时的医疗服务。

生态：毗邻太湖湖滨国家湿地公园、渔洋山风景区，3 公里内有 37 个公园，生态环境优越。

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太湖朗墅，作为由太湖城投、斜港置业、朗诗地产强强合著的太湖湾首座四代墅项目，从此开辟太湖湾四代墅时代！

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建筑面积约118-168㎡纯墅住区，户户全景天幕花园，纯粹静谧氛围，奢阔空间享受，同步世界前沿的生活方式，汲取全球都会作品灵感和当代苏州生活品味，为焕新湾区高端人居体验而来。

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太湖朗墅积极响应《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》，依据政策内容：开洞水平投影面积不超过下层总水平投影面积（包括共享部分）的20%，将不计入产权面积。

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这意味着，太湖朗墅的客厅上空部分是不计产权面积的。

大面奢石超级双门庭界面

太湖朗墅以“一心·二轴·八巷”为基础，精筑五大未来生活美学体验空间。同时于社区打造约52米、62米超级双门庭界面，以显赫门庭尺度，营造酒店式归家体验。

（太湖朗墅景观效果图）

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其中，南入口约52米面宽超级界面，钻石雕刻星光穹顶，门头整体采用沉香米黄石材为主题色调，中间大面奢石作为背景，提升整体奢品格调，匹配太湖湾人物身份。

（太湖朗墅南门效果图）

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逆天得房率硬核空间享受

太湖朗墅拒绝常规产品复刻，选择全面颠覆，对产品重组。

一方面保证纯墅住区居住氛围，稳稳拿捏改善产品。

另一方面，在产品形态上，太湖朗墅打造上、中、下三叠，每一个户型都做到了逆天得房率。

最重要的是，从上到下，都是「阔屏时代」，整体超大面宽，功能性极强，仪式感更强。

①下叠建面约168㎡，5房2厅3卫

一层，精心设计LDKB一体化客厅+两个房间，可做老人房或客房，上下有别互不干扰。

一体化客餐厅直接连通门前绿化，附赠约40-300㎡庭院，或手冲一杯咖啡，享受独处时光，或生一炉烟火，老友围坐烹茶观影，一家人在这里聚会、开派对、烧烤、游戏，都不是问题。

（庭院效果图）

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二层，赠送了约16㎡的挑空空间可自由发挥；分布了3个房间以及2个卫生间，包括一个总统级套房主卧，保障主人起居隐私，主卧套房直通瞰景阳台，视界即是四季。

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更赠送约70㎡地下空间，享受“奢侈级”私属领地，酒窖、健身房、私人影院……根据志趣爱好随心打造。

（地下室装修效果图）

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下叠附赠超大面积，相当于多赚一套房，性价比直接拉满。

②中叠建面约143㎡，4房2厅3卫

中叠往往是很难做出别墅体验的，但太湖朗墅却令人眼前一亮。

一层，LDKB一体化设计客餐厅，无论是待人接客还是家庭聚会均游刃有余；2个房间设计，可随心打造客房、玩具房、储藏间等；同时三开间朝南，尺度开阔，揽四季之景。

二层，赠送约20㎡奢阔L型露台，健身、品茗、赏景都可以在这里进行。在新规之下，二层依然赠送约16㎡客厅挑空部分，从容空间享受。

③上叠建面约123㎡，3房2厅3卫

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一层，LDKB一体化设计客餐厅，动线流畅，清风阳光入怀；客餐厅连通270度阔景阳台，视野开阔明亮；

二层，客厅挑空赠送约11㎡，2间超大套房设计，私密性拉满，同时分别带有2个花园露台，与星空零距离接触。

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更炸裂的是，上叠可拓展屋顶露台，面积约40-60㎡不等，打造令人惊叹的"空中花园墅"，完美承载星光派对等高阶社交场景。

（屋顶露台装修效果图）

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很明显，太湖朗墅创立了太湖湾墅居生活的新场景，不仅开辟了太湖湾首座四代墅时代，更将成为苏州叠墅界TOP级产品！

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每一片湖岸，都是一处时代坐标。太湖朗墅，深谙刻录在太湖湾的人文精神，起笔四代墅的生活画卷，落款湖居时代的新生。营销中心现已盛大公开，恭迎品鉴！