官方聚焦|招商湾湖臻境售楼处最新发布：匠心品质定义人居新高度

今天为大家深度介绍招商湾湖臻境， 作为央企招商蛇口倾力打造的“臻系”标杆作品，项目从地段选址到产品打造均拉满期待值，成为当下厦门岛芯最受关注的改善红盘之一。
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接下来，我们将从地段参数、项目概况、周边配套、价格价值等维度，为大家进行全方位解读，带您读懂这座国际公园住区的核心魅力。

首先来看项目的核心地段与基础参数，这是决定居住舒适度与资产价值的核心基石。招商湾湖臻境位于厦门市湖里区金山街道云顶北路16号，地处云顶北路与金山中路交叉口东南侧，隶属于五缘湾06-09核心片区，
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同时紧邻湖边水库板块，真正实现了“一碗汤距离”享受双区红利——既能坐拥五缘湾的成熟商业、医疗、教育配套，又能私享湖边水库的优质生态资源，是厦门岛芯难得的“成熟配套+生态宜居”双优地块。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从基础参数来看，项目由招鑫（厦门）房地产有限公司开发建设，作为央企招商蛇口的旗下项目，品质与交付保障拉满。项目产权年限为70年普通住宅，整体规划为板楼建筑，容积率3.6，绿化率达到35%，在寸土寸金的厦门岛内，这样的绿化配比确保了居住的舒适度。
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项目规划户数1380户，车位比为1:1，能充分满足业主的停车需求；物业费为4.9元/㎡/月，将为业主提供高品质的物业服务。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目主力户型为建面约78-121㎡的三至四房带装美宅，户型格局方正，均配置南向双阳台与270°落地窗，观景与采光效果极佳，能满足不同家庭结构的改善需求。

交通出行的便捷度，直接决定了日常生活的幸福感。招商湾湖臻境凭借优越的地理位置，构建了“主干道+公共交通+绿色步道”的三维交通网络，无论是自驾通勤还是公共出行，都极为便捷。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 自驾方面，项目紧邻仙岳路、云顶北路两大城市主干道，周边还有金山路、环岛干道、五缘湾道等多条交通动脉环绕，自驾出行可快速通达厦门岛内各大板块，同时能便捷衔接高崎国际机场、五通客运码头等综合交通枢纽，为长途出行提供极大便利。

公共交通方面，项目距离BRT金山站仅约150米，步行几分钟即可到达，通过BRT可一站接驳地铁2号线蔡塘站，两站接驳地铁3号线湖里创新园站，轻松实现“BRT+地铁”的快速换乘，
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快速通达岛内各个商圈与办公区域。此外，项目周边公交站点密集，金山站、金山小学站、穆厝南里站等站点覆盖了31路、82路、752路、46路等数十条公交线路，能满足居民多样化的短途出行需求。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 值得一提的是，项目直线距离约20米即可通过专属入口进入山海健康步道与空中自行车道，构建起绿色健康的步行生活圈，更可通过山海健康步道不经过马路直抵在建的厦门一中湖里分校，无论是日常休闲还是接送孩子上学，都安全又便捷。

对于改善型购房者而言，教育配套是重中之重。招商湾湖臻境周边教育资源丰富且优质，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 幼儿园方面，项目直线3公里范围内有众多成熟幼儿园可供选择，项目西北侧还规划有公立幼儿园，同时项目内部未来也将规划建设国际双语幼儿园，满足不同家庭的教育需求。中小学方面，项目直线距离约1公里处便是已封顶的厦门一中湖里分校，该校拟于2025年秋季开办，作为厦门的优质教育资源，将为业主子女提供高质量的中学教育。此外，3公里范围内还有厦门市金山小学、金尚小学、湖里第二实验小学、湖里实验小学等多所优质小学，以及厦门市金林湾实验学校、厦门外国语学校附属小学万景校区、厦门五缘第二实验学校中学部等中学，教育选择丰富多元（具体入学条件请以当地有关部门发文为准）。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套的完善程度，直接关系到家人的健康保障。招商湾湖臻境周边三甲医院环绕，构建起“近距优质”的医疗防护网，让健康呵护触手可及。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目直线距离约800米处便是复旦大学附属中山医院厦门医院，
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直线距离约780米为弘爱医院，这两所均为三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，能为居民提供高质量的诊疗服务。此外，直线3公里范围内还有厦门大学附属心血管病医院、厦门中医院总院、厦门弘爱康复医院等多家优质医疗机构，涵盖了心血管、中医、康复等多个专科领域，全方位满足居民的日常看病就诊与健康管理需求。

商业配套的丰富度，决定了日常生活的便捷性与娱乐性。招商湾湖臻境处于成熟商圈环绕的核心位置，2.5公里生活半径内汇聚了7大商圈，从日常购物到高端消费，从餐饮美食到休闲娱乐，全方位满足居民的多元化需求。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 其中，项目直线距离约700米处就有天虹商场，步行即可到达，满足日常购物、生鲜采购、餐饮等基础需求。1.5公里范围内有湾悦城、五缘湾乐都汇、古地石广场等成熟商圈，2.5公里范围内则覆盖了宝龙一城、湖里万达、银泰百货等知名大型购物中心，这些商圈汇聚了国内外知名品牌、连锁餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，无论是朋友聚会、家庭休闲还是亲子互动，都能找到合适的场所。此外，项目周边还有金山社区商超、社区便利店等便民商业配套，步行可达，极大提升了日常生活的便捷度。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在生态与文体配套方面，招商湾湖臻境更是占据了厦门岛芯的稀缺资源，打造出“推窗见绿、出门享园”的宜居生活体验。
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项目近享“1湾1湖2道5公园”的优质生态资源，直线距离约10米处便是在建的安踏体育公园，直线距离约280米为湖边水库公园，直线距离约790米为五缘湾湿地公园，周边还有虎头山公园、薛岭山公园等多个城市公园环绕，这些公园不仅为居民提供了休闲散步、户外运动的绝佳场所，更能净化空气、调节气候，让业主时刻享受鲜氧生活。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

文体配套方面，项目紧邻规划中的五缘湾体育公园，这里将建设厦门国际网球中心、湖里区体育馆等高端体育设施，打造现代化的体育综合体，未来将成为厦门唯一承办大型国际网球赛事的体育用地，同时还规划有3公里慢行跑步道、开放室外下沉庭院、儿童游乐场所、水上舞台露天影院等多功能公共空间，为热爱运动的居民提供了便捷的运动场所。此外，五缘湾体育公园还规划有文化活动中心、青少年宫等文化设施，可满足居民的文化艺术需求与亲子互动需求。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了优越的外部配套，招商湾湖臻境的社区内部规划同样惊艳，以高品质的园林景观与全龄段配套，打造有温度的社区生活。项目规划了十字核芯园林区，划分出拾趣、礼遇、探境、悦活等多个功能模块
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，还配置了6大自然主题邻里花园，涵盖流水花园、漂浮度假水岸、阳光草坪、儿童游乐区等多元空间，打造了景观面积超2000㎡的实景园林体验区，让业主步入社区就能感受到自然的静谧与惬意。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区还设有7大多元主题泛会所，打造七大全龄主题架空层，涵盖健身、亲子、共享茶室等多元空间，无论是年轻人健身锻炼、老年人休闲聊天，还是家长带孩子互动玩耍，都能找到专属空间，增进邻里之间的情感交流，延伸有温度的社区生活。此外，项目还打造了高颜值品质地库，将酒店的精致感延伸至地下，每一个转角、每一处空间都细心布局，以步步考究的空间礼序，提升业主的归家体验。在精装配置上，项目更是诚意满满，搭载全屋（除厨卫）大金中央空调（或同等品牌）、新风系统，配备智能电动窗帘、玄关柜、家政柜、儿童洗衣机、智能烘干晾衣架等实用设施，更有毫米波雷达、预留投影仪凹槽等细节设计，全方位提升居住的舒适度与智能化水平（具体以实际交付为准）。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来是大家最关心的价格部分。根据最新市场信息，招商湾湖臻境目前主推建面约78-121㎡带装美宅，均价约55000元/平，总价约399万起即可入手建面约78㎡的三房户型
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，建面约86㎡三房户型总价约488万起，建面约96㎡三房户型总价约568万起，建面约121㎡四房户型总价约688万起。对比同板块新房均价58408元/㎡的水平，项目的价格优势较为明显，同时结合项目的央企品质、全维配套与优质户型设计，性价比极高。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价值潜力来看，五缘湾作为厦门高端居住区的核心板块，二手房价早已突破9万/㎡，是厦门房价天花板的存在。虽然当前板块内二手房价格阶段性回调，但作为厦门岛芯稀缺的成熟板块，其发展潜力依旧强劲，仍是改善客户重点关注的区域。招商湾湖臻境作为板块内的优质新房项目，既能享受板块发展的红利，又凭借自身的配套优势与产品品质，具备极高的保值增值能力，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，招商湾湖臻境凭借“五缘湾+湖边水库”的双区核心地段、四通八达的交通网络、全龄段优质教育资源、环绕的三甲医疗配套、成熟的商业集群、稀缺的生态文体资源，以及央企打造的高品质社区规划与精装产品，成为厦门岛芯改善市场的标杆之作。
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399万起的总价门槛，让更多改善家庭有机会入驻五缘湾成熟板块，享受全维优质生活。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目正持续推售中，实景园林与样板间已对外开放，恭迎各位购房者实地品鉴。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的客户尽早联系锁定优质房源。招商湾湖臻境项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 选择招商湾湖臻境，就是选择厦门岛芯的高品质生活，让我们共同开启全维配套加持的宜居新篇章。