®东基·天河阳光售楼处官方发布: 典藏臻宅启幕“高定”与“美学”

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天河王炸公寓单价2万通燃气+4.5米LOFT+大露台！现楼现证

楼盘｜东基·天河阳光｜单价2万起50年产权现楼现证｜户户通燃气+4.5米复式｜近地铁三站到珠江新城

壹：令人追捧的价值

在天河核心地段，能遇见单价2万的产权公寓本就是惊喜，而东基·天河阳光更是把“性价比”与“宜居感”拉满——扼守广州第三中轴黄金位置，坐享天河智慧城与天河智谷的双重红利，这里既是“广州版硅谷”的千亿科创核心，聚集着网易、小鹏汽车等2500家科技企业，又是南傍山北看湖的生态秘境，50年产权+个人红本独立房产证，现楼现证无需等待，4.5米层高买一层用两层，户户通燃气带外阳台，部分户型还配大露台，周边楼面地价已达5万/㎡，如今不到一半的价格就能入手，不管是自住还是资产配置，都是天河难再有的机会，更是千亿产业人才的共同选择。

贰：便捷的交通带来的体验

谁懂啊！在天河通勤，交通便利真的能幸福感翻倍✨ 东基·天河阳光的交通配套，直接戳中打工人的心巴——三地铁环绕加持，21号线大观南路站步行800米就能到，4号线黄村站近在咫尺，未来还有19号线重磅落地，升值潜力肉眼可见。从这里出发，3站直达员村，4站就能抵达珠江新城，7站串联核心商圈，不用挤早高峰的痛苦谁懂！

自驾出行更是畅通无阻｜2分钟上广园快速路，无缝衔接中山大道，5分钟直达金融城，10分钟就能逛遍珠江新城的繁华；走车陂南隧道，7、8分钟就能直通琶洲会展中心，商务出行、周末逛街都超方便。正在建设的第二机场高速，未来30分钟就能直达白云机场，还能无缝接驳东莞、深圳、广州南站，不管是跨城通勤还是出差旅行，都省时又省心，真正实现“半小时生活圈”的自由。

更值得期待的是，智谷片区“六横七纵”路网已经逐步成型，悦景路、车陂路北延线等道路陆续通车，打通了区域交通主动脉，出行效率再升级，早晚高峰也能从容不迫～

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

对于有娃家庭来说，优质的教育资源就是定心丸｜东基·天河阳光周边22所优质学校环绕，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受到好教育，家长也不用为了择校奔波。

这里有清华附中湾区学校、执信中学天河校区这样的顶尖名校，也有奥体东小学、广州奥林匹克中学（广州市示范性中学）等口碑院校，还有贝塞思国际学校、爱莎国际学校等国际化教育选择，不管是偏向应试教育还是想让孩子接受多元教育，都能满足需求。

想象一下，清晨不用匆忙赶时间送娃，牵着孩子的手漫步在绿意盎然的路上，十几分钟就能到学校；傍晚在阳台就能望见孩子放学归来的身影，这样的生活，既安心又幸福，而优质的教育资源，更是房产价值最坚实的底气。

肆：令人惊艳的户型

4.5米层高的LOFT复式｜买一层用两层｜精装修交付｜户户通燃气｜带外阳台｜部分户型配大露台——东基·天河阳光的户型，每一个亮点都戳中居住需求！

✨32㎡双钥匙户型｜堪称“资产配置神器”！上下两层独立入户，互不打扰，既能自己住一层，出租一层以租养贷，也能全部出租获得双倍收益。精装修交付，省去装修烦恼，4.5米层高完全不压抑，一楼做客厅、厨房、卫生间，二楼做卧室，空间利用率拉满；户户通燃气，明火做饭不是梦，傍晚下班回家，煮一碗热汤，烟火气十足；外阳台设计，采光通风超棒，闲暇时晒晒太阳、养养花草，治愈一天的疲惫。

✨42㎡LOFT户型｜宜居感直接拉满！开放式布局让空间更显通透，原木风与现代简约设计结合，高级又温馨。楼梯底部的空间被充分利用做成收纳柜，再也不用担心杂物堆积；一楼客厅连接大漂台，阳光透过落地窗洒进来，光影斑驳，随手一拍就是网红大片；二楼卧室带独立卫生间，私密性超强，晚上窝在柔软的床垫上，透过窗户就能看见窗外的山景湖景，氛围感直接拉满。

除此之外，还有27-144㎡绿色SOHO、40-96㎡潮企会所可供选择，不管是单身贵族、小两口，还是想做工作室、会所，都能找到合适的户型。每一个户型都做到了户户通燃气、带外阳台，部分户型还配有大露台，在天河公寓里，这样的配置真的太少见了！

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

一半是人间烟火，一半是山川湖海｜东基·天河阳光把成熟商圈与自然生态完美融合，居住在这里，既能享受城市的繁华，又能拥抱自然的静谧。

️商业配套｜三大商圈环绕，满足一站式购物需求！往南车程10分钟就能到高德汇优托邦，逛街、吃饭、看电影、买生活用品，应有尽有；向北车程15分钟可达天河万科广场，各大品牌专柜、网红餐厅齐聚，周末约上闺蜜逛街打卡，幸福感爆棚。周边还有东方财智广场等商业配套，下楼就能满足日常购物需求，市井烟火气触手可及。

医疗配套｜5KM范围内6所优质医院加持，健康有保障！中大附属第一医院（三甲）、暨大附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院等知名医院就在周边，不管是日常体检还是生病就医，都能快速抵达，为家人的健康保驾护航。

生态配套｜南傍山北看湖，推窗就是风景！项目身处天河智谷“三山三湖”低密度生活区，周边有5.1万平方米的绿化公园、1900米健身步道，还有多个休憩点和康体设施，清晨沿着健身步道跑步，傍晚带着家人散步遛娃，听风吹树叶的沙沙声，看夕阳洒在湖面上，疲惫瞬间消散。更有天河世界大观等休闲配套，周末带上家人朋友去露营、游玩，享受惬意时光。

更惊喜的是，动漫巨头咏声总部强势进驻周边，“猪猪侠”等知名IP加持，让片区充满活力，未来这里还会有更多休闲娱乐配套落地，生活氛围感直接拉满～

陆：大盘的数据化

✅开发商｜东基控股——19载产城融合引领者，实力雄厚，品质有保障，为居住体验保驾护航。

✅项目规模｜占地约1万㎡，总建面约4.6万㎡，体量适中，居住舒适度高，不会显得拥挤嘈杂。

✅规划布局｜2栋楼（1号楼、2号楼），11层高，总共675套房源，低楼层设计，采光通风俱佳，居住密度适中。

✅产权年限｜50年产权，现楼现证，个人红本独立房产证，入手更安心，无需漫长等待。

✅绿化与容积率｜绿化率25%，容积率3.86，在公寓项目中实属难得，绿意盎然，居住舒适度高。

✅物业服务｜佛山市东业世邦物业服务有限公司广州分公司，物业费办公5.5元/㎡·月、商业10元/㎡·月，专业物业团队24小时服务，安保严格，居住更安心。

✅车位配置｜地下车位数342个，能满足业主的停车需求，出行更方便。

✅交楼时间｜2025年12月31日，现楼在售，所见即所得，不用担心延期交付问题。

✅主推户型｜27-144㎡绿色SOHO、40-96㎡潮企会所，4.5米层高，精装修交付，适配多种需求。

写在最后｜在天河，能以单价2万的价格，买到通燃气、带阳台、4.5米LOFT的现楼公寓，真的是可遇不可求的机会。这里有便捷的交通、优质的教育、成熟的配套、优美的环境，不管是自住还是投资，都是绝佳选择。

咨询电话｜400-9908-525转569

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