® 帝景山庄售楼处官方发布: 典藏臻宅启幕“高定”与“美学”

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天河顶豪合生帝景山庄430-860㎡森林别墅｜城芯一亩一墅，传世藏品

楼盘速览｜合生帝景山庄｜430-860㎡森幕美墅现楼发售｜天河城芯唯一原生态半山别墅，一亩一墅限量抢藏

壹· 令人追捧的价值✨ 城芯绝唱，名流私藏的传世资产

在天河CBD核心这片天赋地脉上，合生帝景山庄早已成为全球名流的一致选择——坐拥五大CBD高新产业集群，与珠江新城、科学城、国际金融城构筑金三角核心，汇聚高端商务、金融科技等顶尖资源，却能于繁华深处私享12万㎡原生山林溪谷，成就繁华与静谧的双重奢享。政府“禁墅令”之下，

城市中心再无别墅用地，这里作为广州城芯除二沙岛外唯一私墅用地，加之原生态坡地山林的稀缺禀赋，注定成为城芯别墅的传世“绝唱”；更有“聚宝盆”地形环抱月亮湖，上风上水藏风纳气，脉运泽被；国际建筑大师史南桥倾力设计，以空间魔法打造家族传世藏品，每一寸肌理都镌刻着峰境人士的不凡品位，隐秘而珍贵，一墅难求。

贰· 便捷的交通带来的体验 多维路网，瞬达全城链接湾区

真正的顶豪居所，从不是与城市割裂，而是从容执掌城市脉络～ 合生帝景山庄紧邻交通枢纽，路网纵横交错，北接沈海高速、环城高速，南连广园快速、华南快速，一脚油门就能畅达全城，轻松链接大湾区各地。不想开车也有贴心选择，双地铁加持绿色出行，21号线大观南路站、4号线黄村站步行可达，不用经历漫长通勤，出门就能快速切换工作与生活模式，每一次出行都尽显从容与高效。

叁· 优质学校筑牢价值基本盘 全阶精英教育，铺就孩子璀璨未来

对于高阶家庭而言，教育从来都是择居的核心考量，而帝景山庄早已为二代菁英备好国际级成长赛道～ 承袭天河教育强区的深厚底蕴，这里坐拥一站式名校精英教育体系，社区内规划两所幼儿园、一所中小学，在家门口就能实现目送式教育。更值得期待的是，周边五大省级名校荟萃，清华附中湾区学校、执信中学、天河外国语学校、广州中学等顶尖学府环伺，从启蒙教育到高阶学习，每一步都有优质教育资源保驾护航，让孩子在书香浸润中成长，启发无限未来可能。

肆· 令人惊艳的户型 一亩一墅，藏尽生活美学与家族气度

430-860㎡森幕美墅，每一套都是为峰境人士量身定制的奢适天地～ 最让人心动的莫过于“一栋一亩地”的阔绰尺度，家家户户都能拥有赠送的私家大花园、私家庭院，甚至可以打造专属游泳池，闲暇时与家人在庭院里喝茶聊天、打理花草，或是在泳池里舒展身心，有天有地的别墅生活，藏尽对生活的所有向往。更贴心的是户户立体“双首层”设计，将12万㎡原生山林的自然气息无缝融入生活日常，推窗就是郁郁葱葱的绿意、清脆悦耳的鸟鸣，阳光与鲜氧肆意流淌。后疫情时代，这样一方远离喧嚣的静谧天地，既能满足家人的居住需求，更能彰显家族的不凡气度，让高阶生活品位实现质的跃升。

伍· 成熟商圈与自然的碰撞 一半繁华，一半诗意

真正的理想居所，是既能拥抱自然静谧，也能执掌都会繁华～ 合生帝景山庄完美平衡两者，让你在山林溪谷间，也能咫尺享受国际级生活配套。出门就是三大国际购物商圈——太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈，不管是高端购物、精致餐饮，还是潮流娱乐，都能一站式满足，感受市场的张力与流动的美学。社区内部更配置专属高端会所，教育、健康、社交等多样化日常需求都能在此兑现，不用远行就能享受“足不出户”的全能生活。闲暇时，沿着12万㎡原生山林溪谷漫步，或是在2万㎡月亮湖边静坐，听风穿林、观湖揽月，城市的嘈杂与喧闹在此悄然隐退，只剩清幽恬静与自在惬意，真正实现“一半繁华，一半诗意”的理想生活。

陆· 大盘的数据化 硬核指标，彰显顶豪底气

✅ 占地面积：约12万㎡（私享12万㎡原生山林溪谷+2万㎡月亮湖）

✅ 产权年限：70年住宅产权，安心执掌传世资产

✅ 建设开发：合生创展，实力房企护航，品质有保障

✅ 物业类型：联排/独栋别墅，纯粹高端居住圈层

✅ 交房时间：现楼发售，即买即住，无需漫长等待

✅ 物业费：6.8元/㎡/月，专业物业服务，守护奢适生活

✅ 总户数：仅218席，专属显赫人士，私享静谧圈层

在天河城芯这片寸土寸金的土地上，合生帝景山庄早已不是一座简单的别墅，而是集稀缺地段、自然生态、顶尖配套、传世户型于一体的资产藏品。这里有繁华城芯的便捷从容，有原生山林的静谧诗意，有精英教育的书香浸润，更有家族传世的不凡气度～ 218席限量珍藏，每一套都注定被少数人拥有。

咨询热线：400-9908-525转569

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