【年度热盘】#中粮北外滩壹号官方售楼处电话：全球城市标杆之选

中粮北外滩壹号项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

【中粮·北外滩壹号】

北外滩低密花园风貌住区

中粮大悦城上海第五座壹号系

壹号之上 再造壹号

建面约185㎡/228㎡天际大平层

建面约190㎡/210㎡/280㎡海派风貌墅

均价143868元/㎡

208户（90套高层、118套别墅）

首开总价2500万级起

即将入市，敬请期待

城市展厅【壹号会客厅】现已开放

诚邀参观

抢占全球城市会客厅的标杆之选

☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114☑️☑️

☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114☑️☑️

☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114☑️☑️

不可复制的黄金三角区位

央企保障下的高端居住体验

项目嵌于北外滩历史风貌保护区腹地，距黄浦江岸线仅300米，高区户型推窗即揽IMAX级江景与陆家嘴天际线，这份中环内近乎绝迹的滨水视野，堪称城市资源的“硬通货”。作为上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，这里规划总开发体量达840万㎡，未来将崛起480米超塔地标及19栋摩天集群，执掌全球城市会客厅的核心发展红利。与外滩的百年风华、陆家嘴的金融活力形成的“黄金三角”格局，既沉淀着老上海的历史底蕴，又聚合着城市顶级资源，地段价值堪称无可替代。

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大悦城控股在上海坚持城市共生，立足“一江一河”城市战略，从陆家嘴的海派复兴到苏河湾畔的人文共生， 从国际前滩探寻城市新生到和平公园的东方意境，中粮大悦城以全球高端人居理念，开启上海“壹号系”的“一江一河”生长之路。

· 2009-中粮·海景壹号

矗立陆家嘴云端，以摩天之姿定义东方天际

· 2015-中粮·天悦壹号

临水苏州河畔，以静谧美学重构都会张力

· 2018-中粮·前滩海景壹号

革新生态人居，以国际视野雕琢未来城脉

· 2021-中粮瑞虹·海景壹号

以新亚洲极简主义，让东方意境栖居时光

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上海城市根脉凝于黄浦江湾，世界都会原点在此觉醒。溯源千年的壹号之地，大国文明的精神原乡。

· 上海下海 水乡底色

——源于上海浦，方得上海名！

北宋年间设立“上海务”开始，上海遂得名。当古河成为街道，下海浦仍旧为这片土地留下了“提篮桥”的称谓与一座下海庙。

· 先锋本色 风从海上来

——中国从此出发，世界走进中国！

1848年北外滩美租界开辟，英、美、日相继在此抢滩设立码头，北外滩成为上海水上门户。

· 海派亮色 里弄同频世界

——中西文明交汇，国际社区底色！

上世纪三四十年代，以欧洲侨民为核心的“国际社区”风貌，在提篮桥历史文化风貌区得以保留。

· 潮头砺色 城市日新月异

——城市烟火记忆，人文生活温度！

千禧年之前，代表上海发展高度和速度的沪东商业中心：提篮桥第一高——大名饭店、第一家旋转餐厅——远洋宾馆旋转餐厅、中国第一家证券交易所——上海证券交易所。

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· 世界湾区，全球CAZ

北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。

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· 840万方城市生长力

4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。

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· 超高建筑群重塑浦西城市天际线

——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。

——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。

——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。

此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。

从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。

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· 全球菁英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”

——22公顷无车漫步区

——3.5万平方米航海公园与中央绿地相融

——3.4公里滨江休闲岸线

低密纯居与精工品质双重赋能

都彰显大宅气度

当黄浦江的百年潮声叩响城市记忆，中粮大悦城上海第五座壹号系，以更厚重的迭代之势，深植海派文化根系，以谦恭之姿对话历史文脉，以全球格局焕新城市界面。

这一次，不仅是「壹号」基因的传承，更是众多领域大师的匠心共著——从空间美学到细节工艺，从功能规划到精神共鸣，以跨界的智慧碰撞，雕琢大悦城控股上海又一封面力作。

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· 90席天际大平层

俯揽黄浦江视野，执掌世界S湾的时代潮向。

· 118席海派风貌墅

重绎石库门风骨，唤醒海派生活的优雅基因。

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均价14.38万/㎡！【中粮·北外滩壹号】90席185-228㎡云际大平层即将入市！黄金三角芯·江景封面著！

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视频详情

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建面约185

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高

2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；

入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间；

LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，尺度感十足！

区分生活阳台与景观阳台互不干扰；

卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；

主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫。

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建面约228㎡4

户型动静分离、居住舒适度拉满！

独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳；

标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计；

约270°环幕大边厅尺度感十足；

高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野开阔！

中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，尺度阔绰！

主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，妥妥顶豪水平！

次卧套房也有充足收纳空间和独立卫浴空间；

北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。

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精装标准全面看齐国际顶豪，全系标配中央空调、全屋地暖、新风系统“三大件”，甄选劳芬、高仪、博世等国际一线品牌，更融入全屋智能控制系统、中央净水系统等高端配置，细节处尽显生活质感。外立面采用玻璃幕墙搭配进口葡萄牙米黄石材，既延续北外滩的典雅调性，又塑造出极具辨识度的现代轮廓，彰显央企精工的硬核底气。

15分钟生活圈的顶级资源聚合

让江风与绿意浸润生活日常

中粮北外滩壹号坚守“壹号”标准，配置1800㎡海派高奢立体会所，涵盖恒温泳池、专业健身区、私宴厅等功能空间，由CCD香港郑中设计事务所操刀，复刻石库门经典元素，营造新旧交融的高端社交场景。

☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114☑️☑️

中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。

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纵横全城 从容畅

—三轨三隧通达双快速—

4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。

摩登与历史交辉

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—商业地标环伺—

北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；

外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。

自然与健康共生

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—生态秘境—

北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美；

—医疗配套—

上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧。

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从不可复制的黄金三角区位

到低密纯粹的产品规划

再到全维顶配的资源配套与央企护航的品质服务

中粮北外滩壹号

为高净值人群

提供了入主上海城市核心的稀缺机遇

以全方位的价值优势

成为定义北外滩高端居住标准的

时代标杆

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北外滩低密花园风貌住区

中粮大悦城上海第五座壹号系

壹号之上 再造壹号

【中粮·北外滩壹号】

建面约185㎡/228㎡天际大平层

建面约190㎡/210㎡/280㎡海派风貌墅

均价143868元/㎡

208户（90套高层、118套别墅）

首开总价2500万级起

即将入市，敬请期待

城市展厅【壹号会客厅】现已开放

诚邀参观

抢占全球城市会客厅的标杆之选

【中粮北外滩壹号】

将推约185-228㎡高层、200-350㎡风貌别墅

其中高层84套，别墅76套

共计90套房源

首期将推约184-228㎡豪宅大平层

面积185/228㎡天际云邸

均价14.38万/㎡ ，总价2188万起

项目去化约六成

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中粮北外滩壹号，是继新天地翠湖天地六和、巨富长高福云境之后，上海今年第三座“天际豪宅+低密度花园别墅街区”的组合模式。

首批推出的高层大宅共90套，主力户型为185㎡3+1房与228㎡4房，全部为大平层设计，建筑高度仅有约80米，栋距超过150米

仅90席！单价11.75w起（均价14.38w)

185㎡仅46套：总价约2188万-2803万

228㎡仅44套：总价约2677万-3793万

认筹时间：12月11日-15日

认筹地点：虹口区东大名路

认筹金：个人及企业268万元

开盘时间：12月21日

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一房一价表

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【中粮北外滩壹号】户型图：

☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114☑️☑️

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主力户型约228㎡4房两厅三卫，面宽达5.6米，配备270°环幕落地窗，客餐厅一体空间约53㎡，主卧套房面积约50㎡(含10㎡衣帽间与15㎡卫浴)，完全满足高净值家庭“大空间、强功能”的居住需求。

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样板间实景图

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项目会所宴会厅等效果图

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实证件资质
   购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
2. 实地考察楼盘
   重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
3. 谨慎对待承诺
   对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
4. 审查合同条款
   仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
5. 确保资金安全
   所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
6. 评估贷款能力
   提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
7. 关注产权办理
   明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

1. 前期准备
   • 确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
   • 通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
2. 看房选房
   • 实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
   • 与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
3. 交定金
   • 签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
   • 保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
4. 签订购房合同
   • 核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
   • 全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
5. 网签备案
   • 开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
   • 购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
6. 办理贷款（如需）
   • 银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
   • 购房者需按月偿还贷款本息。
7. 房屋交付
   • 开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
   • 缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
8. 办理房产证
   • 开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
   • 领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益。