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宝山芯·双轨旁 招商序——央企精工改善住区，敬献上海北高端人居

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深耕上海三十余载，央企招商蛇口始终以“城市生长的力量”为理念，精准把握上海北部发展脉络，雕琢每一处符合时代需求的人居标杆。此次，招商蛇口落子宝山核心发展板块，携高端“序系”力作——招商序荣耀亮相，以极致精工、全维优质资源重构宝山高端人居标准，为上海北部塔尖置业者敬献一席兼具都会繁华与生态宜居的品质大宅。项目自规划之初便备受市场瞩目，目前正火热在售中，核心参数清晰可鉴：总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约19.8万平方米，容积率2.0，绿化率高达38%，规划有15栋高层住宅、6栋叠拼别墅及3栋特色商业楼，总户数728户，产权年限70年，产品涵盖建面约98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫及185㎡五房两厅四卫四种主力户型，精准匹配刚需进阶、改善升级及塔尖精英家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于宝山区核心区域，紧邻友谊路与铁山路，北接宝山新城核心商圈，南连大场镇板块，近邻地铁3号线友谊路站、地铁15号线（在建）铁山路站，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟优质，轻松执掌上海北部核心城区的极致繁华与舒适生活。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

宝山区作为上海北部的门户枢纽与重要发展极，依托“上海北部科创中心核心承载区”的战略定位、成熟的产业基础及完善的城市配套，正加速崛起为国际化宜居宜业新标杆。板块内汇聚了科创产业、高端商业、优质生态等核心资源，土地价值持续攀升，成为上海北部高端楼市的热门板块。招商序择址于此，不仅坐拥宝山深厚的产业底蕴与优质的生态景观资源，更享受宝山区成熟的顶配配套与发展红利，将央企精工品质与核心城区的稀缺价值完美融合，成为宝山板块的人居焦点之作。接下来，就让我们全方位解读这款核心城区的宝藏楼盘，探寻其背后的核心竞争力。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双轨交汇+多维路网，执掌高效通勤

对于当代置业者而言，便捷高效的交通是连接事业与生活的核心纽带，更是品质人居的重要标配。招商序深谙精英人居需求，选址于宝山交通枢纽核心区域，构建了“双地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，实现与上海各核心板块的快速衔接，让出行更高效、更从容。

地铁方面，项目近邻地铁3号线友谊路站与在建的地铁15号线铁山路站，其中地铁3号线友谊路站距离仅800米，步行10分钟即可抵达；在建的地铁15号线预计2027年建成通车后，将进一步完善区域交通网络。地铁3号线串联起上海火车站、徐家汇、虹桥路等核心区域；未来乘坐15号线可直达长风商务区、紫竹高新区等科创与商务核心，乘坐地铁3号线25分钟可抵达静安寺商圈，35分钟抵达徐家汇商圈，轻松实现核心城区全场景快速切换。

主干道方面，项目紧邻友谊路、铁山路、蕰川路等多条城市主干道。友谊路作为宝山区东西向的核心交通动脉，西接嘉定区，东连宝山港，自驾出行可快速接入上海快速交通网络；铁山路南北贯穿宝山核心区域，连接宝山新城核心商圈与大场镇板块，日常出行十分便捷；蕰川路则串联起上海北部多个成熟板块，轻松抵达静安、普陀等繁华区域。

快速路方面，项目距离外环高速入口仅3.5公里，驾车10分钟即可驶入，快速连接上海各区域；距离南北高架路入口5公里，自驾12分钟可到达，进一步拓宽出行范围。此外，项目周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖上海北部各核心区域及市区，为业主提供了更多元的出行选择。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维顶配配套，尽享高端品质生活

高端人居的核心价值，在于对优质资源的极致占有。招商序身处宝山成熟高端生活圈，周边商业、教育、医疗、休闲等配套堪称顶配，且均为成熟兑现资源，无需等待规划落地，入住即可享受高端品质生活质感，全方位满足业主的多元化需求。

1. 商业配套：繁华簇拥，执掌都会潮流

项目周边商业氛围浓厚，打造出“步行10分钟+驾车15分钟”双黄金商业圈，汇聚了多个高端商业综合体及特色商业街区。距离项目最近的是宝山万达商圈，直线距离仅2公里，驾车5分钟即可抵达，商场内汇聚了国际潮流品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多种业态，满足业主的日常购物与休闲娱乐需求。此外，项目周边还有宝山友谊路商圈、大场万达商圈、静安大宁国际商业广场等多个高端商业综合体，距离项目均在10公里范围内。

宝山友谊路商圈作为宝山传统商业核心，汇聚了多家大型商超、特色餐饮及生活服务业态；大场万达商圈则以“年轻时尚”为定位，涵盖潮流品牌、网红餐饮等业态；静安大宁国际商业广场是上海北部高端商业地标，汇聚国际一线品牌与高端休闲业态。同时，项目自身规划有3栋特色商业楼，将引入高端精品超市、品牌便利店、高端社区服务中心等业态，进一步完善社区商业配套，让业主日常购物更便捷。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2. 教育配套：书香浸润，全龄优质教育护航

宝山区教育资源丰富，文脉底蕴深厚，依托成熟的城区发展基础，形成了优质的教育生态。招商序周边环绕着多所知名学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，助力孩子成长成才。

幼儿园方面，项目周边有宝山区友谊路幼儿园、宝山区实验幼儿园等多所市级示范幼儿园，距离项目均在1公里范围内，师资力量雄厚，教学环境优越，方便家长接送。小学方面，项目紧邻宝山区友谊路小学，该校是宝山区的重点公办小学，办学历史悠久，教学质量优异；距离宝山区民办华二宝山实验学校（小学部）3公里，该校是上海知名的民办学校，注重学生科创素养与综合素质培养。

中学方面，项目距离上海市宝山中学（区重点）1.8公里，距离上海市吴淞中学（市重点）3公里，这两所学校都是宝山区的优质中学，升学率位居区域前列，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边还有上海大学宝山校区等多所高等院校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的高端医疗配套是高端人居的重要保障。招商序周边医疗资源丰富，汇聚了多家三甲医院及优质专科医院，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是上海市第一人民医院（宝山院区，三甲），直线距离仅2.5公里，驾车7分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研于一体的大型三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，能够为业主提供全方位的高端医疗服务。

此外，项目距离宝山区中心医院（二甲）1.5公里，距离复旦大学附属华山医院（北院，三甲）6公里，这两所医院在各自的专业领域处于国内领先水平，能够满足业主的多元化高端医疗需求。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和高端私立诊所，为业主提供基本医疗服务和个性化健康管理服务，日常就医十分便捷。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 休闲配套：生态宜居，享受惬意时光

在快节奏的都市生活中，休闲空间成为缓解压力、享受生活的重要载体。招商序周边休闲资源丰富，既有优质的生态公园，也有完善的体育场馆，让业主在繁忙之余能够亲近自然、享受惬意时光。

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项目距离宝山临江公园仅2公里，步行25分钟或驾车6分钟即可抵达。宝山临江公园是宝山区的大型城市公园，占地面积约12万平方米，园内绿树成荫、湖水清澈，紧邻长江岸线，设有步行道、健身区、儿童游乐区等多个功能区域，是业主日常散步、健身、观景的理想选择。此外，项目周边还有