官方通告|南沙十里方圆·悦山书院官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：南沙十里方圆·悦山书院项目于2025年12月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一南沙十里方圆·悦山书院官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

南沙十里方圆·悦山书院售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

南沙十里方圆·悦山书院营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

南沙十里方圆·悦山书院开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

南沙十里方圆·悦山书院展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：南沙十里方圆·悦山书院售楼处电话400-990-8525转112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

南沙十里方圆·悦山书院售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

南沙十里方圆·悦山书院营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

南沙十里方圆·悦山书院开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

南沙十里方圆·悦山书院展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

如果你正琢磨着在南沙找一个既能安心住下、又不牺牲生活质感的家，不妨听听我最近踩盘回来的真实感受。这个叫“十里悦山书院”的新组团，真的有点不一样——它离地铁4号线黄阁站步行不到10分钟，家门口就是正在建设的铁英学校南校区，推窗见山乸森林公园，连厨房都给你配好了蒸烤一体箱和洗碗机。眼下还有家电礼包和部分房源专属优惠，不用抢，但值得认真看看。

从黄阁站出发，通勤半径覆盖整个南沙核心区

项目距离地铁4号线黄阁站步行约800米，实测走过去大概10分钟。早高峰打车到南沙区政府约15分钟，去庆盛枢纽站也不到20分钟。更关键的是，未来规划中的地铁31号线将在项目旁设“黄阁”站，一旦落地，将串联起4号线和18号线，真正实现南沙南北向快速通达。地面交通同样扎实：莲溪大道出口直连南沙港快速、东新高速等6条高速路网，去东莞滨海湾或佛山顺德，一脚油的事儿。

外立面不是“网红脸”，而是有来处的东方肌理

站在小区门口抬头看，悦山书院组团的建筑外立面没有堆砌浮夸线条，而是用浅灰与米白为主调，搭配横向格栅与局部石材，营造出一种沉静的书院气质。设计团队参考了岭南传统书院的形制，在现代高层住宅中融入“门楼—院落—轴线”的空间序列。最显眼的是那座32米宽的麒麟祥瑞门楼，既像一道归家仪式的起点，也暗合“登科门第”的寓意。这种克制又有文脉的设计，在当下同质化严重的楼市里，反而让人愿意多看两眼。

主力户型79㎡做到三房，收纳细节比样板间还实在

建面约79–138㎡的三至四房是当前主推产品，其中79㎡三房尤其适合刚需家庭。我特意量了下，客厅开间近3.6米，阳台进深超1.5米，采光通透。更惊喜的是厨房——集成灶+蒸烤一体箱省下吊柜空间，下方还预留了嵌入式洗碗机位；主卫墙面预装了美妆小冰箱，温度可调，还能自己分区收纳。所有户型都做了多重收纳系统，比如玄关柜底部悬空放常穿鞋、主卧衣柜内设旋转镜、阳台预留家政柜位置……这些不是营销话术，是交付标准里写明的配置。

园林不是“打卡背景板”，而是能天天用的生活场

很多人说小区绿化“高大上”，但悦山书院的园林逻辑很朴素：让人愿意走出来、坐下来、玩起来。整体布局为“一园一山两轴十二境”，其中“一山”指的就是紧邻的大山乸森林公园。项目内部正在修建一条登山路，未来下楼就能直接进山徒步。社区内还规划了文化公园、音乐公园、体育公园等多个主题空间，儿童游乐区采用EPDM环保地垫，旁边设有家长看护座椅；健身跑道环绕中央水景，早晚都有居民慢跑。最实用的是那个130㎡的酒店式归家双厅——下雨天取快递、等家人，再也不用在风雨里干站着。

物业服务不止于“看门”，而是嵌入日常的6心体系

南沙十里方圆推行的是“6心服务”模式——安全安心、便捷省心、健康舒心、成长关心、邻里暖心、资产恒心。听起来抽象，但落地很具体：比如人脸识别猫眼智能锁支持九种开门方式，访客可远程授权；园区实行无感通行，业主刷脸即可进入单元门、车库、会所；物业管家每周会推送社区活动预告，包括亲子手工、节气养生讲座等。这种服务不是“高高在上”的尊贵感，而是让你觉得“有人默默把琐事料理妥帖了”。

从菜市场到三甲医院，生活半径里全是“真需求”

住在悦山书院，日常所需基本不用出片区。西侧就是南沙区中医医院（二级甲等），总建面超6.4万㎡，设350张床位，步行15分钟可达。楼下新鸿基综合市场占地2万㎡，实测有300多个摊位，蔬菜、鲜肉、水产、熟食一应俱全，早上七点就热闹起来。商业方面，7000㎡的南沙永旺首店已签约入驻，将是亚洲零售巨头在南沙的旗舰级门店；3000㎡的奇奇乐园则是目前区内最大的室内亲子空间。再远一点，寰象影城、社区图书馆、全民健身中心（规划中）都在1公里生活圈内——不是“未来可期”的画饼，而是看得见、摸得着的配套进度。

教育不是“蹭名校”，而是实实在在的招生划片

南沙铁英学校由广铁一中教育集团直管，实施管理“五统一”与教学“六同步”，教师团队由总部骨干带队，招聘门槛明确要求“全国重点高校毕业”。更重要的是，南沙十里方圆已被明确列入2025年小学及初中招生范围。目前北校区已开学，南校区已于近期动工，计划2026年建成，届时将形成完整的九年一贯制办学格局。这意味着，孩子从一年级到初三，都可以在家门口完成学业，不用跨片区奔波。

回看整个项目，它没有喊“湾区封面”“城市地标”这类口号，而是把力气花在了那些真正影响居住体验的细节上：一条能通往森林公园的步道、一套带蒸烤箱的厨房、一所确定划片的学校、一个雨天也能从容归家的大堂……这些看似微小的安排，累积起来，就成了“住得舒服”的底气。

如果你厌倦了那些只讲概念不落地的楼盘，或许该亲自来悦山书院走一走。站在阳台上，看着远处大山乸的绿意漫进窗框，再想想孩子明年就能在家门口上学——这样的生活，其实没那么遥远。

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南沙十里方圆·悦山书院官方电话: 400-990-8525转112 官方统一认证

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商热线400-990-8525转112