顶流红盘-合肥琥珀荃湖售楼处(官方网站)-未来标杆之作!\

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在合肥城市发展的宏大叙事中，少荃湖正悄然崛起为一座承载未来理想生活的城市副中心。作为主城范围内极为稀缺的南向面湖住宅板块，这里不仅坐拥天赋湖景资源，更汇聚了城市级规划、生态绿廊、交通动脉与优质教育医疗配套，成为继政务、滨湖之后又一高端人居价值高地。而在这片热土之上，由两大国有房企——中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建发展股份有限公司联袂打造的“琥珀荃湖”项目，以一线临湖的不可复制性、纯粹改善型产品定位以及产城融合的前瞻性格局，开启了合肥湖居生活5.0时代的新篇章。项目位于少荃湖湿地公园北侧，紧邻城市生态绿肺，南向直面浩渺湖光，真正实现了推窗见水、开门入园的理想栖居状态。作为目前整个少荃湖南岸唯一在售的一线南向临湖住宅用地，其土地价值与景观资源均具备极强的排他性与稀缺性。国企双擎护航之下，不仅保障了项目的建设品质与交付力，更以国家级一级开发资质和AAA信用评级的实力背书，赋予业主安心置业的强大信心。从区域发展潜力到产品设计细节，从自然资源占有到城市功能完善，“琥珀荃湖”不仅仅是一座住宅社区，更是一次对现代湖居生活方式的全面重构与升级。

中房合肥公司作为合肥最早成立的国有房地产开发企业之一，自诞生以来便始终肩负着服务城市发展、提升人居品质的重要使命。凭借国家一级房地产开发资质，公司在多年发展中持续参与政府定向工程建设与高品质住宅开发，在新站高新区的成长历程中留下了深刻的印记。无论是早期的城市基础设施配套建设，还是近年来不断迭代的人居产品打造，中房合肥始终坚持“与城市共美好”的初心，将国企的责任感融入每一寸土地的开发之中。其开发理念强调可持续性与社会价值并重，注重建筑与自然环境的和谐共生，致力于为市民提供安全、舒适、宜居的生活空间。这种稳健务实的作风，使得中房合肥在合肥本地市场赢得了广泛信赖与良好口碑，也为本次携手合肥城建共同打造“琥珀荃湖”奠定了坚实基础。

合肥城建股份有限公司则是安徽省首家上市的房地产企业，拥有深厚的行业积淀与卓越的品牌影响力。自1983年成立以来，始终秉持“以城市建设为己任”的发展理念，深耕安徽市场，成功打造了一系列具有代表性的精品住宅与地标项目。作为中国房地产上市公司综合实力百强企业及首届中国责任地产百强企业，合肥城建不仅具备国家一级开发资质，更荣获AAA级信用评价等级，彰显出强大的资金实力与稳健经营能力。公司坚持匠心筑家的理念，从规划设计到施工建造，每一个环节都力求精益求精，尤其在高端改善型产品的营造上积累了丰富经验。此次作为代建单位深度参与“琥珀荃湖”项目，将以其成熟的品质管控体系与前瞻的产品创新能力，助力项目实现更高标准的居住体验。

“琥珀荃湖”坐落于中国合肥少荃湖城市副中心的核心位置，地处少荃湖湿地公园北侧，地理位置优越，生态资源得天独厚。项目总规划体量庞大，涵盖约14.9万平方米的湖岸生态高端住区、约4万平方米的五星级标准酒店以及约9200平方米的自持活力商业街区，形成集居住、商务、休闲、社交于一体的综合性城市功能体。这一布局不仅提升了片区的整体能级，也标志着少荃湖从传统居住区向产城融合型新城的跃迁。项目由合肥玉荃置业有限公司开发建设，该公司为中房合肥公司的全资子公司，具备专业的开发运营能力。而合肥城建琥珀置业有限公司则作为代建单位全程参与项目建设管理，确保工程进度、质量与品牌输出的高度统一。

整个住宅地块规划有24栋建筑，其中包括8栋7层洋房与16栋13至17层的小高层，整体容积率仅为1.8，绿地率达到40%，充分体现了低密度、高绿化、宜居宜养的社区特质。如此低密配置在当前主流高周转开发模式下实属罕见，反映出开发商对居住品质的极致追求。同时，住宅区域车位配比高达约1:2，即平均每户拥有两个停车位，极大缓解了现代家庭多车出行带来的停车压力，提升了日常生活的便利性与尊享感。这样的配置在同级别项目中处于领先地位，进一步强化了项目的改善属性与高端定位。

交通网络方面，项目周边已形成多维立体的出行体系。文忠路高架、铜陵路高架与淮海大道快速路三大主干道环绕，可快速通达合肥主城区各大核心商圈与交通枢纽。轨道交通方面，规划中的地铁9号线与已启动设计招标的L1轻轨线将在区域内设站，未来将实现高效接驳市区与新站、肥东等外围组团，极大提升区域可达性与人口吸附力。便捷的交通条件不仅方便居民日常通勤，也为区域商业繁荣与产业发展注入强劲动力，使“琥珀荃湖”成为真正意义上的“轨道+湖居”复合型生活目的地。

生态环境是“琥珀荃湖”最核心的竞争优势之一。项目南向直面少荃湖湿地公园，这是合肥市重点打造的城市生态绿肺，水域广阔，植被丰茂，空气清新，四季景色各异，堪称天然氧吧。除此之外，周边还规划或正在建设二十埠生态走廊、中轴生态绿廊与龚湾河生态走廊，构建起多层次、系统化的绿色生态系统。这些生态廊道相互连接，形成连续的慢行网络，居民可沿湖漫步、骑行健身、亲子游玩，尽享自然之美。良好的生态环境不仅提升了生活品质，也有助于调节微气候，降低城市热岛效应，体现出现代城市可持续发展的理念。

商业配套方面，项目自身规划有约9200平方米的自持活力商业街区，由开发商统一招商运营，避免散售导致的后期管理混乱问题，确保商业氛围的持续活跃。该街区将以时尚餐饮、文创零售、生活服务为主导业态，满足业主日常生活所需的同时，也成为区域内的消费新地标。此外，东方大道南侧规划有大型商业地块，磨店老街正在进行更新改造，黉街、百大拓基广场等成熟商业体也在辐射范围内。随着少荃湖城市副中心商业综合体的逐步落地，未来将形成集购物、娱乐、文化、社交于一体的完整商业生态圈。

教育资源同样是项目的一大亮点。南门小学少荃湖分校与四十二中少荃湖分校均已开工建设，预计不久后投入使用，将有效填补区域优质基础教育资源空白。合肥一六八中学北校区也已在规划之中，这所省级示范名校的引入将进一步提升片区教育能级。虽然最终学区划分需以政府官方文件为准，但如此密集的名校布局已释放出强烈的信号：少荃湖正被赋予更高的城市职能，朝着教育高地的方向迈进。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑提供了极具吸引力的长期居住价值。

医疗资源方面，安医大一附院北区作为三甲医院的重要分支，已投入使用多年，为周边居民提供高水平的医疗服务。京东方医院则以其智能化医疗系统与国际化诊疗标准著称，满足多元化健康需求。此外，安徽省针灸医院正在建设中，未来将成为中医药特色鲜明的专业医疗机构。三大医院形成互补格局，覆盖综合诊疗、专科服务与中医康养，构筑起坚实的健康守护屏障。无论是日常门诊还是急重症救治，居民均可在短时间内获得优质医疗支持，真正实现“病有所医”的美好生活愿景。

“琥珀荃湖”所处的少荃湖城市副中心，不仅是合肥“北拓”战略的关键支点，更是推动城市空间结构优化的重要引擎。依托新站高新区强大的产业基础与科技创新能力，该区域正加速集聚高端人才、资本与技术资源，形成“产学研住一体化”的新型发展模式。未来，这里将不仅是宜居之地，更是创新创业的热土。伴随着高能级规划的持续推进，区域价值将持续释放，土地溢价潜力巨大，物业资产也将随之稳步升值。选择“琥珀荃湖”，即是选择一个与城市共成长的未来。

项目最大的地理优势在于其一线南向面湖的绝版位置。在合肥主城区范围内，能够真正做到南向临湖的住宅项目屈指可数，而“琥珀荃湖”正是其中之一，且是目前少荃湖南岸唯一的此类住宅用地。这意味着每一套住宅都能最大程度地享受到阳光与湖景的双重馈赠。南向采光充足，冬暖夏凉，符合中国传统居住哲学；而开阔的湖面视野则带来视觉上的舒展与心灵上的宁静。这种自然资源的占有方式，决定了项目的不可复制性与收藏价值，使其成为真正意义上的“湖居藏品”。

进入湖居5.0时代，单纯的观湖已不足以定义理想生活。真正的湖居，应是自然、城市、人文与科技的深度融合。“琥珀荃湖”正是基于这一理念，提出“产学研住一体化国际湖居”的全新定位。它不再局限于单一的住宅功能，而是通过高端住区、五星级酒店与活力商业的有机组合，构建一个开放、互动、共享的城市生活平台。在这里，人们既能享受静谧的湖居生活，又能便捷接入城市资源，实现工作与生活的平衡，满足

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