官方聚焦 | 恒文·御澜湾售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

上海临港芯·低密墅居！恒文御澜湾104-184㎡叠墅洋房热销，200万起抢占蓝湾红利,在上海“大江大海”发展战略深度落地、临港新片区价值持续飙升的浪潮中，蓝湾国际住区作为临港集团打造的第五代高端国际住区，对标美国尔湾规划，以“产城融合、生态宜居”成为上海改善置业的风口板块。作为恒文集团深耕上海的低密标杆力作，恒文御澜湾落子蓝湾国际住区核心，承袭集团20余载精工基因，以1.6超低容积率、高得房率产品，重塑临港低密人居格局。
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恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力推出建面约104㎡精装洋房、95-184㎡四层叠墅产品，总价200万起即可上车，精准匹配刚需首置、品质改善及低密栖居需求，是抢占临港蓝湾发展红利的稀缺之选。

先来看项目核心参数、在售户型与黄金地理位置。恒文御澜湾坐落于上海市奉贤区莲桂路198弄1号，地处临港蓝湾国际住区核心腹地，紧邻四团交通枢纽，北接张江科学城，南邻杭州湾生态带，直线距离规划中的南枫线约2公里，步行可达蓝湾天地商业综合体，地理位置得天独厚，实现“临港芯+交通芯+商业芯+生态芯”四芯加持。作为恒文集团低密战略作品，依托集团近20年造宅经验，以“低密奢居、全龄宜居”为定位，打造国际化品质住区。核心参数亮眼：总占地面积约6.25万平方米，总建筑面积近16.37万平方米，容积率仅1.6，绿化率达35%以上，规划为13-14层精装洋房与4层叠墅产品，可售房源680户（小区共1010户，部分自持），车位配比达1:1，实行全人车分流设计，最大化保障社区静谧与出行尊崇感。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品交付标准为洋房精装、叠墅毛坯，预计2026年底交付，目前洋房与叠墅房源同步火热在售，优质低密房源紧俏递减。
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在售户型覆盖全周期置业需求，主力推出建面约104㎡三房两厅两卫洋房、95-104㎡叠墅、155-184㎡叠墅三大核心户型，以超高得房率、空间层次感与居住适配性成为临港低密户型标杆。104㎡精装洋房总价200万以内，打造三开间朝南布局，南向面宽超10米，LDKB一体化客餐厅连接南向阳台，U型厨房优化烹饪动线，主卧套房配备独立卫浴，精装交付含基础生活配置，完美适配刚需家庭与临港产业精英需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。95-104㎡叠墅总价200-250万元起，四层低密设计，计算附赠面积后得房率达180-200%，预留私家庭院与露台，动静分区合理，适配三口之家品质改善；155-184㎡叠墅总价400-500万元起，主打终极低密需求，5.2米挑高地下室可改造为影院、健身房，独门独院搭配星空露台，多套房布局适配三代同堂，尽显墅居尊崇质感。
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地理位置与交通配套堪称“临港顶配”，依托“三国铁+四轨交+三快速路”三维立体交通网络，实现高效通达全城、联动长三角。项目紧邻莲桂路、云樱路两大城市主干道，快速衔接S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速三大快速路网，5分钟可达蓝湾核心商圈，10分钟抵达四团交通枢纽，15分钟抵达滴水湖，25分钟抵达浦东机场，30分钟直达浦东核心城区，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，直线2公里可达规划中的南枫线，未来3站抵达滴水湖、4站换乘5号线/15号线；周边规划沪通铁路二期（2027年竣工）、两港快线（2026年通车）等，四团枢纽至上海东站仅需15分钟；蓝湾路公交站环绕，覆盖上海奉城2路、江平专线等公交线路，满足全年龄段出行需求。

成熟完善的高端商业配套，让临港低密生活触手可及。项目1公里范围内即达6万方蓝湾天地商业综合体，汇集法国雅高美爵酒店、万达影城、大润发生鲜超市、星巴克、肯德基等知名品牌，购物、餐饮、休闲、观影一站式搞定。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧750米处在建10万方临港天荟商业体，未来将成为蓝湾商业新地标；3公里范围内还可抵达宝龙广场、万达广场，驾车15-20分钟即可抵达，国际品牌零售、高端餐饮等多元业态一应俱全，坐享蓝湾国际住区商业繁华升级红利。社区周边便利店、早餐铺、生鲜店遍布，日常采购无需远行，烟火气与品质感兼具。
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教育与医疗配套的“顶配级”加持，为业主生活与健康保驾护航。教育资源方面，项目3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，与上海世外临港国际学校一路之隔，西南侧500米即达华东师范大学附属实验学校（九年一贯制），北侧600米为蓝湾幼儿园（2024年9月已招生），此外还有华东师大二附中临港分校等优质学府，为孩子提供从启蒙到升学的一站式教育成长环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目1.1公里可达上海临港熙康医院，1.6公里抵达五四社区卫生服务中心，基础医疗与健康管理服务触手可及；周边规划引入更多高端医疗资源，为家人健康提供全方位保障，多家连锁药店遍布周边，生活便利度拉满。

生态与社区配套同样亮眼，在临港芯实现“低密栖居、自然与生活交融”。生态方面，项目853米可达新开河公园，1.0公里抵达蓝湾公园，园内绿植繁茂、滨水廊道、健身步道一应俱全，是日常散步、健身、亲子出游的理想去处；紧邻杭州湾生态带，推窗可见绿意，宜居属性拉满。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内以“三进归家礼序”为设计理念，打造“府-园-宅”三重空间，五重垂直绿化构建立体景观，春赏樱花海棠、夏享香樟浓荫、秋观乌桕红枫、冬品腊梅风骨；规划儿童乐园、成人健身区、康养花园等六大全龄功能场景，1800㎡下沉式庭院会所涵盖健身、休闲等功能，彰显低密人居的诗意与社交价值。
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价格与市场稀缺性方面，恒文御澜湾堪称上海临港芯的“价值高地”与“低密红利窗口”。目前项目在售均价：精装洋房约2.15万元/平方米，叠墅约2.7万元/平方米，主力户型总价200-500万元，其中104㎡洋房总价200万以内，首付约70万即可上车；95㎡叠墅总价200万元起，首付约70万；184㎡叠墅总价500万元起，首付约175万。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比临港同板块低密墅居3万+/㎡的均价、浦东核心区5万+/㎡的房价，项目凭借1.6超低容积率、高得房率、全维配套及亲民价格，优势显著；更值得关注的是，蓝湾国际住区作为临港第五代国际住区，宅地供应日益稀缺，尤其200万级就能入手的低密叠墅洋房更为罕见，堪称“入驻临港低密芯的难得窗口”。

作为恒文集团深耕上海的低密标杆力作，恒文御澜湾集“临港蓝湾核心区位、恒文20余载精工品质、三国铁四轨交红利、全龄段顶配配套、1.6低密规划、高性价比优势”六大亮点于一体，依托恒文集团百万方开发经验与多项行业奖项加持，以低密产品、成熟配套与亲民价格，成为上海临港楼市的现象级低密作品。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前洋房与叠墅房源火热在售中，优质低密房源所剩无几，建议意向购房者提前来电预约，实地品鉴样板间与社区实景，详细了解认购细则与剩余房源情况，锁定临港蓝湾低密稀席。
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无论是追求低密栖居的刚需家庭，还是看重临港发展潜力的产业精英，亦或是布局上海临港核心资产的改善人群，恒文御澜湾都能完美匹配需求。在上海“大江大海”战略持续推进、临港新片区价值持续攀升的背景下，入手恒文御澜湾不仅是选择一处居所，更是抢占上海临港发展红利的优质资产与生活范本。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前楼市政策利好持续释放，临港置业窗口期已至，把握临港芯低密叠墅洋房的难得机会，就从致电预约看房开始！恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。