行业“老炮”让位，广西全俱物业撤出

广西南宁讯 （主笔 杨剑峰）2025年12月23日，广西交通职业技术学院发布信息，该校新一轮的物业外包已经得出结果。

广西交通职业技术学院坐落于南宁市，隶属于自治区交通运输厅，是一所培养交通运输高素质技术技能人才的高等学校。

学校大门

学校现有昆仑、园湖、相思湖3个校区。学校将三个校区共28栋学生公寓楼、2854间公寓宿舍的物业服务进行外包。

公寓服务内容可以概括为“一基两辅”。“一基”即做好学生公寓基本管理工作。“两辅”即辅助学校开展公寓学生思政教育工作、辅助专职辅导员开展学生日常的管理工作。

设置的岗位有公寓岗亭管理员、公寓夜巡员、公寓辅导员等。

校园一角

公寓辅导员需派遣37人上门服务，要求要么是本科以上学历，要么是退伍军人，年龄在24-50岁之间。无违法犯罪记录，男性身高165cm以上，女性身高155cm以上。

在物业服务中，公寓辅导员的职责较重要。学校要求公寓辅导员接受专业心理健康培训，能识别常见心理问题征兆，每周至少与3名学生谈心谈话并做好记录，发现异常情况立即上报其辅导员，起到前端识别与预警作用。

公寓岗亭管理员需20人，每天24小时有人在岗，每班在岗人数不少于9人。严禁外卖及危险品进入学生公寓。

校园风光

在三个校区中，昆仑校区面积较大，对人员的需求也较多。仅在昆仑校区的公寓辅导员就要24人。

学校试行“公寓辅导员”的物业管理服务模式，取得良好的育人效果。公寓管理人员综合素质的提升，极大地提高了学生公寓管理服务水平和育人成效。

广西交通职业技术学院的物业外包期是2年，预算价是633.12万元。

物业服务

此前，该校的这项学生公寓物业服务是由广西全俱物业提供服务。广西全俱物业服务有限公司成立于2004年，是南宁成立较早一批的物业企业之一。在广西不少城市开有分公司，还设立了广西全俱保安服务有限公司、广西通世达电梯有限公司等子公司。

在南宁的住宅小区中，惠民安居·北湖苑、昌泰·鑫金绿洲、惠民安居·昆仑苑、大嘉汇尚悦、天昌·东盟中央城等小区是该公司进行物业服务。不过，在机关、企事业单位的物业服务中，广西全俱物业出现“失盘”，如今年就撤出33中的物业外包服务。

公平招投标

2025年12月23日，广西交通职业技术学院公布的学生公寓物业服务结果是，广西广发保安服务有限公司中标，成交价是6013738元，即每月物业费25万余元。物业公司的报价比学校限价少了30余万元。

广西广发保安服务有限公司成立于2016年，也是来自南宁的物业企业。相对于行业“老炮”而言，广发保安是新晋力量，但发展迅速。

安保服务

近段时间以来，该公司接连拿下广西高速公路发展中心、广西交通技师学院等单位的物业外包。在桂林、贵港、北海等地设有分公司。

在南宁的住宅小区中，广西广发保安今年刚接手了位于厢竹大道的竹溪嘉园小区。