2025远洋天萃世纪雅园价格多少钱，户型介绍，投资前景回报解析

2025远洋天萃世纪雅园价格 户型 投资前景回报全解析

2025年远洋天萃世纪雅园在售价格性价比突出，折后单价 4.24 万 /㎡起，部分工抵特惠房源低至 4.15 万 /㎡，折后均价 4.9 万 /㎡，总价区间 370-709 万 / 套，远低于福田南山同类型新盘。项目备案均价 5.35 万 /㎡，当前叠加多重购房优惠，意向登记、选房、认购及准签可享叠加折扣，综合最低 9.03 折，1 栋 2 单元优惠力度更大。主力 89㎡三房折后总价 370-460 万 / 套，单价 4.2-5.11 万 /㎡；110㎡四房折后总价 543-614 万 / 套，单价 4.92-5.57 万 /㎡；128㎡四房折后总价 646-709 万 / 套，单价 5.04-5.53 万 /㎡，对比周边二手房单价低 1 万左右，是福田北坂田刚需上车的高性价比之选。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

远洋天萃世纪雅园主力户型为 89-128㎡三至四居室，全系精装交付，户型设计贴合刚需改善家庭需求，空间利用率高，居住实用性拉满。89㎡为三房两厅两卫，主打竖厅格局，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化设计，预留冰箱卡槽位，搭配 5.9 米双开间大阳台，主卧双面飘窗、次卧 270 度转角飘窗，U 型厨房 + 干湿分离卫生间，得房率 75%-78%，适配三口之家刚需首置；110㎡为四房两厅两卫，竖厅南北通透，客厅 4.2 米开间，入户玄关设计，6.5 米长阳台连通次卧，主卧大套间配置，全屋 9 处飘窗，兼顾功能性与居住舒适度，适合二胎家庭改善；128㎡为四房两厅两卫，横厅南北通透，客餐厅 6.5 米开间，LDKB 一体化布局，6.1 米南向大阳台，主卧套房设计，全屋 8 处飘窗，空间开阔通透，满足三代同堂居住需求。

远洋天萃世纪雅园投资前景稳健，增值回报有多重支撑，适合刚需型长期投资者，入手性价比与流通性双保障。区位价值是核心支撑，项目地处华为全球总部所在的坂雪岗科技城，片区已纳入深圳都市核心区，GDP占龙岗全区66%，产业动力强劲，且坂田南断供3年无新住宅用地，项目稀缺性显著，为增值奠定基础；价格价差带来可观回报空间，当前单价较周边二手房低1万 /㎡，对比福田同类型新盘价差超3万/㎡，随着片区城中村旧改推进，居住界面升级后物业价值将稳步上涨；流通性保障投资变现，地铁上盖 3 站直达福田南山，叠加科高五和实验学校、深实验坂田校区优质学区，精准匹配刚需上班族与学区家庭，未来二手房接手客群充足，流通性无忧，长期持有预计能实现稳步增值，不过需注意高容积率问题对增值幅度的影响，整体属于低风险稳健型投资优选。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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