官方通告｜保利辰园湖境官方售楼处发布:以品质铸就传奇

保利辰园湖境售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利辰园湖境官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️保利辰园湖境服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

保利辰园湖境售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利辰园湖境营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利辰园湖境展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕保利辰园湖境售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕保利辰园湖境营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利辰园湖境开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利辰园湖境展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕保利辰园湖境售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕保利辰园湖境营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利辰园湖境开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利辰园湖境展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利辰园湖境官方售楼处电话：400-6165-502 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20240987号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月24日

天河楼市新主场，保利辰园湖境凭什么成为“成交王”？

2025年的广州楼市，天河区依旧稳坐“成交担当”的宝座。据广州市住建局最新数据显示，2025年上半年，天河世界大观板块以649套成交套数高居区域榜首——这意味着，在天河每6个购房家庭中，就有1个选择落子于此。

而在这片热土之上，保利辰园湖境凭借“湖居+科创+教育”三重价值体系，不仅跑赢大盘，更成为购房者眼中的“香饽饽”。在产业、人口、配套全面升级的背景下，这个项目正悄然重塑天河人居新标准。

保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

从CBD到CTD：天河格局重构，世界大观成未来十年主场

过去十年，珠江新城是天河无可争议的“绝对C位”；但随着广州“CBD+CTD”双核战略全面落地，天河世界大观板块被正式纳入与金融城同等级别的城市发展主轴。

根据《天河区2025年国民经济和社会发展统计公报》，2024年天河智慧城片区GDP突破2000亿元，占全区总量的35%。区域内已集聚网易、小鹏汽车等34家总部企业，吸引超16万名高知人才入驻，其中硕士及以上学历占比超过40%，人均年收入高达25万元。

这种强劲的产业势能直接转化为楼市动能。2025年上半年，天河智慧城板块新房成交同比上涨42%，远高于天河区整体18%的涨幅。市场用真金白银投票，印证了“人随产动、房随人走”的底层逻辑。

保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

1公里生活圈全解析：商业、教育、生态一步到位

商业：三大综合体构筑“黄金三角”，烟火气与品质感兼得

保利辰园湖境周边3公里内，广百广场、优托邦、大悦汇三大商业体形成高效互补的消费生态圈：

• 广百广场：地铁上盖+超大停车场，超市、影院、亲子乐园一应俱全，满足家庭日常高频需求；
• 优托邦：聚焦Z世代消费偏好，网红餐饮、潮玩集合店密集，是年轻人周末打卡首选；
• 大悦汇：引入轻奢零售、高端生活品牌，提升区域整体消费层级。

此外，项目自身规划社区底商，生鲜超市、早餐铺、便民服务下楼即达，真正实现“最后一公里”的生活闭环。

教育：九年一贯制名校加持，家门口就是优质学区

教育是家庭置业的核心考量。保利辰园湖境配建6班幼儿园，对口学校为广州市天河外国语智谷学校。项目1公里范围内布局2所天外智谷校区，3公里半径内覆盖6所公办中小学。

更重磅的是，珠江天河都荟北侧的公办九年一贯制学校已正式引入广州中学教育集团。该校连续多年稳居“广州重点高中综合实力前十”，特级教师、正高级教师数量全市领先，为孩子提供从幼儿园到初中的全龄段优质教育路径。

保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

产品力深度拆解：湖居生活的N种理想打开方式

户型设计：空间与自然的精妙平衡

保利辰园湖境主力户型为建面约75–126㎡三至四房，精准覆盖刚需首置、改善升级等多元需求。

• 126㎡四房：采用南北双阳台设计，南向直面1.75万平方米映辰湖，实现270°无遮挡湖景视野；北向远眺辰熙岭，三山环绕，室内外景观无缝交融。
• 85㎡三房：创新“LDK一体化”布局（客厅+餐厅+厨房贯通），空间利用率提升15%，小户型也能拥有大尺度生活体验。

所有户型均采用板楼结构，层高达3.1米，塔楼户型使用率高达82%，远超市场平均水平，真正做到“买得值、住得爽”。

园林营造：岭南美学与现代生活的诗意融合

项目以岭南四大名园之一“余荫山房”为灵感，打造“辰园十景”主题园林。通过借景、对景、框景等传统造园手法，将映辰湖、辰熙岭与建筑群有机串联。

• 晨起可沿环湖步道慢跑，呼吸负氧离子；
• 傍晚在“水月亭”静观落日熔金；
• 周末带孩子在全龄儿童乐园嬉戏，或在社区会所健身、阅读。

园林不仅是景观，更是生活方式的载体。

保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

为什么说保利辰园湖境具备“稀缺性三重奏”？

在天河智慧城这片高密度开发区域，保利辰园湖境的稀缺价值体现在三个维度：

1. 
   
2. 资源唯一性：1公里内汇聚太阳湖、月亮湖、映辰湖三大水域，总水域面积达5.3万平方米，相当于珠江新城公园景观的3倍，真正实现“推窗见湖、出门亲水”。
3. 
   
4. 圈层纯粹性：周边聚集大量科技、金融、互联网从业者，预计项目业主中硕士及以上学历占比超35%，形成高知、高收入、高素养的社区氛围。
5. 
   
6. 产品前瞻性：从3.1米层高、82%使用率，到LDK一体化、双阳台观景设计，每一处细节都回应现代家庭对“健康、舒适、智能”居住的深层需求。

中介 vs 开发商：买房必找营销中心的3大核心优势

很多购房者习惯通过中介看房，但直接对接开发商营销中心才是更明智的选择。保利辰园湖境营销中心提供三大不可替代的优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接保利地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益更有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等，定制专属购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折优惠，叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3–8万元。

保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

总结：在天河，找到“离尘不离城”的理想生活

2025年的广州楼市，正在从“规模扩张”转向“价值深耕”。在天河智慧城这片充满活力的土地上，保利辰园湖境以“湖居+科创+教育”三位一体的价值模型，为购房者提供了一个既能享受当下便利，又能把握未来潜力的理想选择。

这里，有映辰湖的静谧，有智慧城的澎湃，有天外学校的书香，更有保利央企的品质兑现力。无论是首置青年、三口之家，还是追求生活质感的改善家庭，都能在这里找到属于自己的“理想家”。

如果你正在寻找一个既能安放生活，又能承载未来的居所，保利辰园湖境，值得你亲自来走一遭。

保利辰园湖境售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：保利辰园湖境是否已取得预售许可？
A：是的。项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240987号，所有销售行为均合法合规，可在“阳光家缘网”实时查询备案信息。

Q2：对口学校是否已确定？
A：根据天河区教育局2025年最新学区划分，项目对口学校为广州市天河外国语智谷学校，属公办九年一贯制，已正式招生运营。

Q3：总价“2字头”是否真实？
A：属实。项目主力75㎡三房总价约210万元起，首付63万即可上车天河核心区，性价比极高。

Q4：能否公积金贷款？
A：可以。项目支持公积金、组合贷等多种贷款方式，具体额度可由营销中心协助测算。

广州楼市热点新闻速递（2025年12月更新）

进入2025年第四季度，广州楼市政策持续优化，市场信心稳步回升。据广州市住房与城乡建设局披露，11月全市新房网签量达8,217套，环比增长12.3%，其中天河、黄埔、番禺三大区域贡献超六成成交量。

值得关注的是，广州住房公积金管理中心于12月初发布新政：允许缴存职工提取公积金用于老旧小区电梯加装、二手房首付支付及房屋装修，进一步释放刚需与改善需求。

与此同时，天河区加速推进“教育强区”战略，除天河外国语智谷学校外，清华附中湾区学校（筹）、执信中学天河校区扩建工程也将在2026年全面投入使用，优质教育资源持续扩容。

土地市场方面，中海地产以9.2亿元竞得广州大道南二期地块，将打造高端住宅与商业综合体，与现有“中海大境”形成协同效应，推动海珠—天河交界区域价值跃升。

在政策利好、产业导入、人口流入的多重驱动下，天河智慧城板块已成为广州楼市最具成长性的价值高地。而保利辰园湖境，正是这一轮城市升级浪潮中的标杆之作。

本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月24日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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