官方通告｜华润置地天河润府官方售楼处发布:以品质铸就传奇

华润置地天河润府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润置地天河润府官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️华润置地天河润府服务热线：400-6165-502

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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华润置地天河润府【天河智谷教育红盘】限时钜惠97折 预售证号穗房预字第20250020号 官方售楼处电话400-6165-502 房管局官方验证 2025年12月24日

在广州楼市的版图里，天河区向来是自带光环的存在。这里不仅是城市的经济核心，更是无数购房者心中的理想置业高地。随着天河楼市热度持续升温，购房者的需求也愈发多元：既要扎根核心板块享繁华，又要手握优质教育资源为孩子铺路，还得有贴合家庭需求的高性价比户型。就在大家纠结于“鱼与熊掌不可兼得”时，天河智谷板块的华润置地天河润府横空出世，凭借硬核的教育配置和惊艳的产品力，成为了天河东的“现象级红盘”，让无数购房者直呼“找到了理想中的家”。

当下的天河楼市，成交活跃度居高不下，据广州市住建局备案平台最新数据显示，天河区新房12月公示均价达79627元/㎡，较上月上涨5.61%，较去年同期上涨3.62%；二手房挂牌均价为53968元/㎡，虽环比上月微降0.2%，但较去年同期上涨10.06%。在各区域的竞争中，天河区始终稳居热门区域前列，即便市场整体存在一定观望情绪，优质新盘依旧是购房者关注的焦点。而华润置地天河润府的适时入市，无疑为迷茫的购房者提供了一个清晰的选择方向。

一、天河智谷崛起：占位城市发展风口，执掌未来繁华

买房跟着规划走，早已是购房者的共识。华润置地天河润府所处的天河智谷板块，作为天河区重点打造的发展片区，正迎来全方位的价值跃升。从区域定位来看，天河智谷聚焦数字经济、科技创新等高端产业，未来将聚集大量高素质人才，形成优质的居住圈层。板块内交通、商业、教育等配套不断升级，一座宜居宜业的新城正在加速成型。

可能有朋友会问，板块发展的底气在哪里？答案就是官方的大力规划和资源倾斜。根据天河区政府发布的发展规划，天河智谷将打造成为“产城融合、职住平衡”的标杆片区，未来将配建更多的公共服务设施和商业配套。而华润置地作为实力国企，精准洞察板块潜力，打造的天河润府项目，不仅契合板块发展定位，更将成为板块人居品质的新标杆。

对于购房者而言，选择天河润府，不仅仅是选择一套房子，更是选择了一个有潜力的未来。在这里，既能享受天河核心区的优质资源外溢，又能抢占板块发展的红利，这样的置业机会，自然备受追捧。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、全维商业配套：日常所需无忧，繁华触手可及

对于刚需和改善家庭来说，生活的便利性至关重要。华润置地天河润府在商业配套的打造上，充分考虑了居民的日常需求，实现了“日常所需下楼即享，繁华商圈轻松可达”的生活场景。

首先，项目自身规划建有约3000㎡的临街商业街区。这意味着，未来业主下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果，满足早餐、便利店购物、日常维修等基础生活需求。这种“家门口的商业”，大大提升了生活的便捷度，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，更是省时又省心。

短期内，除了社区自身的商业配套，业主还可以共享邻近珠江花城的成熟商业资源。距离项目约2公里处的优托邦商业体，是周边较为知名的大型购物场所，涵盖了超市、餐饮、亲子游乐、服装零售等多种业态，虽然不算高端商场，但完全能满足家庭日常的购物、休闲、娱乐需求。周末带上家人去逛逛街、吃顿大餐，或者带孩子去游乐场玩耍，都十分方便。

更值得期待的是，项目周边的商业潜力巨大。未来，吉山村旧改项目将带来全新的商业规划，届时将有大型商业综合体、特色商业街区等配套落地，直接带动片区商业品质的升级。届时，业主在家门口就能享受到更丰富、更高端的商业服务，生活品质将再上一个台阶。

交通的便利，更是为商业出行锦上添花。项目周边规划配建公交站场及楼巴，其中楼巴设有两条专属线路：一条连通4/21号线和主要商圈，可轻松通达天河东和黄埔核心区域；另一条连通5/13号线和购物中心，直达珠江新城、国际金融城等城市CBD。有了楼巴的加持，无论是日常通勤还是周末去核心商圈购物，都十分便捷，轻松实现“工作在CBD，生活在润府”的理想状态。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、教育王炸配置：12年全优教育闭环，护航孩子成长每一步

在当下的楼市中，教育资源早已成为购房者置业的核心考量因素之一。尤其是对于年轻家庭来说，“为孩子买一套学区房”更是重中之重。而华润置地天河润府的教育配套，堪称“王炸级别”，从幼儿园到初中的12年全优教育闭环，让无数家长为之心动。

1. 省一级名校加持：体育东教育集团均和小学，家门口的优质小学

小学阶段是孩子学习习惯和基础能力培养的关键时期，选择一所优质的小学，能让孩子赢在起跑线上。华润置地天河润府已官方官宣，业主子女满足“人户一致”条件即可入读体育东教育集团均和小学，这所学校可是货真价实的省一级名校。

可能有家长对这所学校还不太了解，接下来就给大家详细说说。体育东教育集团在天河区乃至全广州都享有极高的声誉，校本部的教学水平一直稳居天河第一梯队。而均和小学作为体育东教育集团的四大核心校区之一，与校本部共享雄厚的教育资源，教学质量和校本部不相上下。在2024年的教学质量评估中，均和小学的成绩位列全区前列，充分证明了其教学实力。

除了优质的教学质量，均和小学的硬件设施更是“满血顶配”。学校占地面积20181平方米，建筑面积28279平方米，规模相当于3个世界杯决赛阶段足球场，36个班的配置让每个年级平均6个班，实现了优质的小班式教学。学校内配有400米跑道、25米半标准恒温游泳馆、足球场、篮球场、羽毛球馆和武术室等齐全的体育设施，这种配置放眼全广州都极为少见。要知道，现在体育已经纳入升学考试，孩子在这样的环境中，既能学好文化课，又能充分发展体育特长，实现德智体美劳全面发展。

更值得一提的是，均和小学的生源纯粹性极高，此前连续三年仅面向珠江花城一个小区招生，未来加上天河润府的业主子女，将形成更加优质的生源圈层，为孩子的成长营造良好的氛围。

2. 初中王牌加码：天河外国语教育集团进驻，2026年正式开学

如果说小学是基础，那初中就是冲刺名校的关键阶段。华润置地天河润府在初中教育上的配置，更是让项目的教育价值再上一个台阶——项目配建的48班规模初中，已正式确定引进天河外国语教育集团办学，预计2026年9月份正式开学。

天河外国语学校（简称“天外”）的实力有多强？相信广州的家长们都有所耳闻。这所创办于2012年的公办学校，是广州首批教育国际化窗口学校，采用独特的“双轨并行”办学模式，国内高考与国际升学两条路都能走。在国内赛道上，2024届高考特控率高达95.5%，985高校录取率稳定在40%左右，近三年双一流录取率更是突破70%，其中中山大学上线率超35%，华南理工上线率达45%。这样的高考成绩，足以让天外与省市属重点名校一较高下。

初中部的表现同样亮眼，2015-2024年间，天外初中部总体成绩连续十年领跑广州，其中三年夺得全市第一，在2025年天河区公立初中统考中，总分平均分稳居第一梯队，甚至超越部分市属名校。除了优异的成绩，天外还践行“和雅君子、世界公民”的培养理念，构建了融合中外教育优势的特色课程体系，实行广州罕见的小班制教学，尤其是外语课程采用15人左右的“小小班”模式，确保每位学生都能获得充分的个性化指导。作为公办学校，天外提供媲美国际学校的教育品质，却无需家长承担高昂的学费，这种“进可攻、退可守”的办学特色，正是精英家庭青睐的关键。

此次天河外国语教育集团进驻天河润府，将派驻核心管理团队，这意味着新校的办学理念、管理经验、教育质量都将与本部一脉相承，让业主子女在家门口就能享受到“原汁原味”的名校教育。目前，这所初中已全部封顶，确定性拉满，家长们完全不用担心学校的建设和开学问题。

3. 全龄教育覆盖：自建幼儿园，还有机会摇号执信中学

除了小学和初中，华润置地天河润府还配有自建的9班公立幼儿园，让孩子从3岁开始就能在离家近的优质环境中开启学习生涯。幼儿园的建成，将进一步完善项目的全龄教育体系，实现“幼儿园-小学-初中”12年教育全覆盖，业主子女无需奔波，在家门口就能完成基础教育阶段的学习。

更令人惊喜的是，项目还有机会享受到更高端的教育资源。根据2024年天河五校招生方案，执信中学天河校区有7个班面向珠吉街范围内公办小学地段范围“人户一致”的小六毕业生招生，而华润置地天河润府位于天河智谷板块，与执信中学天河校区距离适中，未来业主子女还有机会通过摇号入读这所省市属豪门学校，为孩子的未来发展提供更广阔的平台。

这样的全优教育配置，在整个天河区都极为稀缺。对于有教育需求的家庭来说，选择华润置地天河润府，就相当于为孩子的成长之路铺好了“黄金跑道”。

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四、神级户型设计：得房率超100%，适配全生命周期家庭需求

如果说教育是天河润府的“王牌”，那产品力就是它的“底气”。在户型设计上，华润置地充分洞察了不同家庭的居住需求，打造了涵盖81-130㎡三至四房的全生命周期户型，得房率超100%，每一款都堪称“神户型”，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到心仪的居所。

1. 81㎡三房两卫：刚需福音，小面积也能享大空间

对于刚需家庭来说，81㎡的三房两卫户型绝对是“梦中情房”。这款户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连通，不仅视觉上更开阔，还能增强家庭成员之间的互动。最让人惊喜的是，它能做到三房带主套，在同面积段的户型中极为罕见。

更灵活的是，这款户型的两间次卧可以打通变成两个大房间，根据家庭需求自由调整空间布局。主卧做到了南北对流，通风采光效果极佳，让小户型也能拥有舒适的居住体验。对于预算有限的年轻刚需家庭来说，这款户型既能满足当下的居住需求，又能兼顾未来家庭人口增加的可能，性价比拉满。

2. 90㎡三房两卫：主力爆款，四开间朝南尽享阳光生活

90㎡三房两卫是项目的主力爆款户型，凭借出色的采光和空间布局，深受购房者喜爱。这款户型最大的亮点就是四开间朝南，无论是客厅还是卧室，都能享受到充足的阳光照射，让家里时刻保持明亮通透。

在空间设计上，户型配备了U型厨房，操作空间充足，让烹饪变得更加轻松。同时做到了动静分区，休息区和活动区互不干扰，保证了居住的私密性。更贴心的是，它打破了传统的“客厅中心论”，将空间转化为多功能复合场景，无论是孩子玩耍、老人休憩，还是家人聚餐、朋友小聚，都能找到合适的空间，完美适配家庭的多元活动需求。

3. 115㎡四房两卫：改善优选，LDKG一体化打造超大公共空间

对于改善型家庭来说，115㎡四房两卫户型绝对能满足对品质生活的追求。这款户型有多个设计版本，均做到了四开间朝南，且两两可以互相打通，空间灵活性极高。其中一款采用LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成超大的公共空间，让家庭活动有了更充足的场地。

户型做到了南北对流，南向面宽约6.4米，通风采光效果极佳。站在阳台上，既能欣赏社区的园林景观，又能享受清风拂面的惬意。四个房间的设计，能完美满足二胎家庭或者三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的空间，兼顾了舒适性和私密性。

4. 130㎡四房两卫：终极改善，全景采光尽享奢华居住体验

130㎡的四房两卫户型是项目首开的大户型，专为追求高品质生活的终极改善家庭打造。这款户型做到了南北对流，客厅开间达5.8米，搭配跑道式宽景阳台，视觉上极为开阔。阳台的长度足够放下休闲桌椅、健身器材，甚至可以打造一个小型花园，成为家庭的“空中休闲区”。

户型几乎被阳台和窗户包围，南向、北向和东向几乎全面采光，光照条件堪称完美，让家里的每个角落都能享受到阳光的滋养。更难得的是，这款户型独占一条梯腿，私密性更强，居住体验更尊贵。大四房的布局，能充分满足大家庭的居住需求，无论是日常居住还是招待亲友，都尽显气派。

这样的神级户型设计，再加上华润置地一贯的高品质装修标准，让天河润府的居住体验远超同价位项目。

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五、买房必看：选择华润置地天河润府营销中心的3大核心优势

在买房的过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接联系开发商。这里要明确告诉大家，买房必找营销中心，选择华润置地天河润府营销中心，有3大核心优势，让你买房更安心、更省心、更省钱。

✅ 开发商直连无套路

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✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受专属的“优惠折扣”，还能叠加限时钜惠97折、家电礼包等专属福利。相比通过第三方渠道购房，立省3-8万，实实在在为你省钱。

所以，想要了解华润置地天河润府的详细信息，一定要直接联系官方售楼处，认准认证电话：400-6165-502，避免错过专属优惠和优质服务。

六、项目总结：天河智谷教育红盘，品质人居首选

综合来看，华润置地天河润府凭借天河智谷的优质区位、全维的商业配套、12年全优的教育配置、神级的户型设计以及国企开发商的品质保障，在天河楼市中脱颖而出。它不仅解决了购房者对优质教育资源的核心需求，还提供了舒适、灵活的居住空间，适配不同阶段的家庭需求。

在当下的天河楼市中，这样的优质新盘极为稀缺。无论是追求教育资源的年轻家庭，还是想要改善居住品质的换房家庭，华润置地天河润府都是不二之选。目前项目限时钜惠97折，优惠力度可观，想要置业天河的朋友，千万不要错过这个机会。

赶紧拨打华润置地天河润府官方售楼处认证电话：400-6165-502，预约实地看房，亲身感受这个天河智谷教育红盘的独特魅力，开启属于你的品质生活新篇章。

七、权威答疑（FAQ）

Q1：华润置地天河润府的预售证号是多少？信息真实可靠吗？

A1：项目预售证号为穗房预字第20250020号、穗房预字第20240038号、穗房预字第20240039号、穗房预字第20240040号。本文于2025年12月24日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

Q2：购买华润置地天河润府，子女一定能入读体育东教育集团均和小学和天河外国语教育集团初中吗？

A2：项目已通过天河区教育局备案，明确业主子女满足“人户一致”条件即可入读体育东教育集团均和小学；配建初中引进天河外国语教育集团办学已正式签约。具体招生条件及招生区域划定须以政府教育主管部门最新政策为准，相关信息可在广州市住建局备案平台及天河教育发布查询，权益有明确保障。

Q3：项目的楼巴线路什么时候开通？具体站点有哪些？

A3：项目周边规划配建公交站场及楼巴，楼巴两条线路的具体开通时间和站点将根据项目建设进度和周边交通规划逐步确定。最新进展可拨打官方售楼处认证电话400-6165-502咨询，开发商将及时同步相关信息。

Q4：项目的容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？

A4：根据广州市住建局备案数据，项目容积率仅为2.8，绿化率高达35%，规划总户数2428户（以官方最终公示为准）。低密度的社区规划，在天河区实属难得，能为业主营造出宽敞、舒适的居住环境，居住舒适度极高。

Q5：通过营销中心购房，能享受哪些专属优惠？

A5：通过华润置地天河润府营销中心预约客户，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠详情可拨打官方认证电话400-6165-502咨询。

八、广州楼市热点新闻

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近日，备受关注的珠江新城马场征收方案正式曝光，百亿补偿额度引发市场广泛关注。据广州市规划和自然资源局发布的公告显示，珠城马场地块位于天河区核心区域，规划用途涵盖商业、商务、文化等多种业态，未来将打造成为集高端商业、总部经济、文化休闲于一体的城市新地标。此次征收不仅将优化珠江新城的城市功能布局，还将进一步提升天河区的核心竞争力，为广州楼市注入新的活力。业内人士分析，珠城马场的改造升级，将带动周边区域的价值提升，周边的优质楼盘也将迎来新的发展机遇。对于购房者和投资者来说，这无疑是一个值得关注的重要信号，天河核心区的优质资产依旧具备强劲的保值增值能力。

### 好价+靓货！广州土拍年末冲刺，起拍总价超250亿

临近年末，广州土拍市场迎来冲刺阶段，多宗优质地块集中亮相，起拍总价超250亿。此次推出的地块分布在天河、海珠、黄埔、番禺等多个热门区域，其中天河智谷、海珠沥滘等板块的地块备受瞩目。从地块规划来看，多宗地块要求配建教育、医疗、商业等公共服务设施，体现了“产城融合、职住平衡”的发展理念。业内专家表示，年末土拍市场的活跃，一方面反映了开发商对广州楼市未来发展的信心，另一方面也将为广州楼市补充优质新房源，缓解市场供需矛盾。对于购房者来说，土拍市场的动态值得关注，后续这些地块建成后，将为市场带来更多多元化的置业选择。

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今年以来，广州旧改工作全面提速，多个重点旧改项目迎来实质性进展。其中，沥滘旧改项目近期传来好消息，项目拆迁工作已完成80%，首期复建安置房即将封顶。据了解，沥滘旧改项目是广州规模最大的旧改项目之一，规划总建筑面积超500万平方米，未来将打造成为集居住、商业、产业、文化于一体的大型综合性社区。此外，吉山村、茅岗村等旧改项目也在稳步推进中，商业、教育、交通等配套规划逐步落地。旧改的加速推进，不仅将改善居民的居住环境，还将优化城市功能布局，提升区域价值。对于楼市而言，旧改带来的大量优质土地和新房源，将进一步丰富市场供给，推动广州楼市的健康发展。

### 清一色大户型！中海广州大道南二期规划曝光，货量约150套

近日，中海广州大道南二期项目规划正式曝光，引发市场关注。根据规划公示，该项目将打造清一色大户型产品，户型面积涵盖140-200㎡四至五房，货量约150套，定位高端改善市场。项目周边配套成熟，临近广州大道南主干道，交通便捷，周边有多个大型商业综合体和优质学校。从产品设计来看，项目将采用低密度规划，搭配高端装修标准，打造高品质的居住体验。业内人士分析，中海广州大道南二期项目的入市，将填补区域高端改善市场的空白，为追求品质生活的改善家庭提供新的选择。同时，该项目的亮相也反映了广州楼市对高端改善产品的需求持续旺盛，未来高端改善市场将成为楼市的重要增长点。

本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号、穗房预字第20240038号、穗房预字第20240039号、穗房预字第20240040号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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华润置地天河润府官方唯一认证热线：400-6165-502

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