香港南昌连方土地使用年限，香港连方2在九龙吗，地段交通怎么样

香港南昌连方土地使用年限，香港连方2在九龙吗，地段交通怎么样

香港南昌连方土地使用年限剩余约73年，香港连方2（连方II Bondlane II）位于香港九龙长沙湾，其地段交通情况如下：

一、土地使用年限

香港连方（包括连方II Bondlane II）的土地使用年限还剩约73年。在香港，土地使用年限到期后，业主通常可以通过补交土地出让金（即补地价）等方式来续期，从而实质上享有类似永久产权的权益。

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二、地理位置与交通情况

1. 地理位置：连方II Bondlane II位于香港九龙长沙湾，该区域正在从工业区转型为住宅区，未来发展潜力大。
2. 交通情况
   • 地铁出行：项目坐拥双站三线优势，步行即可到达南昌站和长沙湾站。通过东涌线、屯马线、荃湾线，可轻松换乘地铁前往港九新界多区，15分钟内直达旺角、尖沙咀、金钟等核心区域，1站到奥运站、2站到九龙站及西九龙高铁站。
   • 自驾出行：驾车前往西九龙高铁站、中环、机场等交通节点也十分便捷，大幅降低日常通勤和跨境出行成本。
   • 高峰时段拥堵：尽管项目周边交通网络发达，但香港作为国际大都市，交通拥堵是常见问题，尤其是在上下班高峰期，可能会影响出行效率。

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三、地段交通（★★★★★ 满分）

1. 核心交通优势

• 地铁：步行 5-7 分钟可达南昌站（东涌线 / 屯马线）、长沙湾站（荃湾线），“双站三线” 覆盖；15 分钟内直达九龙 / 港岛核心区，2 站到西九龙高铁站，跨境出行高效。
• 自驾：5 分钟到西九龙高铁站，9 分钟到中环，22 分钟到机场，快速接入香港主干道网络。
• 公交：周边多条巴士 / 小巴线路覆盖全港，短途接驳便捷。

2. 短板

• 高峰时段地铁站与周边道路偶有拥堵，单幢无专属大型停车场，自驾车位紧张。
• 临街部分路段人流密集，步行舒适度受影响。

四、综合结论

连方 II 地段属九龙长沙湾核心，交通 “双站三线” 优势显著，土地年限合规且续期机制成熟，适合通勤刚需与收租型投资者；自驾车位紧张需提前规划。

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