天津
转自：北京日报客户端
北京市购房政策再次调整优化。为贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场，12月24日，市住建委、市发改委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从住房限购放宽、信贷优化、公积金支持，打出一套精准调控组合拳。
更好满足刚性和改善性住房需求，是构建房地产发展新模式的重要内容。此次《通知》进一步优化调整住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件。
具体来看，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。五环外“1年”社保的低门槛，精准匹配了新市民梯度置业的节奏。
“需求端精准破局，分层释放购房潜力成为政策核心发力点。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，非京籍购房门槛的梯度降低，将有效激活新市民刚需群体。交易数据显示，北京80%的新建商品住宅成交集中在五环外，五环外也是二手房成交的核心区域之一。
“政策落地后，五环外刚需新房项目有望迎来访客量与成交量的双重提升，类似此前政策放松后部分楼盘单日来访量激增的场景或将重现。”张大伟说，但需注意的是，市场修复将是渐进过程，当前二手房高挂牌量的现状仍需时间消化，价格大幅波动的可能性较小，稳中有升将是主流趋势。
来源：北京日报客户端
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