上海
前不久，上海保利世博天悦卖出了一套总价1.2亿元的顶复。至此，整个项目6套“7000万+”顶复全部售罄。
小爱同学统计发现，今年上海总价3000万元以上的新建住宅，成交金额已突破1000亿元，领先北京、广州、深圳三地。
支撑亿元级成交额的购买力究竟来自哪里？
上海保利世博天悦项目置业顾问透露，买入该项目1.2亿元顶复的是一位外地企业主，目的是“想在上海买一套房子给孩子住”。
上海保利世博天悦实景图
“这位企业主就是喜欢江景房，也比对过汤臣一品、滨江凯旋门这些热门项目，后来参观了项目（保利世博天悦）一次，当天就拍板了。他认为这种产品比较稀缺，买就是要买最好的。”
当下，上海豪宅的购买群体正变得更多元和年轻化。
比如，上海招商“静安里”风貌别墅项目，吸引了包括中年客群、企业家二代和海归等在内的各类买家。
另一个风貌别墅华润置地“士林润园”，属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，总价7000万元以上，目标客群就是国内外有资金实力的买家。
位于浦东后滩的沄启滨江项目客群相对年轻，如海归、年轻二代或为子女购房的家庭。
据中指研究院统计，截至12月15日，上海总价4000万元以上的住宅成交约1300套，金额突破800亿元；若以3000万元为统计口径，成交套数约1900套，总金额超过1000亿元。
数据来源于中指院
业内指出：“支撑豪宅购买力的，既有居住升级的消费需求，也有资产避险的投资需求。从上海一些高端豪宅的有效认购中可以看出，非上海籍买家占比较高，甚至达到七成，这类人群中一般有资产避险的投资，或避险和自住兼而有之的需求。”
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