刚刚！宜宾成功出让3宗住宅地，总计6.74亿......

今天（12月24日）上午，宜宾公开拍卖三江新区大学城片区511502-DXC-03-004地块、翠屏区纸厂片区B-01-09地块、翠屏区岷江新区A-07-01a-1地块的国有建设用地使用权。现场共3家竞买人持牌入场，分别为7号远达、88号邦泰、99号科教。

首先登台的翠屏区纸厂片区B-01-09地块：

占地约60.99亩，起拍价3710元/㎡。现场共2家竞买人，即7号远达、88号邦泰。由于仅1家竞买人应价，地块直接被7号远达以起拍价斩获。土地单价3710元/㎡，土地总价约1.51亿元，折合楼面地价约1767元/㎡。

紧接着登台的翠屏区岷江新区A-07-01a-1地块：

占地约46.11亩，起拍价4690元/㎡。同样由于仅1家竞买人应价，地块直接被88号邦泰以起拍价斩获。土地单价4690元/㎡，土地总价约1.44亿元，折合楼面地价2345元/㎡。

最后登台的三江新区大学城片区511502-DXC-03-004地块：

占地约160.60亩，起拍价3540元/㎡。由于仅1家竞买人，这宗地直接被99号科教以起拍价拿下。土地单价3540元/㎡，土地总价约3.79亿元，折合楼面地价2360元/㎡。

对地块还不熟悉的朋友，速来看看——

· 翠屏区纸厂片区B-01-09地块

这宗地介于岷江二桥与宜宾市五中之间，不仅可以看江景，而且左右两边有五星公园、岷江花海，对面就是翠屏山，生态环境是一个较为突出的优势。附近已经形成较为成熟的生活片区，并且有五粮液大道和滨江路作为交通保障，整体配套可圈可点。

地块面积约61亩、2.1容积率。具备小体量、低密的特征，适合打造纯改善住宅，粗估能提供750套左右的住房。

· 翠屏区岷江新区A-07-01a-1地块

这宗地挨着HAI未来广场以及吾悦广场，是此前回购后的调规地。地块周边多个小区已经交付，配套发展成熟，就不过多赘述了。

至于指标，地块面积约46亩、2.0容积率，起拍楼面价约2345元/㎡，也是属于总价可控的小规模地块。

· 三江新区大学城片区511502-DXC-03-004地块

这宗地距离成熟居住区有一定距离，不过周边大学环伺，叠加附近道路宽敞、距收费站也不远，书香氛围与出行便捷度还是不错的。与此同时，宗地紧邻龙头山以及规划打造的桃花潭水域，先天具备打造低密宜居社区的生态基底。

宗地近161亩，充足的土地规模，为房企提供了更广阔的规划设计、配套建设空间，有望打造出内部配套完善、景观层次丰富的大社区；地块容积率低至1.5，这一关键指标直接决定了未来社区的低密度和高舒适度。

建筑限高要求中，这块地是“36米及以下（过渡期间）；27米及以下（过渡期后）”。即便以36米、常规层高3米计算，也仅能建设约12层的住宅。

但实际上，抛开其他不说，新盘户型的层高已普遍向3.15米甚至更高方向发展，所以地块实际的层数可能更低。可以期待，这里极可能诞生更有竞争力、更有性价比的产品。

3块住宅地集中出让

既为宜宾土地市场提升了热度

又为明年的楼市带来了新盘

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来源：三江房产网

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编辑：范宾丨责编：小站长丨编审：殷靖翔

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