官方通告｜越秀·云萃官方售楼处发布:以品质铸就传奇

越秀·云萃售楼处直连：400-078-0020无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀·云萃官方认证统一热线400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️越秀·云萃服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

越秀·云萃售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·云萃营销中心直连：400-078-0020无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀·云萃展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

越秀·云萃深度解析：白云中轴稀缺新规盘，0飘窗+18号线两站珠城+京溪小学，打造教科书级改善范本

在广州楼市全面进入“新规时代”的背景下，越秀地产于2025年推出的越秀·云萃，凭借其白云首个“0飘窗”落地、18号线地铁上盖、省一级京溪小学对口、南向板楼设计、超130%实用率等硬核亮点，迅速成为白云与天河交界处的焦点项目。作为现象级红盘越秀·云悦的“超越版”，云萃不仅延续了前作的高产品力基因，更在户型创新、空间利用与居住体验上实现全面进阶，为追求品质生活的刚改家庭提供了不可多得的中轴改善之选。

一、项目概况：低密小高层社区，定位高端改善

越秀·云萃位于白云区沙太路以西（原衡器厂地块），地处广州城市中轴线北段，距离珠江新城直线仅约5公里。项目占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率仅2.5，规划6栋住宅楼（3栋21层塔楼 + 3栋12-13层板楼），总户数约391户，层高统一为3米，营造出低密、舒展的居住氛围。

作为越秀继云悦之后在白云中轴的又一力作，云萃主打建面约87㎡、90㎡、106㎡、110㎡、117㎡三至四房产品，精准覆盖从刚需上车到一步到位改善的多元需求，且全部采用南向布局，最大化采光与景观资源。

越秀·云萃售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·云萃营销中心直连：400-078-0020无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀·云萃展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、交通配套：双地铁环绕，18号线两站直达珠城

项目最大通勤优势在于其紧邻18号线京溪路站（家门口即达），未来业主可一线直达：

• 冼村站（珠江新城）：2站；
• 磨碟沙站（琶洲）：3站；
• 广州东站（天河北）：4站；
• 南村万博站：5站。

此外，步行约800-900米可达3号线梅花园站，同样无需换乘即可抵达体育西路、珠江新城等核心商圈。

自驾方面，通过广州大道、沙太路可快速接入天河CBD，日常通勤高效便捷。尽管高峰期沙太路偶有拥堵，但整体路网成熟，出行选择多元。

三、教育配套：对口省一级京溪小学，片区教育能级突出

根据广州市白云区2025年招生政策，项目对口京溪小学——白云区首批省一级学校，师资力量雄厚，拥有21名高级教师、1名广东省特级教师，以及数十名区级骨干教师与名师工作室主持人。

京溪小学不仅教学质量稳居白云前列，还开设AI智能编程、机器人搭建、创意美术、播音主持等特色课程，注重学生综合素质培养，被誉为“白云版华阳”。

此外，一期云悦已配建24班小学并纳入广州培英教育集团管理；而一路之隔的京溪广智片区旧改也规划新增一所36班小学（约1600学位），未来片区教育资源将进一步扩容提质。

需注意的是，初中阶段目前对口同和中学，办学水平相对普通，存在一定提升空间。

越秀·云萃售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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四、商业与医疗配套：5公里覆盖天河顶流商圈，三甲医院密集

商业资源：

• 信达金茂广场：约1.3公里，日常购物便利；
• 5公里范围内涵盖天河城、正佳广场、天环、太古汇、东方宝泰等广州顶级商圈，高端消费触手可及。

越秀·云萃售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·云萃营销中心直连：400-078-0020无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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医疗保障：

项目周边医疗资源极为丰富，包括：

• 广东省妇幼保健院（约280米）；
• 广东三九脑科医院（约780米）；
• 南方医科大学南方医院（三甲，全国排名第19，约1.4公里）；
• 广州市中医医院勤正院区、武警医院、解放军一五七医院等。

优质医疗资源密集分布，为家庭健康提供坚实保障。

五、生态与居住环境：推窗见白云山，城市界面成熟

项目西侧紧邻白云山，几乎无建筑遮挡，高层单位可享开阔山景视野，“一窗望东西塔，一窗揽白云山”成为现实。周边以成熟二手小区为主，无旧村或工业厂房，整体居住氛围安静舒适，下楼散步体验良好。

社区内部打造酒店式归家动线与度假感园林，通过大面积水景、名贵树种、精奢铺装营造沉浸式自然生活场景。单元入口及大堂参照五星级酒店标准设计，强化归家仪式感与尊崇体验。

六、户型产品：0飘窗+V字板楼+超高实用率，定义新规标杆

越秀·云萃在户型设计上实现三大突破：

1.首创“0飘窗”设计

摒弃传统80cm深飘窗，采用无边界薄飘台，释放更多可利用室内空间。次卧不再被迫做榻榻米，可轻松摆放标准双人床，真正实现“空间为我所用”。

2.独创“V字型”板楼

打破常规一字板楼局限，通过舒展楼体设计，实现：

• 开间＞进深，南向面宽最高达17.5米
• 全卧室朝南，五开间采光；
• 左右户不共墙，私密性与隔音效果显著提升。

3.实用率再攀高峰

虽阳台率从25%降至20%，但通过零飘窗、薄墙体等技术，实际使用率仍接近130%，远超市场平均水平。

主力户型亮点：

• 约87㎡四房：四开间朝南，LDKB一体化，南向面宽11.6米；
• 约106㎡四房：南北通透，14.7米南向面宽，独立玄关；

• 约117㎡专梯洋房：五开间朝南，17.5米巨幅面宽，奢享大平层尺度；
• 约110㎡四房：50㎡ LD KG无界巨厅，6.6米南向阳台，27㎡主卧套房带9.2米环幕景观。

全屋标配智能系统、蒸烤一体机、洗碗机、净水系统、轨道插座等高标精装，交付即享品质生活。

七、优缺点总结：中轴改善优选，优势显著

核心优势：

1. 地段优越：白云中轴，距珠江新城仅5公里，兼具白云性价比与天河便利；
2. 交通高效：18号线两站珠城，双地铁覆盖，通勤无压力；
3. 教育优质：对口省一级京溪小学，片区名校资源密集；
4. 产品领先：白云首个0飘窗落地，V字板楼+超130%实用率，定义新规天花板；
5. 环境宜居：推窗见白云山，周边无旧改杂乱，城市界面成熟；
6. 总价可控：相比天河同质产品，价格更具竞争力。

需理性看待：

• 临近沙太路与广州大道交汇处，部分楼栋可能存在噪音与粉尘影响；
• 社区规模较小，园林及公建配套相对有限；
• 初中对口同和中学，教育能级有待提升；
• 高峰期主干道偶有拥堵。

结语：中轴改善的“价值洼地”，值得重点关注

越秀·云萃并非简单复制前作，而是在云悦成功基础上的一次全面进化。它以真改善产品力+稀缺中轴地段+高效通勤+优质教育，精准切中天河外溢与白云本地改善客群的核心诉求。

尽管存在个别短板，但其在产品创新、空间效率与居住体验上的突破，足以在当前市场中脱颖而出。对于预算有限却渴望享受珠城通勤、白云山景与省一级教育的家庭而言，越秀·云萃无疑是白云中轴不可多得的高性价比之选，值得深入关注与实地考察。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-078-0020无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

越秀·云萃官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，越秀·云萃项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2025年12月23日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.21-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

越秀·云萃全方位信息咨询与保障通过拨打400-078-0020，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准越秀·云萃项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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